Ventes immobilières en viager à Marseille 8ème

Michel de Chabannes

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Michel de Chabannes 10/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Nouveau 12

649 000 € 6 057 €/m²
Appartement • 107,14 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, au cœur du Carré d'Or, cet appartement traversant de 4/5 pièces vous offre un cadre de vie idyllique, au calme absolu et sans vis-à-vis. Dans une copropriété semi-récente arborée sécurisée avec gardien, cet appartement de 107.14 m2 , au quatrième étage avec ascenseur, vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. L'appartement se compose d'un très vaste séjour (30.18m2) lumineux, ouvrant sur une grande terrasse (20.70m2) avec une vue panoramique exceptionnelle. Vous profiterez d'une belle suite parentale avec salle de bain somptueuse, deux grands dressings, et de deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéales pour une famille. Une salle d’eau avec wc, un second indépendant, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec loggia complètent ce bien d'exception. L'appartement est climatisé, vous offrant un confort optimal en toute saison, et il ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficiez également de nombreux équipements modernes : stores électriques, local à vélo, cave saine en étage (3.86 m2) et la possibilité d'acquérir en sus un garage box fermé de pleind pied (16.25m2) en bas de l'immeuble. Le bien est parfaitement exposé, baigné de lumière, et très bien desservi par les transports en commun, avec une navette RTM desservant directement la copropriété. Le quartier est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, écoles, crèche, commerces et plages. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre prestigieux et sécurisé, en plein cœur de Marseille. Charges mensuelles incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide : 400 € ; Taxe Foncière : 2676 € ; DPE : D ; CONTACT : 06.21.68.47.61 Afficher plus

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MON OFFICE IMMOBILIER

(865 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

(865 avis)

Nouveau 11

388 000 € 4 042 €/m²
Appartement • 96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

L’Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un appartement rénové spacieux dans le 8ᵉ arrondissement. Situation et contexte : Situé dans le secteur prisé de Rabatau, cet appartement est à proximité des commodités et offre une vue imprenable sur la Bonne Mère et le stade velodrome l'immeuble, en très bon état, dispose d'un ascenseur. Description intérieure : Avec une surface de 96,03 m² LC , cet appartement propose des prestations de haute qualité, incluant un parquet massif et une cuisine moderne entièrement équipée. La salle d'eau a été rénovée à neuf. Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité optimale. Deux chambres spacieuses sont disponibles, offrant des possibilités d'aménagement variées. Prestations complémentaires : L'immeuble bien entretenu assure un cadre de vie agréable au 6ᵉ étage sur 8, avec une vue dégagée et un ascenseur facilitant l'accès. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33625142932 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 5028-MCO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.86% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 51 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 680 € de charges annuelles de copropriété. Afficher plus

MUSSO IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par MUSSO IMMOBILIER 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

749 000 € 6 242 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Musso Immobilier vous propose un superbe appartement de type 4 situé dans la résidence prisée de La Super Cadenelle, au 5e étage sur 8 avec ascenseur. Ce bien en très bon état offre une vue dégagée avec aperçu mer, une double exposition et bénéficie d’un balcon ainsi qu’une terrasse plein Sud. Il se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine séparée équipée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC. Le bien est équipé une climatisation gainable ainsi que d'une fibre optique. Une cave et un box ( en SUS ) viennent compléter ce bien. Afficher plus

AGENCE PRADIMMO PRADO

(98 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par AGENCE PRADIMMO PRADO 19/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

(98 avis)

495 000 € 4 518 €/m²
Appartement • 109,55 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

MARSEILLE 8EME Proximité PARADIS, appartement de type 4 de 109m2 avec balcon Entrée, grand séjour et cuisine ouverte, donnant accès sur un extérieur Le coin nuit dessert une suite parentale avec sa salle de bains, et deux autres chambres avec une salle d'eau. Nombreux rangements, espace buanderie. Une cave complète ce bien. Possibilité acquisition parking dans la copropriété Placé à proximité de toutes commodités (Métro, bus, commerces, Écoles et Lycées, tunnel Prado Sud). CONTACT BERANGERE PARRATTE 06 20 75 55 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 07/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Nouveau 9

1 350 000 € 6 553 €/m²
Appartement • 206 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 8ème (13008)

