Acheter un loft à Divonne-les-Bains (01220)

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Helena WOLFF - Capifrance
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Helena WOLFF - Capifrance 11/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 201 m²

1 800 000 € 8 955 €/m²
Maison • 201 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 340 m²

Divonne-les-Bains (01220)

À Vendre : Propriété d'exception à Divonne-les-Bains, à deux pas de Genève. Dans le secteur prisé d'Arbère, à proximité immédiate du centre-ville de Divonne-les-Bains, cette magnifique bâtisse familiale du XIXe siècle est idéalement située à seulement 5 minutes de la frontière suisse et à 15 minutes de l'aéroport international de Genève. Caractéristiques Principales : - Surface habitable : 201 m², avec possibilité d'extension (division parcellaire) et d'aménagement des combles pour un développement supplémentaire d'environ 90 m². - Terrain : Parcelle de plus de 1 340 m². - Annexes : Environ 80 m². Rez-de-jardin : - Pièce de vie : Un vaste espace comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée, parfait pour les moments en famille. - Cuisine : Indépendante attenante à buanderie. - Accès extérieur : Direct à une terrasse ombragée idéale pour profiter des beaux jours, celle-ci donnant sur la piscine et le jardin. Premier Étage : - 2 Chambres : Lumineuses, dont une avec dressing et vue sur le jardin. - 1 Salle de bain : Commune et pratique. Deuxième Étage : - Espace mezzanine : Accueillant un deuxième salon, desservant 2 autres chambres avec vélux. - 1 Salle d'eau avec WC. Combles : - Potentiel d'agrandissement : Possibilité de créer un loft indépendant avec accès individuel ou d'agrandir les espaces existants. Sous-Sol : - 2 Caves voutées : En pierres, de 11 m² et 29 m², avec accès intérieur et sortie directe sur l'extérieur. Extérieur : - Cour pavée : Spacieuse, pouvant accueillir 3 véhicules, avec accès à un abri couvert et un garage. - Terrasse ombragée : Parfaite pour les repas en plein air. - Piscine chauffée : De 10x5 m, avec vue sur un jardin arboré. - Local technique, abri de jardin pour le rangement et annexe. Cette propriété de caractère allie charme historique et confort, le tout dans un cadre charmant. Située à deux pas de Genève, elle est idéale pour une famille recherchant un lieu de vie entre ville et nature, alliant tranquillité et proximité des commodités. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété rare et pleine de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871674)

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Suzy RAMOS MONTEIRO - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Suzy RAMOS MONTEIRO - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 200 m²

1 800 000 € 9 000 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres

Divonne-les-Bains (01220)

Nichée dans le quartier recherché d’Arbère, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et 15 minutes de l’aéroport de Genève, cette propriété de charme se trouve sur un terrain de plus de 1340 m² avec piscine chauffée et jardin paysager. Avec environ 200 m² de surface habitable, la maison comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée d'un piano d’époque et une buanderie. Aux étages, vous trouverez 4 chambres, 2 salles de bains, un deuxième salon et des balcons avec vue sur le jardin. Les combles offrent des possibilités d’aménagement en espace supplémentaire ou en loft indépendant. Le sous-sol abrite deux caves voûtées en pierre. À l’extérieur, profitez d’une cour pavée, d’une terrasse couverte, d’un abri de jardin et d’un garage. DPE : F Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01 janvier 2021 : 4450€ ~ 6060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr