Achat Loft à Marseille (13)

Off Real Estate - Immobilier d'exception

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Off Real Estate - Immobilier d'exception 06/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

Nouveau 6

335 000 € 4 351 €/m²
Appartement • 77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 7ème (13007)

LOFT 2 pieces 77m2 + Terrasse 24m2 - 13007 Marseille OFF Real Estate Marseille vous propose un loft de 77 m², dont 66 m² Carrez et une mezzanine de 11 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé d'Endoume, à proximité immédiate de la place Saint Eugène et de ses commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par le volume et la hauteur sous plafond de cet espace atypique. La pièce de vie, climatisée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 24 m² orientée Sud-Est, offrant un espace de détente lumineux et agréable. La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement à la pièce principale, créant un espace convivial. La mezzanine de 11 m², idéale pour un bureau ou un espace de couchage supplémentaire, complète ce loft unique. Une chambre fermée est également disponible, pouvant s'adapter à vos besoins. La salle d'eau avec WC et les nombreux rangements optimisent parfaitement cet espace de vie. Ce bien séduira les amateurs de biens atypiques et de grands volumes, en quête d'un lieu de vie original et fonctionnel. Possibilité de louer un box fermé à proximité pour un confort supplémentaire. À visiter sans tarder ! Contact : Salomé AIACH : 06 41 17 95 43 Copropriété : 16 lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 1 366 euros (114 euros/mois : eau froide, assurance immeuble, entretien des parties communes) Taxe foncière : 1 435 euros/an Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C et classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 612 euros et 828 euros Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr OFF Real Estate Marseille 04 91 36 40 29 Afficher plus

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Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 18/09/2024 - mise à jour 01/03/2025

217 000 € 4 094 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 1er (13001)

PROCHE VIEUX-PORT - 13001 MARSEILLE - BEAU T2/T3 A VENDRE Coup de coeur assuré pour ce joli T2/T3 de 53m2 au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble marseillais bien entretenu à deux pas du Vieux Port A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE. L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITE : Ce bien, entièrement rénové par un architecte a été refait façon loft. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et de tomettes anciennes. Traversant, exposé sud ce bel appartement lumineux propose une grande cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salle à manger de 33m2, une chambre, une salle d'eau design, WC séparé ainsi qu'un loggia côté cuisine. Possibilité de créer une deuxième chambre. Toutes commodités, écoles, transports, commerces, se situent au pied de l'immeuble dans une rue semi-piétonne. Possibilité de louer une place de parking au parking Général de Gaulle à 100m. Aucuns travaux à prévoir ! Idéal premier achat ou investisseur, à visiter sans tarder! REF : 9011LRV12 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - 04 91 02 21 84 - 04 84 25 62 42 - 04 91 91 07 07 Mail: Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros. Afficher plus

HTAGIMMO

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par HTAGIMMO 07/02/2025 - mise à jour 24/02/2025

175 000 € 4 070 €/m²
Appartement • 43 m²

Marseille 1er (13001)

🏡 À Vendre – Loft T1 de 43 m² – Vieux-Port, Marseille 13001 🏡 À Vendre – Loft T1 de 43 m² – Vieux-Port, Marseille 13001 📍 Emplacement exceptionnel ! Situé rue Forcia, à deux pas du Vieux-Port, ce loft T1 de 43 m² vous séduira par son charme unique, son volume impressionnant et son ambiance cosy. ✨ Un espace de vie atypique et lumineux ✨ Perché au 3e étage d’un immeuble marseillais (sans ascenseur), ce loft bénéficie d’une hauteur sous plafond de 4,70 m, offrant une sensation d’espace incroyable. Sa grande pièce de vie baignée de lumière permet un aménagement modulable, idéal pour un coin nuit en mezzanine ou un agencement totalement ouvert. 🔥 Confort et prestations modernes Isolation et climatisation pour une température agréable toute l’année 🌬️ Ambiance chaleureuse et cocooning avec de beaux volumes Charges maîtrisées : 205 € / trimestre Taxe foncière : 1 200 € / an en résidence secondaire 💡 Pourquoi ce loft est fait pour vous ? Que vous recherchiez un pied-à-terre au cœur de Marseille, un investissement locatif ou un espace atypique où poser vos valises, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Son emplacement central et dynamique vous permettra de profiter pleinement de la vie marseillaise, entre balades sur le port, restaurants, commerces et transports à proximité. 💰 Prix de vente : 175 000 € 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! 👤 📱 📧 contact@.fr 🌐 .fr Afficher plus

Piallard Immobilier

Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par Piallard Immobilier 06/01/2025 - mise à jour 23/01/2025