COUP DE COEUR DU 8EME - Appartement T6 de 206 m2 avec terrasse de 23m2 + loggia - 13008 CARRE D'OR Llinares immobilier vous présente : NOTRE COUP DE COEUR DU 8EME. un appartement T6 de 206m² avec terrasse d'environ 23m2 situé dans une résidence sécurisée et prisée. au c?ur du Carré d'Or. C'est. sans aucun doute. l'un des plus beaux appartements de la résidence. L'espace de vie est impressionnant. avec un séjour ultra spacieux de plus de 90m². incluant un bar. qui offre un cadre idéal pour recevoir et se détendre. Le séjour s'ouvre sur la vaste terrasse d'angle avec sa vue dégagée. parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées en extérieur. La cuisine avec loggia/buanderie complète cette partie. Cinq chambres confortables. permettant à une famille nombreuse de s'installer ou recevoir aisément se partagent les trois salles de douche modernes. garantissant confort et intimité. En bonus ! Sur le palier vous bénéficierez d'un bureau ou d'une pièce de rangement d'environ 13 m2 pouvant être ouverte sur le séjour. Cave en sous-sol est incluse. Possibilité de louer une place et un box au sein de la résidence. Venez découvrir ce bien d'exception qui allie luxe et de bien-être au c?ur d'un quartier animé et prestigieux. Coup de c?ur assuré !...Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78Attestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856- Copropriété : ...lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 5928 euros (494euros/mois : chauffage au sol. eau. ascenseur. entretien des communs. gardien. portail de sécurité...)- Taxe Foncière : 5370euros- Honoraires inclus de 3.7% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre (en cours )euros et euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13008 - T6 de 206m2 + Terrasse + loggia - 13008 Afficher plus

AM Immobilier

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par AM Immobilier 27/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

748 000 € 7 417 €/m²
Maison • 100,85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²

Marseille 8ème (13008)

*** SOUS COMPROMIS ***En exclusivité AM Immobilier vous propose dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette jolie maison de 101m2 environ aux belles prestations qui vous séduira par son charme et son confort sur une parcelle de 164m2. A quelques pas des plages du port de la pointe rouge et des commerces, vous offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon lumineux donnant sur une terrasse vous offre un cadre cosy et agréable. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle est ouverte sur le salon. Chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité.Un WC . À l'étage, vous trouverez un dégagement avec placard désservant trois belles chambres dont deux avec dressing ainsi qu'un bureau qui peut faire office de 4eme chambre, le tout climatisé. Une grande salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, la terrasse devient un véritable lieu de vie, avec son four à pizza idéal pour vos soirées entre amis et une piscine hors-sol avec pompe à chaleur pour profiter des belles journées ensoleillées. Le tout, dans un environnement calme, parfait pour des moments de détente . Pour un confort moderne et une démarche éco-responsable, la maison est équipée d'un poêle à granulés, la climatisation reversible, de panneaux solaires permettant une revente partielle de l'électricité et d'un chauffe-eau termodynamique offrant ainsi un atout économique et environnemental. Le double vitrage garantit également une isolation thermique et phonique optimale. Le garage de 35m2 permet de stationner deux véhicules et offre également de multiples possibilités de rangements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié avec des prestations de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite ! A 100m de la mer, proche des plages, du Parc Pastré, commerces de proximité, écoles, lycée, transports en commun, navette maritime et port de la pointe rouge. Rare dans ce secteur !!! Taxe Foncière : 2227 € - DPE : B AM Immobilier - Agent co no 414 781 617 RSAC Marseille - Tèl :06.75.79.41.72 Mme Françoise BIAGIONI 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque' www.georisques.gouv.fr ' Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

Annonce publiée le 09/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 09/03/2025

Nouveau 16

315 000 € 3 424 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

MARSEILLE 8- secteur Roy d'Espagne - Allée Granados - Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 - vous présente : Avec une vue exceptionnelle et au calme absolu ; Au sein d'une résidence de standing avec espaces verts, sans vis-à-vis ; A pied de la plage de la pointe rouge. Un appartement rénové lumineux à double exposition, de quatre pièces, de 98 m2 de surface au sol, plus un balcon et cave ; L'appartement est doté d'un séjour avec baies vitrées s'ouvrant sur balcon et vue panoramique exceptionnelle, d' une cuisine indépendante équipée ; d'un cellier, de trois chambres dont 2 avec balcons filants et placards intégrés, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d' un wc séparé. Nombreux rangements. Local à vélos. Aire de jeux pour les enfants. Courts de tennis, randonnées et centre commercial à proximité. Vous apprécierez le CALME, la VUE PANORAMIQUE, le PARC, la LUMINOSITÉ de l'appartement ! Votre contact : Nicolas MADELIN : tel : 06 01 72 25 86 ou VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120 euros. Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513128256 - AIX EN PROVENCE. Afficher plus

