Ventes immobilières 11 pièces à Bollène (84500)

iad France - Olivier Quehan (06 26 90 40 75) vous propose : Idéal pour développer une activité de Gîte ou location saisonnière. Dans un écrin de verdure, au pied du mont de Barry, à 2 km de St Restitut et de St Paul-3-Chateaux, charmante Villa au fort potentiel: 11 pièces d'une surface habitable de 260 m2 environ sur deux niveaux offrant chacun un accès de plain-pied sur un terrain de 2000m2 environ entièrement constructible, clos et arboré. Le Rez-de-chaussée comprend 5 pièces à configurer selon vos envies dont un local professionnel, un studio, 2 WC, salle d'eau et garage double de 74m2 environ (aménageable) , le tout donnant sur une cour à l'ombre des pins. Le deuxième niveau comprend l'habitation principale offrant 5 chambres, 2 WC, 2 salles d'eau, cuisine et grand espace séjour de 70m2 environ ouvert sur 2 terrasses orientées Sud et Est, une piscine avec pool house , un jardin paysagé orné de diverses essences ( Chênes vert, Olivier ). L'emplacement est idéal: au calme , sans vis-à-vis, à proximité des commerces, en bordure de pinède au pied de la colline du Barry. A 5 minutes de l'autoroute A7/A9 et 20 minutes de la gare TGV d'Orange, 1h30 du littoral méditerranéen. Un ensemble aux multiples possibilités: Maison d'hôte, gîte de vacance, location, restauration, profession libérale, artisanat, grande famille... Vidéo disponible sur demande ou sur ma chaine Youtube. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Quehan EI (ID 70773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.