150 000 € 1 523 €/m²
Appartement • 98,47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

100m2 - EUROMED / LES DOCKS Piallard Immobilier vous propose à la vente ce spacieux appartement de 100m2 habitables en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur du quartier Marseillais en plein essor de la Joliette, parfait pour créer un atelier d’artiste ou un beau loft. Possibilité d’obtenir un bon revenu locatif après travaux. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien ! Avec Brigitte : O685864747 Charges annuelles : 1200€ Taxe foncière : 810€ Prix de vente : 150 000 € Honoraires à la charge du vendeur. L'immeuble est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 13. Pas de procédures en cours. Classe énergie C, classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par un agent commercial Piallard Immobilier 104, boulevard de Saint-Marcel 13011 MARSEILLE / Capital social 1000€ / 978 940 708 R.C.S Marseille / n°TVA FR84978940708 : Brigitte Bourin au O6.85.86.47.47 - EI immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 402 052 252. Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 08/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

346 000 € 4 325 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 5ème (13005)

LE CAMAS - MARSEILLE 13005 - CHARMANT APPARTEMENT TRAVERSANT TYPIQUE DE 80M2 A VENDRE PAR LES AGENCES STÉPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Dominique de l'agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 13005, 76 boulevard Chave - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane PLAZA Immobilier, AVEC PLUS DE 400 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Un appartement spacieux et lumineux dans un quartier prisé de Marseille. Ce T4 de 80 m2 , situé dans le quartier du Camas , combine confort et charme typiquement marseillais. Au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue , l'espace développpe un grand séjour convivial idéal pour vos réceptions, une cuisine indépendante avec une verrière de type loft offrant une ouverture sur le salon. Trois chambres viennent compléter ce bien de charme grâce à ses tommettes apportant chaleur et authenticité. Idéalement situé dans le quartier très recherché du Camas , cet appartement est à proximité de toutes les commodités: transports en commun , écoles , santé, nombreux restaurants , cafés et bistrots typiques . Venez visiter sans tarder ce bien rare dans un quartier aussi dynamique et agréable que familial. REF9897VD07 STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 70 euros. Afficher plus

Christopher Correia - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Christopher Correia - efficity 26/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

(5 avis)

205 000 € 5 857 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 7ème (13007)

13007 - MARSEILLE - PLAGE DES CATALANS À 450M - GRAND STUDIO / 2 PIÈCES - 35,42 m² - ORIENTATION SUD, IDÉAL INVESTISSEUR OU PIED-À-TERRE VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE DISPONIBLE SUR DEMANDE effiCity et Christopher Correia vous proposent en exclusivité cet appartement baigné de lumière, rénové en 2021 et idéalement situé à quelques pas de la plage des Catalans, dans le 7ème arrondissement de Marseille. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Superficie : 35,42 m², bien optimisés Exposition : Plein sud, sans vis-à-vis direct, offrant une très belle luminosité Agencement type loft : Pièce de vie spacieuse et lumineuse + chambre confortable. Création d’une chambre séparée possible. Rénovation : Rénové en 2021, double vitrage Environnement : Quartier dynamique, à la fois calme et animé, à quelques minutes de la plage. Immeuble : En bon état général, copropriété bien entretenue, syndic efficace. Investissement locatif : Bonne rentabilité en location saisonnière, informations disponibles sur demande. LES ATOUTS DE CE BIEN : Exposition plein sud : Une belle luminosité toute la journée Localisation idéale : À deux pas de la plage des Catalans. Quartier recherché : Un cadre de vie agréable, entre mer et ville. De nombreux bars branchés, restaurants et toutes les commodités à proximité immédiate de l’appartement. futur tramway : à 10m de la future station de tramway « 4 septembre » reliant le centre-ville. Que ce soit pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est une tres belle opportunité d’investissement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce beau bien à Marseille. Christopher Correia Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Correia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°892631771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Agence des 3 Forts

(20 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Agence des 3 Forts 31/01/2025 - mise à jour 19/02/2025

(20 avis)

398 000 € 3 651 €/m²
Appartement • 109 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 7ème (13007)