Skyline Real Estate

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Skyline Real Estate 26/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

220 000 € 3 929 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

T3 Balcon - 2min de la plage - Bd des vagues T3 rénové - Balcon - 2min de la plage avec cave Vente intéractive - Offre possible à partir de 220 000€ sur 36H Immo. Skyline Real estate vous propose à la vente un bel appartement de 60M2 avec un balcon et une cave dans une résidence semie-récente avec jardin dans une rue calme à 2min de la plage. Appartement en très bon état, rénové il y a deux ans, vendu libre de toute occupation. Parfait pour un pied à terre ou une résidence principale. Au 2e étage d'un immeuble en excellent état, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte donnant sur une loggia, un séjour avec baie vitré donnant sur un balcon , une salle de bain, un wc séparé et deux chambres. Très lumineux et fonctionnel, l'appartement offre un beau cadre de vie. Disposant d'une cave et d'un garage en supplément (30 000€), ce bien est parfait pour une famille cherchant à s'installer dans à deux pas de la mer. Avec son emplacement à quelques mètres de l'escale Borely, de la plage, du parc et de l'hippodrome, cette localisation est un emplacement de choix pour s'installer (restaurants, magasins, bars..). Charges de copropriété : 100€ DPE : D Surface carrez : 60m2 Pas de procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Aurélien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 832 703 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS. Afficher plus

TERRASSE DU SUD

Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par TERRASSE DU SUD 02/03/2025 - mise à jour 04/03/2025

294 000 € 4 027 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Vente Appartement 4 pièces de 73m² - Balcon plein Sud - Cave - Quartier Saint Giniez Au calme, A deux pas du Prado et le long du sentier pédestre de l'Huveaune, découvrez cet appartement Type 4 de 73m² (68m² carrez) orienté plein SUD. Au sein de la résidence Etienne Milan, lieu privilégié et préservé au coeur de Saint Giniez, ce T4 se compose d'une pièce de vie très lumineuse, de 3 chambres, d'une cuisine, d'une loggia, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Il est complété d'un balcon filant, accessible par le salon et 2 chambres. Enfin vous disposerez d'une cave au sous-sol de l'immeuble et d'un local à vélo. Le stationnement est libre dans la copropriété. Les points forts : Appartement ensoleillé, fenêtres double vitrage, climatisation dans le salon, volets roulants électrique, séparation distincte entre le coin nuit et jour, cuisine indépendante et aménagée, rangements fonctionnels. Possibilité d'agrandir de 9m² facilement le salon en ouvrant la chambre attenante (transformable T3). résidence sécurisée (portail, vigik) et verdoyante. Charges : 184 euros/mois (syndic, entretien, communs, espaces verts, eau froide, ascenseur) Taxe foncière : 1321 euros (réf 2024) Prix commercialisation : 294 000 euros (honoraires charge vendeur) Réf mandat exclusif : SNM 1917 Contact : Gregory BARBIER O687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136. Afficher plus

