Ventes immobilières à Bourg-en-Bresse (01000)

BOURG EN BRESSE - AU CALME - COUP DE COEUR Je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa d'une surface utile de 235 m² dont 163 m² habitables, le tout implanté sur un terrain hors lotissement en bout d'impasse de 900 m². Vous allez être séduit par ses volumes, sa luminosité ainsi que son emplacement privilégié. Pour commencer, nous arrivons dans une spacieuse entrée de 7,50 m² avec placard mural, celle-ci dessert le reste de la maison. A commencer par le centre de celle-ci : la pièce de vie. L'espace de vie fait 55 m² et comporte le salon, le séjour ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Cette pièce est baignée de lumière, vous pourrez pleinement en profiter avec vos amies et/ou votre famille. Depuis la cuisine vous aurez accès à une terrasse couverte exposée Ouest, une autre terrasse exposée Est est accessible depuis la pièce de vie et également la cuisine. Cette dernière a également un barbecue extérieur. Sur le même niveau nous avons également une chambre parentale de 15,4 m² comprenant : salle d'eau, placard et chambre. Nous avons également un bureau de 9,78 m² donnant accès à la deuxième chambre de 10,55 m². Viennent compléter le rez-de-chaussée : une buanderie de 7,76 m² ainsi qu'un WC indépendant. L'étage est dédié au coin enfant avec trois chambres spacieuses ( 14,63 m²## 13,42 m²## 14,42 m² ) chacune d'elles comportant un dressing et/ou un placard. Une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'extérieur est entièrement clos et arboré, il dispose d'une spacieuse cour, d'un jardin, de trois terrasses, une piscine hors-sol ainsi qu'un garage double. Côté rangement vous pourrez profiter des nombreux placards situés dans la maison, de la buanderie, du garage double de 37 m² ainsi que de la cave enterrée en dessous du garage d'une surface de 18 m². Le propriétaires ont récemment fait changer la chaudière à gaz, refaits les terrasses extérieures, repeints les plafonds, changés l'électrolyseur de la piscine ainsi que le système de pompe. Côté technique, la maison est chauffée principalement via une chaudière à gaz à condensation de 2023, le chauffage se fait par radiateurs, une cheminée dans la pièce de vie est également en complément de chauffage, VMC double flux sur la maison, menuiseries bois double vitrage, volets battants en bois, piscine hors-sol, fibre optique, tout à l'égout. Vous serez à deux pas de toute commodités, l'habitation est située en zone Bus. Idéal famille, primo-accédants, retraités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : 06 10 21 47 98 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 817 393 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus