St Maximin la Ste Baume (83470) belle villa proposée à l'investissement en VIAGER OCCUPÉ AVEC RENTE, par un monsieur de 83 ans. Cette villa dispose d'une situation dans un quartier calme. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage, d'un espace buanderie avec de nombreux rangement, d'une très grande chambre avec sa salle d'eau attenante avec WC. A l'étage, un beau salon séjour très lumineux grâce à sa double exposition, une cuisine indépendante avec un cellier, deux chambres avec rangement et d'une salle d'eau et wc indépendants. Le terrain de plus de 500 m² environ est clos, il dispose d'un espace naturel et arboré. Vous cherchez à diversifier votre patrimoine ? Et si cet investissement en viager occupé était fait pour vous ? Le principe est simple : le vendeur reste vivre dans cet appartement sa vie durant et vous, investisseur, allez bénéficier d'un abattement important sur le prix, pour cause d'occupation, vous allez bénéficiez des frais de notaire réduits car ils sont calculés sur la valeur occupée, vous serez serein jusqu'à la récupération de la jouissance des lieux car la seule personne qui va occuper l'appartement est cette Dame, vous réaliserez un très bon investissement dans la pierre, valeur refuge par excellence, solidaire et parfaitement éthique. Pour devenir l'heureux propriétaire de ce bien, vous verserez un bouquet à la signature est de 174 000 € HAI, puis verserez la rente viagère tous les mois, qui est de 1 100,00€, indexée tous les ans. La valeur vénale de cette villa est de 350 000 € HAI, la valeur occupée est de 105 000 € HAI, vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 245 000 € !!! Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Chrystelle BERTRAND Inscrite au RSAC de NIMES 788 428 001, Tel : 06 17 72 03 08, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192968CB-1462410140
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309 000 €
3 764 €/m²
