395 000 €
2 926 €/m²
Maison • 135 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 441 m²
Bienvenue dans le quartier prisé « des jardins de Louis ». Cette demeure indépendante, à l'allure imposante, est prête à accueillir une nouvelle famille et à séduire par ses caractéristiques uniques. Offrez-vous un quotidien harmonieux où espace, tranquillité et accessibilité se rencontrent. Avec ses 135 m2 habitables, cette villa offre des espaces généreux et une conception unique qui la distingue. Inclus : Garage de 20 m2, vaste jardin intime de 441 m2, clos et pouvant accueillir une piscine. Parfait pour les moments de détente en famille. Accessibilité à camping-car. Une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de plus de 61m2, baignée de lumière naturelle, idéale pour se réunir et créer des souvenirs inoubliables avec un accès direct à une terrasse. Située au rez-de-chaussée, une suite parentale de plus de 17 m2, avec dressing et salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Un étage fonctionnel de 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC. Finitions de Qualité : Double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur air/air réversible, tout est pensé pour un confort moderne et économe en énergie. Exposition Sud/ Ouest. Vide sanitaire de 80 cm. Atelier. Véranda bioclimatique. Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2024. Classe énergie : C/ A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 EUR et 1 730 EUR pour 2021. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette villa dans un cadre idéal. Contactez votre conseiller en immobilier dès aujourd'hui au 07.61.62.44.55 et laissez-vous séduire par le charme de cette adresse unique. Référence Annonce : 218445 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -