Ventes immobilières à Brignoles (83170)

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255 annonces
Laura SCHMIDT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par Laura SCHMIDT - Propriétés-privées.com 16/11/2024
8
Appartement, 74 m²

169 000 € 2 284 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Brignoles (83170)

Appartement traversant en dernier étage de 74m2 avec grand balcon . Idéalement situé à Brignoles dans une résidence prisée, bien fréquentée et sécurisée à proximité des commerces et hypercentre, tout peut se faire à pied. 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine avec loggia ,1 salle de bains, 1WC, 1 pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing (avec fenêtre). De plus la résidence possède des espaces verts très agréables et très bien entretenus. Un barbecue est en libre service pour des moments conviviaux. Disposition d'un local à vélo, et de places de parking. Possibilité de location de garage. Très bon investissement ! A visiter sans tarder Prix de vente 169000 euros Honoraires charge vendeur Les charges mensuelles sont de 210 euros/mois comprenant l'entretien de la résidence, le chauffage et eau froide ainsi que le fonds travaux loi Alur. DPE E GES E Dépenses d'énergie annuelle entre 1560 euros et 2170 euros N'hésitez pas à me contacter, je suis joignable 7 jours/7, possibilité d'organisation de visites le week-end également. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT au 0613042845 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 74 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

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HOMKI
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par HOMKI 17/11/2024
15
Maison, 88 m²

392 000 € 4 455 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 414 m²

Brignoles (83170)

BRIGNOLES - Villa individuelle et contemporaine de 2021 avec GARAGE Au sein d'un lotissement sécurisé au CALME, villa 4P sur deux niveaux de 88m² lumineuse décorée avec goût. Au rez-de-chaussée, un grand salon confortable avec salle à manger de 40m² et cuisine tout équipée ouverte sur TERRASSE prolongée du JARDIN clôturé de 414m². Exposition SUD. À l'étage, 3 chambres, et une salle de bains et des WC. Pour plus de confort, console climatisation réversible Panasonic, un GARAGE. Double vitrage en alu. Portail automatique, arrosage automatique, le terrain est piscinable Informations financières : La taxe foncière est de 1450€ Les charges sont de 12€/mois électricité du lotissement pas de syndic Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Fabiano, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 453 486 110, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Alain REYNOUARD - OPTIMHOME
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Alain REYNOUARD - OPTIMHOME 20/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
10
Maison, 138 m²

Prix en baisse 285 000 € 2 065 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 5 chambres

Brignoles (83170)

Au cœur du quartier historique de Brignoles, venez découvrir cette magnifique maison de village d’environ 155 m², entièrement rénovée et prête à accueillir une grande famille. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle offre tout le confort moderne dans un cadre authentique et est composée de la façon suivante : • Rez-de-chaussée : garage de 22 m², petit hall d’entrée, ainsi que trois pièces pour rangements et/ou atelier. • 1er étage : vaste séjour de 25 m², cuisine ouverte et fonctionnelle, cellier, WC indépendant, et un charmant patio extérieur, idéal pour des moments de convivialité. • 2ème étage : deux chambres, un dressing généreux, salle de bain et WC. • 3ème étage : trois chambres, salle d’eau et WC. Un grand puits de lumière éclaire la cage d'escalier, apportant une belle luminosité naturelle à la maison. Les atouts : • Emplacement privilégié dans un quartier calme, proche de toutes commodités et hors zone inondable. • Aucuns travaux à prévoir : maison en parfait état, entretenue avec soin. • Toiture refaite récemment. • Fenêtres double vitrage. • Climatisation pour un confort optimal. Cette maison, alliant cachet et fonctionnalité, est une opportunité rare pour un investissement en Provence dans un environnement authentique et ensoleillé. Brignoles, située au cœur de la Provence verte, offre un cadre de vie agréable entre charme médiéval et proximité de la Côte d'Azur. Situation : à seulement 30 minutes d’Aix en Provence, 1 heure de Nice, 45 minutes du bord de mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 (réf. 574068 )

GS Brignoles Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par GS Brignoles Immobilier 21/11/2024
6
Maison, 99 m²

240 000 € 2 424 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 546 m²

Brignoles (83170)

Dans le joli village de Cabasse sur Issole, dans un quartier calme, en position dominante, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied, d’environ 100 m² . Composée d’une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée équipée d’environ 50 m², donnant accès à une agréable terrasse semi couverte avec cuisine d’été dans un cadre champêtre. Trois chambres, une salle d’eau et un WC. Grand garage en sous-sol. Climatisation réversible, cheminée. Le tout édifié sur une parcelle entièrement clos et arboré d’environ 550m². Coup de cœur assuré! Référence agence : 2066

Stéphane Plaza Immobilier Brignoles
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Brignoles 22/11/2024
4
Appartement, 35 m²

126 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Brignoles (83170)

Investissement locatif : Votre agence Stéphane Plaza immobilier, vous propose à la vente cet appartement de type 2 situé dans une résidence sécurisée et à proximité des commerces. Il se compose d'un espace de vie avec salon-séjour, coin repas, une chambre séparée, une salle d'eau séparée. L'appartement est doté d'une place de parking. La locataire prend soin de l'appartement ! Loyer 470 euros charges comprises Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 40 euros. Coralie MARCELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533532297 - Draguignan.

Happyssimmo.com
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Happyssimmo.com 22/11/2024
24
Maison, 165 m²

748 000 € 4 533 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 700 m²

Brignoles (83170)

Camps la source, à 5 min de Brignoles, 40 min d'Aix en provence et 35 min de Hyères. A vendre au calme et sans vis à vis, magnifique bastide de 2006 de 160 m2 sur 2700 m2 de terrain paysagé avec piscine (12 X5), un petit coin de paradis! Ce bien se compose, d'une entrée, d'un wc, d'un coin bureau, d'une sublime cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, d'une buanderie /cellier avec un accés au garage de 35 m2. A l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc et une salle de bains Renseignements complémentaires: tout à l'égoût, eau de ville + forage Superbe propriété avec un extérieur parfaitement entretenu. Profitez d'une piscine avec pool house, d'un four à pizza, d'une belle terrasse pour les soirées d'été, ainsi que d'un terrain de boules. Idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Informations, Déborah 0633553328 Cette annonce vous est proposée par Mme. Deborah VACCHINO - - NoRSAC: 833645781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN

Les Clés du Soleil
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Les Clés du Soleil 24/08/2024 - mise à jour 26/09/2024
14
Maison, 96 m²

Prix en baisse 287 000 € 2 990 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 490 m²

Brignoles (83170)

BRIGNOLES EN EXCLUSIVITE - AGREABLE MAISON TYPE 4 de 96 m2 env.SUR 490 M2 env. DE TERRAIN CLOS ET ARBORE . Cette maison vous propose en un rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec toilettes et placard , desservant un séjour (traversant) avec cuisine ouverte aménagée, la pièce de vie donne par des baies vitrées (Est et Ouest ) sur des terrasses et sur le jardin, vous apprécierez la piscine semi-enterrée, la pergola en fer forgé, où avec plaisir vous partagerez des moments conviviaux entre amis ou en famille dans ce jardin à l'ambiance bohème. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et toilettes. Situez en angle le jardin enveloppe la maison sur 3 côtés - Le garage a été transformé une partie pour local 2 roues et les 2/3 en espace buanderie et détente avec la présence d'une belle baignoire à jets type jacuzzi, toilettes et climatisation . VIDEO SUR DEMANDE - PAS DE VIS A VIS LCDS BRIGNOLES 04 94 37 11 03

ABC IMMO
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par ABC IMMO 02/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
13
Appartement, 81,2 m²

Prix en baisse 184 000 € 2 266 €/m²
Appartement • 81,2 m² • 4 pièces • 2 chambres

Brignoles (83170)

L'Amepi de la vallée de l'arc vous propose en exclusivité un appartement lumineux Type 3 de 81,20 m². L'appartement traversant situé au 1e étage se compose d'un grand séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine avec sa loggia, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est proposé avec une cave et un box fermé. 20,54/1000e Pour plus d'information contactez Cédric Bambini 06.50.80.62.05 Connaître l'état des risques de ce bien : https://www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Cédric Bambini, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 528 188 295. Copropriété de 179 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 828 euros. Cédric BAMBINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 52818829500026 - DRAGUIGNAN.

