Ventes immobilières à Avignon (84)

iad France - Cécile Da Cruz vous propose: Immeuble comprenant Loft d'Exception avec Studios Indépendants et Grand Garage – À Deux Pas du Palais de Justice d'Avignon Offrez-vous un cadre de vie unique et flexible dans ce loft spacieux de 227 m², situé à quelques pas du prestigieux Palais de Justice d’Avignon. Ce bien rare, transformé en 2010 à partir d’un ancien entrepôt, allie design contemporain et fonctionnalité optimale. Il offre la possibilité de générer des revenus grâce à deux studios indépendants, avec un grand garage et une cave polyvalente, dans un secteur dynamique et recherché d’Avignon. ________________________________________ Un Loft Spacieux et Confortable (177 m²) •Pièce de Vie de 119 m² : Un vaste espace ouvert et lumineux, avec deux chambres spacieuses et un bureau modulable pouvant servir de troisième chambre. •Terrasse Plein Sud de 21 m² : Un espace extérieur accueillant, idéal pour les repas en plein air ou la détente, équipé d'un barbecue et d'un four à pizza. •Confort Moderne : Climatisation réversible, chauffage au sol, et aspiration centralisée pour un confort optimal toute l'année. •Praticité Avancée : Trappe à linge pratique menant à la buanderie, et possibilité d’installer un monte-charge pour plus de commodité. ________________________________________ Deux Studios Indépendants – Rentabilité Maximale Studio au Rez-de-Chaussée (24 m²) et au Premier Étage (26 m²) : Ces deux studios, entièrement équipés et prêts à l’emploi, offrent une flexibilité de location. Location étudiante : Idéals pour les étudiants, ces studios sont situés dans un quartier recherché, à proximité des écoles et universités, et sont disponibles pour une location annuelle (septembre à juin). Location saisonnière : Profitez de la forte demande touristique à Avignon en proposant ces studios en location courte durée pendant la saison estivale (juillet-août). Les studios offrent ainsi une double opportunité de rentabilité tout au long de l'année, adaptées à la fois à la clientèle étudiante et aux vacanciers. ________________________________________ Des Espaces Complémentaires Uniques •Garage Privatif de 81 m² : Un atout rare en centre-ville, avec une capacité pour trois véhicules, plus un espace de stockage supplémentaire. •Cave Polyvalente de 41 m² : Transformez cet espace en un studio de musique, un atelier, ou une salle de sport, selon vos envies et besoins. ________________________________________ Emplacement de Choix aux Portes du Centre Historique •À quelques minutes à pied du Palais de Justice et des principales attractions d'Avignon. •Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, transports, et sites culturels, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. ________________________________________ Un Bien Rare Alliant Confort et Rentabilité Ce loft d’exception, avec ses studios indépendants offrant des opportunités de location souples et rentables, est une occasion à ne pas manquer. Vivez dans un espace lumineux et moderne tout en générant des revenus grâce à sa localisation idéale et ses aménagements pratiques. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien unique pourrait bien être la clé de votre projet immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.