À VENDRE - Appartement atypique avec cachet, Saint-Lambert (13007) – 96 m² Loi Carrez / 100 m² habitables Agence ORPI Situé dans le quartier recherché de Saint-Lambert (13007 Marseille), cet appartement atypique de 96 m² Loi Carrez (100 m² habitables) saura séduire les amateurs de cachet et d’histoire. Anciennement aménagé en commerce, ce bien unique conserve des éléments d’époque, dont un four ancien typique et une magnifique hauteur sous plafond sublimée par des poutres apparentes et un plafond chauffant. Un espace de vie hors du commun Un vaste séjour à l’ambiance authentique, mêlant charme de l’ancien et esprit loft Une chambre ouverte en mezzanine Une seconde chambre avec dressing en mezzanine Une salle de bain spacieuse, équipée d’une baignoire et d’une douche Un agencement atypique qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement Un emplacement idéal À seulement 3 minutes à pied de la place Saint-Eugène À 10 minutes des plages À proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes autoroutiers Cet appartement est une véritable pépite pour les amateurs de lieux uniques, alliant histoire, cachet et modernité. Petite copropriété à taille humaine Ne passez pas à côté de ce bien rare ! Contactez l’agence ORPI pour une visite et laissez-vous séduire. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4384 Afficher plus

Martine TARALLO - PBH IMMO

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par Martine TARALLO - PBH IMMO 30/05/2024 - mise à jour 08/01/2025

390 000 € 4 063 €/m²
Appartement • 96 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

A vendre loft pièces 96 m² 13006 Un véritable coup de coeur PBH IMMO Vous propose cet appartement atypique et confortable, voici ce loft de 96 m² aménagé dans un ancien atelier, il se compose d'une magnifique pièce à vivre de 63m² avec une hauteur sous plafond de 4.50m² environ, et d'une chambre en mezzanine et sa douche à l'Italienne ainsi que sa baignoire véritable élément de déco. Tout le confort moderne, avec une cuisine ouverte tout en bois de Bali, un très beau parquet en bois du Brésil, une climatisation réversible, un grand rideau électrique en sécurité pour la porte d'entrée. Cet appartement est niché au centre de la rue Breteuil, plein centre ville, avec toutes les commodités du centre..Indice énergétique B(109) Estimation du coût de l'énergie calculé par le diagnostiqueur entre 620 et 890 euros indexé sur les prix de janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.gé Prix FAI 390 000 euros TTC (dont 10 000 euros d'honoraires d'agence inclus et calculé sur le net vendeur, à la charge de l'acquéreur) Pour tous renseignements complémentaires contactez Martine Tarallo agent mandataire chez PBHIMMO au 06 27 86 45 80 RSAC délivré à Marseille 50397739900024 Afficher plus

MAJORDHOM

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par MAJORDHOM 01/02/2025 - mise à jour 19/02/2025

307 000 € 2 869 €/m²
Appartement • 107 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

Vente d'un magnifique Loft Type 3/4 offrant une surface de 107 m², idéalement situé dans un bel immeuble ancien en fond de cour à Vauban 13006. Vous rêvez de créer votre propre espace de vie unique? Ne cherchez pas plus loin, cette propriété offre un immense potentiel pour réaliser vos idées les plus audacieuses. Avec 107m² à votre disposition, laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace . Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une magnifique et vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte. À l'étage, découvrez un plateau de 46 m², actuellement aménagé en suite parentale avec une douche à l'italienne. Cette configuration offre intimité et confort mais laisse également la possibilité de réinventer cet espace selon vos besoins et vos préférences. Que vous souhaitiez créer un loft moderne et élégant, un espace de vie artistique ou tout autre concept, les possibilités sont infinies. Situé dans le secteur prisé de Vauban, ce Loft bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités, y compris des restaurants, des boutiques et des transports en commun. Cet appartement est accompagné d'une place de parking privée offrant une commodité inestimable dans un quartier dynamique. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles haute définition et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Afficher plus

Frédéric MONTIEL - eXp France

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Frédéric MONTIEL - eXp France 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

Nouveau 28

260 000 € 1 635 €/m²
Appartement • 159 m² • 6 pièces

Marseille 1er (13001)

