Ventes immobilières en viager à Avignon (84000)

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 entièrement rénové dans Avignon intra-muros. Ce bien se situe au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots. D’une surface de 45,32 m2, la pièce principale comporte un séjour avec cuisine aménagée équipée. La verrière permet de créer une chambre ajourée d’environ 12 m2. L’aménagement de l’appartement permet d’avoir une lumière traversante tout au long de la journée, avec des ouvertures au sud / nord / est ainsi qu’en toiture avec des velux. Enfin, on retrouve une salle d’eau avec sèche serviette, ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement est équipée d’une climatisation réversible et de la fibre optique. Il est idéal pour un étudiant, jeune actif ou comme un pur produit d’investissement locatif (saisonnier, nu ou meublé). Chiffres de rentabilité en location saisonnière disponibles. Vendu libre de toute occupation. Montant des charges mensuelles : 77€ Taxe foncière : 670€ Toutes commodités à proximité à moins de 5 minutes à pied (gare, parking, supérette, etc…). Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C - 135 / Gaz Effet de Serre A - 4 Visite virtuelle & vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou (EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv Cette annonce vous est proposée par Madueno EI Lucas - EI - NoRSAC: 827 978 446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence

EXCLUSIVITE SOUS OFFRE : À 14 minutes à pied des remparts, cette maison est située dans un quartier calme, résidentiel et sécurisé proche des commodités et des transports. Les atouts de cette maison : Un séjour ouvert sur une cuisine et sur le jardin. Un espace bureau aménageable sous l’escalier. À l’étage : Une grande chambre, Une chambre plus petite, Une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative. Une salle de bain avec baignoire et WC à l’étage, plus un WC séparé au rez-de-chaussée. Climatisation pour un confort optimal. Un grand garage et une place de stationnement devant. Le jardin : Un espace agréable avec un olivier, un kiwi qui apporte de l’ombre en été, et une terrasse, parfait pour les moments de détente. À prévoir : Des rafraîchissements pour exploiter tout le potentiel de la maison. Idéal pour : Une famille, un couple ou ceux qui souhaitent profiter d’un cadre calme tout en restant proche de la ville. Contactez-moi pour toute question. Cette annonce vous est proposée par BRUSTOLIN Sarah - EI - NoRSAC: 830023818, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en provence