Villa Provençale en pleine nature au Pradet (Var) Laissez vous séduire par cette charmante villa provençale de 178 m², située au Pradet, dans un environnement calme et préservé. Érigée sur un terrain généreux de 4 900 m², la maison est entourée de verdure, offrant une tranquillité absolue et une intimité totale. Le vaste terrain abrite de grands arbres, créant un cadre paisible et naturel, idéal pour les amoureux de la nature. Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, aux abords de la plaine du Plan, une zone protégée de 135 hectares, célèbre pour sa biodiversité. Loin du tumulte de la ville, vous serez charmé par la sérénité des lieux tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes des plages. Construite dans les années 70, cette villa exposée plein sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Le toit de tuiles provençales et les volets bleus apportent un charme authentique à cette demeure. Les espaces extérieurs vous plongent dans un écrin de verdure avec une végétation abondante, tandis que l'allée principale bordée d'arbres mène à la maison, créant une entrée majestueuse. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, cette villa s'adapte parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de ceux cherchant un espace de vie flexible. Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle peut être aisément transformée en une unique habitation conviviale. Un garage fermé de 25 m² ainsi qu'un vide sanitaire offrent des espaces de stockage supplémentaires. La propriété est équipée d'un puits, assurant une autonomie en eau, ainsi que d'une climatisation réversible dans les séjours et les trois chambres, garantissant un confort été comme hiver. En outre, l'absence totale de vis-à-vis permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette villa provençale est une véritable oasis de tranquillité en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'authenticité provençale. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien VINSONNEAU Inscrite au RSAC de TOULON 890 406 085, Tel : 07 86 68 35 81, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189364AV-1462407597
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3 350 000 €
9 571 €/m²