Grand duplex ou deux appartements avec vue panoramique sur le Vieux-Port de Marseille Cession de bail emphytéotique – Une opportunité rare à ne pas manquer ! Situé en première ligne du Vieux-Port, à l’angle du quai Rive-Neuve et de la Place aux Huiles, ce duplex lumineux et spacieux offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Vieux-Port. Points forts : • Surface totale : 159 m² • Configuration flexible : Peut être utilisé comme un grand duplex ou divisé en deux appartements indépendants. • Utilisations possibles : Résidence principale, ou bureau pour une profession libérale. Description du bien : Au 2e étage (81 m²) : • Un espace de vie type loft avec trois espaces ouverts : • Salon avec balcon face au Vieux-Port • Séjour-cuisine avec balcon sur la Place aux Huiles • Grande chambre ouverte sur une salle de bain • Sanitaires avec de grands placards et un WC indépendant • Escalier central menant à l’étage supérieur Au 3e étage (78 m²) : • Entrée, salon-séjour, et deux balcons orientés vers le Vieux-Port et la Place aux Huiles • Cuisine équipée • Deux chambres, un dressing, une salle de bain, et un WC Informations complémentaires : • Bail emphytéotique : Loyer annuel de 1 200 €, expiration fixée au 29 septembre 2034, offrant encore 9 ans et demi d’occupation. Ce bien est idéalement situé pour profiter de la vie culturelle et des loisirs de Marseille, tout en s’adaptant à divers profils et projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et obtenir plus d’informations sur les conditions de cession de ce bien unique. Le bail emphytéotique ou emphytéose est un bail immobilier de très longue durée. Il est conclu entre deux parties pour une durée minimale de 18 ans et une durée maximale de 99 ans. Il permet de démembrer le droit de propriété entre le locataire (appelé emphytéote) et le propriétaire (appelé tréfoncier). Le locataire possède ainsi des droits bien plus étendus que dans le cas d’un bail traditionnel. Il est quasiment propriétaire (on dit que le preneur détient des « droits réels »), mais doit également s’astreindre à des obligations liées à la signature du bail emphytéotique. Il peut engager des modifications ou constructions améliorant le bien et dispose du droit de l’hypothéquer ou de le sous-louer. Il paye une redevance au propriétaire (appelée canon emphytéotique), mais celle-ci est souvent symbolique. Il est par contre redevable de l’ensemble des charges et des grosses réparations. Il s’engage à ne pas détériorer le bien et est redevable de la taxe foncière comme un propriétaire le ferait. Au terme du contrat, le propriétaire récupère la pleine propriété de son bien, y compris des constructions éventuellement réalisées par le locataire durant la durée du bail. Le bailleur peut obtenir des tribunaux une résiliation judiciaire du bail emphytéotique. Cette dernière est prononcée si le locataire ne respecte pas les conditions du contrat signé ou s’il a provoqué de graves dégradations sur le bien. En revanche, aucune tacite reconduction n’est possible. Un nouvel accord doit être signé entre les deux parties. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,180 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1769€ ~ 2394€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric MONTIEL - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 341 903 300 Afficher plus

Valérie LAVIEILLE - Propriétés-privées.com

(110 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Valérie LAVIEILLE - Propriétés-privées.com 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

(110 avis)

Nouveau 18

260 000 € 1 625 €/m²
Appartement • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 1er (13001)

MARSEILLE (13001) - VIEUX PORT - PREMIÈRE LIGNE CESSION DE BAIL EMPHYTEOTIQUE - Appartement Duplex de 160 m² Vous rêvez de vivre au coeur de Marseille, avec une vue imprenable sur le Vieux Port ? Ce duplex unique, situé sur la Place aux Huiles, vous offre une expérience de vie mêlant caractère, cachet et accessibilité à tous les plaisirs marseillais. Points forts : - Vue panoramique exceptionnelle : Hôtel Dieu, Fort Saint-Nicolas, Mucem, Palais du Pharo et Mairie... Vous ne regarderez plus jamais par vos fenêtres de la même manière ! - Triple exposition : Profitez des levers et des couchers de soleil, tout en restant connecté à la vie vibrante du centre-ville. - Immeuble Art Déco (1935) : Avec ses façades rénovées et ses bow windows, ce bâtiment vous accueille dans un cadre historique rare sur le Vieux Port. Description détaillée du Duplex : Premier niveau : - Un vaste loft de Type 2 : o Grand séjour lumineux avec une cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux. o Une chambre spacieuse, avec sa salle de bains, pensée comme une suite d'hôtel, o Des toilettes indépendantes et des rangements astucieux, pour un espace toujours bien organisé. Deuxième niveau : - Un appartement Type 4, conçu pour s'adapter à vos besoins : o Un séjour double, offrant une grande flexibilité pour aménager votre espace de vie. o Une cuisine indépendante, parfaite pour cuisiner avec la vue, o Deux chambres cosy avec placards intégrés, pour allier confort et praticité. o Une salle de bains familiale, un grand dressing pour optimiser votre espace de rangement, et deux toilettes indépendantes. De multiples possibilités d'aménagement : -Professionnel : Combinez usage résidentiel et usage professionnel, en profitant d'un cadre de travail et de vie unique. - Amis : Divisez le en deux appartements indépendants de 80 m² chacun (2 lots de copropriété). - Famille nombreuse : Transformez ce duplex en un logement spacieux de 4 à 5 chambres. Caractéristiques techniques et informations pratiques : - DPE : D | GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.740 et 2.420 euros (année 2021). - Charges de copropriété : 1 000 euros/an (environ 85 euros/mois, incluant l'eau froide). - Taxe foncière (2024) : 3 315 euros. - Équipements : Climatisation réversible et chauffage électrique - Ascenseur - Cession de bail emphytéotique : FIN DU BAIL EN SEPTEMBRE 2034 (dossier complet et maitrisé) Pourquoi choisir ce bien ? - Une situation géographique idéale, à proximité des lieux culturels phares : Théâtre de la Criée, Opéra, cinémas - Une immersion totale dans l'animation du Vieux Port, Pour visiter et vous accompagner pour ce projet particulier et cette opportunité rare, contactez Valérie LAVIEILLE au 06 07 38 69 77 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 397858. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