ABC IMMO Brignoles
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par ABC IMMO Brignoles 22/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
10
Maison, 141 m²

Prix en baisse 359 900 € 2 552 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 945 m²

Brignoles (83170)

Proche toutes commodités à Brignoles, votre agence ABC IMMO Brignoles vous invite à découvrir cette jolie villa des années 90 en R+1 de 140m² environ. Entièrement repeinte et en bon état. L'accès à la villa se fait par quelques marches, l'entrée par la véranda et sa terrasse exposée S/E, donne accès à un vaste SAS desservant la cuisine et le séjour double lumineux avec cheminée insert, poutres apparentes, triple exposition. Côté nuit, 4 belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec baignoire, wc séparé. Le bien est climatisé. Panneaux solaires pour revente totale environ 3500 euros/an. 2 places de stationnements intérieurs devant le sous-sol de 90m² incluant garage de 46m², et espace de 42m² avec cave, douche, wc, cellier et atelier. TAE. Forage. Eau de ville. Terrain clos piscinable de 945m². Ses + : gros potentiel pour ce bien, piscinable, possibilité appartement au sous-sol, entièrement repeint, volumes, commodités à pied. DPE classe D , GES classe D. Mandat de vente charge vendeur : 371 000 euros HAI TTC, barème 5.66% soit 21 000 euros TTC d'honoraires, inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462. Pour visiter ce bien appelez-moi au 07 83 18 25 45. Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795. CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var. Charlotte GRIVILLERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839532462 - Draguignan.

ABC IMMO Brignoles
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par ABC IMMO Brignoles 19/01/2024 - mise à jour 16/11/2024
13
Maison, 127 m²

Prix en baisse 391 990 € 3 087 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 520 m²

Brignoles (83170)

Au coeur de Brignoles, en impasse, belle villa T6 en R+1 de 127 m² habitables rénovée, mérite le détour ! Terrain clos et arboré de 520 m² avec garage et piscine semi-enterrée chauffée. Au RDC, cuisine moderne semi-ouverte sur séjour climatisé avec poêle à granulés ouvert sur terrasse exposée sud. Côté nuit, une chambre climatisée avec salle d'eau et wc. A l'étage, salon ouvert sur balcon, 3 chambres et salle d'eau avec wc. Bien en bon état. Belles prestations : panneaux solaires, pompe à chaleur, poêle a granulés, poêle à bois, beaux volumes, lumineux, bon état général, quartier recherché, rentabilité locative, chambre au RDC. DPE classe D, GES classe B. Mandat de vente charge vendeur : 391 990 euros HAI TTC, barème de 5,61% soit honoraires 21 990 euros TTC inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques ; https://www.georisques.gouv.fr Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795. CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var.

Maude MERRY - SAFTI
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Maude MERRY - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 115 m²

Prix en baisse 489 000 € 4 252 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Brignoles (83170)

COUP de COEUR assuré pour cette villa de charme au style Néo-Provençale d'une surface habitable d'environ 115 m2 - 4 chambres dont 2 au RDC avec salle d'eau - édifiée sur un très beau terrain de 1000 m2 entièrement clôturé, au calme et sans aucun vis-à-vis ! Dans un quartier prisé de Brignoles, sur les hauteurs, en bout d'impasse, au calme et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette belle propriété très entretenue qui se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant une agréable pièce de vie d'environ 35 m2 lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une charmante cuisine indépendante de style provençale d'un peu plus de 12 m2 s'ouvrant sur la terrasse extérieure, 2 chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un deuxième wc séparé. L'étage offre deux belles chambres avec chacune des placards intégrés et une salle d'eau avec wc. Le garage d'un vingtaine de m2 est relié à la maison grâce à l'accès par la buanderie attenante à la cuisine. Le jardin de 1000 m2 avec ses murs en pierres sèches, sa superbe piscine de marque DIFFAZUR, son espace cooconing aménagée en cuisine d'été, sa grande terrasse carrelée,... le tout exposé plein sud vous feront chavirés le coeur ! Bel espace à l'avant de la maison pour stationner les véhicules + un abri pour deux voitures. Atelier indépendant. Forage et eau de ville. La maison est reliée au tout à l'égout. Propriété rare à la vente - aucun travaux à prévoir ! Venez rapidement visiter cette très belle maison... !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833 - SAFTI – MERRY Maude, Conseiller indépendant

FLORENCE CARADONNA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par FLORENCE CARADONNA - BSK Immobilier 21/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
9
Maison, 36 m²

