Ventes immobilières 2 pièces dans les Bouches-du-Rhône (13)

SPECIAL INVESTISSEUR ! LOFT T2 DE 34 m² ! OASIS l'Agence vous propose ce charmant loft T2 entièrement rénové de 34 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, dans le 5ème arrondissement de Marseille. Idéalement pensé pour les investisseurs, ce bien est actuellement loué en meublé, garantissant un revenu immédiat et stable ! Informations générales : Rénové avec soin en 2017, ce loft meublé offre un cadre de vie moderne et pratique :Une cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Une chambre en mezzanine avec une verrière élégante qui inonde le salon de lumière naturelle. Un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour plus de confort. Une cave attenante de 17,66m², offrant de belles possibilités d'aménagement futur. Localisation idéale :À seulement 5 minutes à pied des transports en commun : métro M1, tramway et bus. Proche des commerces et restaurants de la rue de Lodi et du Boulevard Baille. Facilement accessible aux écoles et universités, notamment la faculté de médecine. Rentabilité et gestion simplifiée : Cet appartement présente des caractéristiques avantageuses pour les investisseurs :Loyer actuel : 808€ charges comprises, avec bail d'un an reconductible automatiquement. Faibles charges : 53€ par mois, dont 27€ récupérables auprès du locataire. Taxe foncière basse : 749€ pour l'année 2023. Aucun travaux à prévoir, l'immeuble et l'appartement ayant été rénovés récemment. Pourquoi investir dans ce bien ?Rénovation récente : Pas de frais supplémentaires à prévoir. Rentabilité immédiate : Un revenu locatif sécurisé et stable. Emplacement de choix : Un quartier dynamique, avec toutes les commodités à portée de main. Flexibilité : Possibilité d'aménager la cave pour augmenter la valeur de l'appartement. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce loft T2 moderne et parfaitement situé. Honoraires inclus de 2.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 500 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.