Elios Group

Annonce publiée le 08/03/2025

Proposée par Elios Group 08/03/2025

Nouveau 9

519 000 € 4 943 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

* Rare à la vente * Sainte Anne * Appartement T4/5 Marseille 13008* avec terrasse, garage et cave. Contact : 06.30.43.74.50 - Chloé BROSSIER vous présente ... Au coeur du quartier résidentiel de Sainte-Anne, dans une jolie petite copropriété au calme, venez découvrir cet appartement T4/5 de 105 m² , exposition sud/ouest traversant et très lumineux. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, ce ravissant T4/5 se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée dinatoire, d'une pièce de vie de plus de 33m2 reçevant salon et salle à manger et donnant sur une terrasse couverte de 17m2 avec store électrique sans vis-à-vis et au calme absolu. Le coin nuit offre trois chambres spacieuses dont deux avec placards, une salle de bain avec coin buanderie, meuble vasque, baignoire et sèche-serviettes, une salle d'eau et des toilettes séparés, le tout avec de nombreux rangements. Profitez d'un stationnement libre à l'intérieur de la résidence fermée et sécurisée, une cave ainsi qu'un garage fermé et sécurisé en sous sol. Authentique, calme et proche de toutes les commodités, Sainte-Anne est l'un des quartiers les plus réputés avec de nombreux commerces de proximité. Taxe foncière : 2358 € Charges de copropriété : 188€ / mois Climatisation réversible ***Ne manquez pas l'opportunité et organisons une visite pour découvrir ce magnifique appartement.** Contactez Chloé BROSSIER /// 06.30.43.74.50 /// Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1227.00 € et 1661.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elios Group Nans-Les-Pins : Chloé BROSSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828458257 RCP HA RCP0551182. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Durand Immobilier

(66 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025

Proposée par Durand Immobilier 05/03/2025

(66 avis)

330 000 € 3 917 €/m²
Appartement • 84,25 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Situé dans le secteur recherché de Sainte-Anne à Marseille, cet appartement de 84 m2, anciennement un T5 transformé en T4, offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Traversant et lumineux, il dispose d’un séjour ouvrant sur un balcon agréable, offrant un espace extérieur appréciable. La cuisine indépendante et les trois chambres permettent d’imaginer différentes configurations pour optimiser les volumes selon vos besoins. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l’ensemble. À rafraîchir, ce bien constitue un projet idéal pour redonner du cachet à un espace déjà fonctionnel, en y apportant votre touche personnelle. Un garage privatif et une cave viennent compléter l’appartement, ajoutant un confort appréciable. À proximité des commerces, des écoles et des transports, il bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier calme et agréable. Le quartier de Sainte-Anne est réputé pour son cadre de vie agréable, à la fois résidentiel et dynamique. Il offre un excellent équilibre entre tranquillité et proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et infrastructures sportives. Une visite vous permettra d’en mesurer tout le potentiel ! Pour toute information contactez directement notre conseillère : Louisa BOUGHERIGHZA au 06.29.32.20.37 Afficher plus

The Agency

(137 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par The Agency 28/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

(137 avis)

299 500 € 3 716 €/m²
Appartement • 80,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

' Nouveau départ ' 8E – ST GINIEZ / STE ANNE Grand type 3 traversant de 81m² avec deux terrasses de 20m² et 65m² + Une place de parking simple de 11m² en sus + Un garage simple fermé de 15m² en sus Idéalement situé dans un quartier vivant à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, du C.Cial Prado Shopping, du Stade Vélodrome, des écoles, des transports et des axes autoroutiers. The Agency vous propose en exclusivité, dans une copropriété semi-récente (2006), sécurisée et très bien entretenue, un appartement de type 3 de 80,60m² Loi Carrez au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages sans ascenseur. Cet appartement se compose de la manière suivante : Côté jour : Un hall d'entrée avec placard de rangement, un salon/séjour, salle à manger avec une cuisine ouverte, meublée et équipée. Le tout donnant accès à une terrasse couverte de 20,59m² exposée Sud-Est. Côté nuit : Deux chambres avec placards de rangement et un accès à une seconde grande terrasse de 65,69m² à ciel ouvert, exposée Nord-Ouest. Une salle de bain et un WC indépendant. Appartement équipé du chauffage et de la climatisation en gainable pour un confort optimal. Rafraichissement et modernisation à prévoir dans son ensemble. Possibilité d'acquérir une place de parking simple de 11m² et/ou un garage simple en surface en intérieur de 14,71m² EN SUS. Charges appartement : 203.00€ /mois (Comprenant le chauffage, la climatisation, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété et les honoraires du syndic) Charges place de parking : 11.00€ /mois Charges box : 11.00€ /mois Taxe foncière appartement + place de parking + box : 2 027.00€ /an. 'The Agency, La Révolution Immobilière...' Honoraires inclus de 5.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 191 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 712 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 03/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

