Ventes immobilières en viager à Marseille 11ème

Isabelle FABRA vous présente Une VILLA d’ARCHITECTE au style unique d’une surface d’environ 280 m2 habitables sur 6000 M2 de terrain (construction Années 2000) La villa , en exposition panoramique d’est en ouest, est baignée de lumière et de soleil. Elle offre 4 chambres hyper spacieuses, dont une suite king size. Elle est complétée par un grand logement annexe PMR (hyper confortable) de type 2. En outre, elle dispose d’un garage double et d’une piscine à débordement, un jacuzzi, d’une cave à vin thermo-régulée, et d’une grande réserve d’eau. Le Style de la Villa, son design, son esthétisme et ses choix architecturaux invite au voyage immobile en évoquant résolument la structure d’un bateau de croisière. Ses terrasses larges et filantes telles des coursives. Ses gardes-corps tels un bastingage. Ses grandes terrasses en bois, au Sud, à l’avant de la villa, telles une proue. Sa position dominante dans le village de la TREILLE, la plaçant au dessus de la petite Vallée, offrant une vue panoramique jusqu’au collines de Marseille, surplombant son propre jardin, ses méandres, ses oliviers, ses amandiers, offrant une sensation de hauteur et de liberté. A l’intérieur, La Villa se façonne sur deux niveaux, que l’on pourrait presque appeler des « Ponts ». Le « pont supérieur » (RDC) offre un grand espace de vie avec un esprit Loft (salon, salle à manger, cuisine design, arrière cuisine, cheminée architecturale, aquarium, charpente en bois clair apparente, vestiaire et WC invités), le tout ouvrant par des baies vitrées sur les Terrasses et coursives. Le « pont » inférieur, auquel on accède par un escalier architectural, est dédié à l’espace nuit et l’espace détente. Un grand hall y accueille un billard, un home cinéma, et un bar. Le tout ouvre sur la terrasse inférieure (pergola bio-climatique, cuisine d’été). On y trouve les 4 grandes chambres (dont une SUITE KING SIZE) qui se prolongent sur la terrasse et les coursives larges. La suite KING SIZE se compose d’un hall dressing, une sa salle de bain (baignoire, douche SPA sensorielle, fenêtre en grand hublot) et la chambre large, ouvrant sur la terrasse avant. Les 3 autres chambres sont également très spacieuses elles ouvrent toutes les trois sur la large coursive, Elles sont pourvues de lumière au sol, d’un dressing, d’une structure en arche, L’une d’entre elle dispose de sa propre salle d’eau. A ce niveau, Une 3ème Salle de Bain baignoire, 2 WC, 1 buanderie lingerie, et 1 cave à vin complètent la villa. Volets roulants automatisés Système de chauffage et eau chaude par CHAUDIERE GAZ Un forage alimente une citerne enterrée qui procure une grande réserve Installation Audio immersive BOSE (intérieure et extérieure) Vide Sanitaire accessible. Le jardin planté d’essences méditerranéennes (Oliviers, Amandiers, bassins, espaces farniente, ancien potager, etc …) descend en pente douce par des allées ou des escaliers jusqu’à la Piscine (piscine à débordement et jacuzzi) Un forage alimente une citerne enterrée qui procure une grande réserve d’eau. Volets roulants automatisés Système de chauffage et eau chaude par CHAUDIERE GAZ Un forage alimente une citerne enterrée qui procure une grande réserve Installation Audio immersive BOSE (intérieure et extérieure) ME CONTACTER POUR RESERVEZ VOTRE CRENEAU DE VISITE OU POUR OBTENIR DES VIDEOS Bien non soumis au régime de la copropriété Taxe foncière : 8746 euro Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur DPE C et C Consulter le site GEORISQUES pour connaitre l’environnement de la Villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 579308 )