Ventes immobilières en viager à Marseille 8ème

iad France - Sylvain Carbonel vous propose: Magnifique Appartement Lumineux T4 à Marseille 13008, Secteur Turcat-Méry - Rouet - Prado. Situé au cOEur de la dynamique ville de Marseille, cet appartement spacieux de 94m² saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 8 étages construit en 2009, ce bien vendu avec un Box en sous-sol offre un cadre de vie agréable et confortable et une terrasse exceptionnelle de 52m2. Cet appartement de 4 pièces dispose d'un agencement moderne et fonctionnel, sans vis-à-vis, offrant une belle perspective sur la ville, à deux pas du futur Tramway. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir vos proches. L'entrée donne sur un vaste séjour lumineux orienté sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, bien aménagée et équipée, pourra être personnalisée selon vos goûts et besoins. Côté nuit, cet appartement dispose de trois chambres et deux salles de bains pour accueillir confortablement votre famille ou vos invités. La résidence est très sécurisée avec accès via badge, caméra de surveillance et porte blindée, offrant tranquillité et sérénité au quotidien. L'appartement est équipé de l'ensemble des commodités modernes telles que la fibre, le câble TV, un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite sécurisé par un vigik. Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique, avec des commerces, écoles, et nombreux transports en commun à proximité immédiate. Les accès rapides aux axes routiers vous permettront de vous déplacer facilement dans la ville et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux, moderne et confortable à Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.