AROBASE IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par AROBASE IMMOBILIER 16/11/2024 - mise à jour 07/03/2025

425 000 € 5 120 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces

Marseille 6ème (13006)

Nd du Mont /Lodi , loft avec terrasse au calme Lodi/Nd du mont , Vous serez séduit par ce loft en dernier étage avec terrasse (1/1) ; pour amateur d’espace atypique ,duplex au calme , déco indus, deux chambres , rangements, salle de bains , wc . Séjour de 50m2 environ avec cuisine américaine équipée , chambre de 15 m2 env ,2 éme chambre en mezzanine, terrasse de 23m2 . Charges réduites ( 3 copropriétaires) , climatisation réversible , parquet , Patrick Auvray agent commercial tel: 0609583884 Afficher plus

RP IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par RP IMMOBILIER 25/10/2024 - mise à jour 27/02/2025

499 000 € 5 544 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

Au sein d'un immeuble bourgeois de bon standing, au coeur du très prisé quartier de Vauban; Découvrez un appartement d'architecte, en duplex inversé de 90 m2, audacieusement retravaillé dans un esprit loft contemporain, offrant de généreux volumes et des prestations de grande qualité. Il se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi que d'un salon suspendu. Desservies par un escalier en verre, un bureau, deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéothérapie. L'ensemble donnant sur une terrasse arborée et aménagée de 45 m2, côté cour au calme absolu. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités du quartier Vauban, aux pieds de Notre Dame de la Garde et à quelques minutes du Vieux-Port. Possibilité garage fermé en sus. Rare à la vente, à visiter sans tarder ! Plus d'informations sur demande. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Afficher plus

The Agency

(137 avis)

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par The Agency 04/02/2025 - mise à jour 09/03/2025

(137 avis)

399 000 € 3 674 €/m²
Appartement • 108,61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 5ème (13005)

'LE CALME DU CAMAS' 5ème Arrondissement - Le Camas Loft en duplex Type 4 de 109m² avec patio de 25m² + Garage fermé de 27m² EN SUS Idéalement situé dans le centre ville de Marseille, dans une rue calme, à proximité de toutes commodités du quotidien ainsi que des transports en commun et des établissements scolaires. The Agency vous propose en exclusivité ce loft de type 4 de 108,61m² Loi Carrez au RDC d'un immeuble ancien bien entretenu. Cet duplex atypique est composé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : D'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour, d'un espace bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, et d'un WC indépendant. Le salon / séjour et la suite parentale donnent tous deux sur un patio de 25,44m². À l'étage : D'une salle d'eau avec meuble simple vasque et WC, d'une chambre et d'un dressing. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible pour votre confort et vous séduira par son agencement et ses beaux espaces. Possibilité d'acquérir un garage fermé de 27,18m² en SUS. Charges : 80.00 /mois Taxe foncière : 600.00€ /an environ. ' The Agency, La Révolution Immobilière ' Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Clairimmo Marseille 4-5 Blancarde

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Clairimmo Marseille 4-5 Blancarde 11/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

220 000 € 3 929 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 4ème (13004)

Dans le secteur des Chutes Lavie, au calme, découvrez cet appartement T2 de 56.65m² entièrement refait dans un esprit loft. Vous profiterez pleinement de son extérieur de 8m² au calme et à l'abri des regards. Vous serez séduit par la rénovation et les choix des matériaux qui confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse. Il se divise en une partie jour avec un agréable séjour avec parquet chevron et une cuisine équipée semi-ouverte, ces 2 pièces s'ouvrant sur l'extérieur. Côté nuit, une grande chambre avec un coin penderie et un espace bureau, une salle d'eau tout en béton ciré avec douche et double vasques, toilettes séparés. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618 Afficher plus

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