540 000 € 6 207 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

MA TERRASSE EN VILLE - Appartement T4 de 87m2 + Terrasse de 73m2 - 13008 Turcat Mery LLinares immobilier vous propose : MA TERRASSE EN VILLE, un appartement T4 de 87m2 en étage élevé, doté d'une terrasse exceptionnelle de 73m2, offrant une vue panoramique dégagée sur Notre-Dame de la garde et les toits de la ville. Idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway, du métro Perier, des commerces et axes autoroutiers. Rare à la vente, il vous séduira par sa terrasse parfaite pour recevoir famille et amis, partager des déjeuners ensoleillés ou encore des d'apéritifs au coucher du soleil. À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux séjour de 42m2 avec une cuisine équipée, ouvrant sur l'extérieur grâce à plusieurs accès. Le coté nuit, dispose de trois chambres avec placards, d'une salle de bain et une salle d'eau. Toutes les pièces donnent sur la terrasse afin de bénéficier d'une luminosité maximale et un confort pour toute la famille. Possibilité d'acquérir un box dans la résidence en supplément. Ne tardez pas à visiter !!Contact Jenna Amsellem Tél : 06.10.05.59.78- Attestation collaborateur ADC13102022000000873- RC professionnel : n°7953190/S17475856- Copropriété : ..lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 3 768 euros ( 285 euros/mois: chauffage, climatisation, ascenseur, entretien parties communes )- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 690 euros et 1000 euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre T4 de 87m2 + Terrasse de 73m2 - 13008 Marseille Afficher plus

Fanny Beauchet - iad

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Fanny Beauchet - iad 04/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

379 000 € 4 258 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces

Marseille 8ème (13008)

iad France - Fanny Beauchet vous propose: RARE ! Charmant Appartement de Type 4 avec Jardin situé à deux pas du centre commercial de Bonneveine. Découvrez cet appartement unique situé au cOEur de Marseille, offrant une surface généreuse de 89.01m² et un jardin d'environ 57 m². Cet appartement en excellent état est un véritable bijou qui saura séduire les investisseurs et les amateurs de biens de qualité. Lumineux et spacieux, cet appartement saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et conviviale. Il est situé dans une résidence sécurisée, offrant un confort et une tranquillité inégalés. De plus, son exposition Sud et Ouest vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Box supplémentaire disponible à la vente. La localisation de cet appartement est idéale, avec un accès rapide aux principaux points d'intérêt de Marseille et des environs, ainsi qu'aux commodités du quotidien. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien rare à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Beauchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 837790930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AU BUREAU DE L'IMMO

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par AU BUREAU DE L'IMMO 04/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

458 000 € 5 518 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous propose en exclusivité COMME UN AIR DE VACANCES toute l'année au coeur de la Pointe Rouge. * RARE A LA VENTE - A VISITER SANS TARDER * EN DERNIER ETAGE (2e /2, sans ascenseur) avec sa vue dégagée exceptionnelle sur la mer, le port, et Notre Dame de la garde, au sein d'une petite résidence familiale et discrète, à quelques mètres à pied des plages, du port de la pointe rouge et de l'YCPR, nichée entre l'Avenue d'Odessa et l'avenue de Montredon, proche du parc Pastré. Votre agence spécialiste du secteur vous propose un grand T3 de 82.45m² traversant orienté Nord-Est / Sud-Ouest. Avec ses pièces de vie bien disposées, cet appartement propose d'agréables surfaces (2 chambres de plus de 11m², 1 séjour et cuisine de plus de 42m², 1 terrasse orientée NE idéale pour en profiter toute l'année de 14m²). Aucun travaux à prévoir, si ce n'est de remise à son goût, ce logement a toujours été très bien entretenu. Vous profiterez à pied ou à vélo des commerces de proximité de qualité, des commodités (ligne de bus 19, navette maritime à 50 mètres), des activités nautiques, des plus beaux sites naturels de la région (calanques, les Goudes). Gonflez votre Paddle et rejoignez directement à pied la pittoresque plage du Bain des Dames ou la dynamique anse de la pointe rouge à 400 mètres. Box de 16m² sécurisé, avec électricité en supplément à 25.000 euros. Cave de 5.40 m² incluse. Stationnement libre dans la résidence, jardins paysagés bien fleuris et entretenus. Le plus ! la Piscine commune avec vue sur la mer, le port et ses bateaux. Très bonne carte scolaire avec les écoles publiques du secteur de la Grotte Rolland et Pointe Rouge, Marseilleveyre. Copropriété saine de 20 lots , pas de procédure en cours Charges annuelles 3650 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien paysager, la piscine. Taxe foncière : 1782 euros/an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Marion PREVITE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 869 334 Afficher plus