Prix en baisse 79 000 € 2 194 €/m²
Maison • 36 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre

Brignoles (83170)

Sur la commune de Brignoles, maison de village meublée élevée de 2 étages avec au rez de chaussée une cuisine équipée, une salle de douche avec WC, à l'étage un séjour et au dernier une chambre. Pour votre confort, double vitrage et chauffe eau électrique plat neuf. Ce bien se situe proche des commodités, centre ville à pieds. Aucun travaux a prévoir. Bon rendement locatif. A visiter sans tarder. 79000 Euros FAI Pour tous renseignements ou questions éventuelles, contactez moi au 0627866137. Cette annonce référence 218068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CARADONNA (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 90401994000017. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2022 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ABC IMMO Brignoles
Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 03/07/2024
Proposée par ABC IMMO Brignoles 17/05/2024 - mise à jour 03/07/2024
4
Appartement, 88,39 m²

390 000 € 4 412 €/m²
Appartement • 88,39 m² • 4 pièces • 3 chambres

Brignoles (83170)

Au calme, dans une résidence neuve clôturée et sécurisée, avec terrasse et place de parking, près du centre-ville de Brignoles , découvrez ce splendide appartement T4 au 2e étage de plus de 88m² aux prestations qualitatives. Cuisine à faire installer sinon prête à aménager, peintures faites, salle de bains équipée, WC suspendus, placards aménagés, ascenseur, ballon thermodynamique et RE 2020 Professions libérales acceptées. Mandat de vente honoraires charge vendeur : 390000 euros HAI TTC, dont 19500 euros 682/2000 76/2000 682/2000 1043/2000 759/2000 76/2000 100/2000 79/2000 tantièmes des charges de copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 19 lots, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques ; https://www.georisques.gouv.fr/ Agence ABC IMMO Brignoles située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795. Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier a l'inverse d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Contactez-moi au 06 26 29 22 02 Mr Eric Blanvillain Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.

Agence Foncia vente/achat Immobilier BRIGNOLES Saint Louis
Annonce publiée le 26/09/2024
Proposée par Agence Foncia vente/achat Immobilier BRIGNOLES Saint Louis 26/09/2024
8
Maison, 156 m²

345 000 € 2 212 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 736 m²

Brignoles (83170)

RARE SUR LE SECTEUR - Nichée dans une impasse au calme et proche de toutes les commodités à pied, coquette villa provençale élevée sur un étage d’environ 155m2. Composée actuellement de deux logements : au rez de chaussée (T3) = un hall d’entrée, une grande pièce à vivre de 37m2, un couloir, un cellier, 2 chambres (12 et 16 m2), une salle d’eau et wc ; à l’étage par un accès extérieur indépendant (T3/4) = une véranda, une vaste pièce à vivre de 41 m2, un couloir, une salle d’eau et wc, 2 chambres (10 et 11 m2), une salle de bains (pouvant être une 3° chambre). Sur le terrain clos d’environ 740 m2 piscinable avec deux accès distincts, un cellier, un garage de 25 m2. Prestations : double vitrage, deux cheminées, terrasse avec store électrique, pompe à chaleur de 2024 (chauffage central), 2 compteurs électriques. Très fort potentiel : idéal grande famille, pour recevoir amis, pour deux couples, pour du locatif, pour un professionnel ! Très bon dossier de diagnostics. À DÉCOUVRIR TRÈS VITE … René Pons - 0698784352 -

Provence Habitat
Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 26/02/2024
Proposée par Provence Habitat 20/02/2024 - mise à jour 26/02/2024
9
Maison, 129 m²

425 000 € 3 295 €/m²
Maison • 129 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 131 m²

Brignoles (83170)

BRIGNOLES - Exceptionnelle ! Sublime villa de 2015, de plain pied d'environ 128m² habitables, composée d'une lumineuse pièce de vie exposée plein sud, cuisine semi ouverte meublée-équipée, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains pièce aménagée isolée (possibilité studio), buanderie. Le tout édifié sur un terrain paysagé et clos d'environ 1131m², abri jardin, piscine, située à proximité de toutes commodités. Aucun travaux à prévoir ! A découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE B106 - Ce bien vous est présenté par votre agent commercial Mme Kerstin NICOLIN 07.52.08.73.32 - RSAC 948602594. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.