Ventes immobilières en viager à Divonne-les-Bains (01220)

Maison Contemporaine 233 m2 avec Appartement Indépendant Divonne-les-Bains Idéalement située à proximité immédiate de la frontière suisse et de la sortie d’autoroute de Coppet, cette superbe maison entièrement rénovée en 2021 offre 233 m2 habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m2. Ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres économiques et culturels suisses. Voisine du Golf de Divonne-les-Bains, cette maison se distingue par ses prestations modernes et son appartement indépendant de 83 m2, permettant un rendement important. Cette maison se compose de la manière suivante : Rez-de-jardin : - Magnifique cuisine ouverte de 30 m2 avec hôte inversée et coin repas - Salon cathédrale majestueux avec cheminée à éthanol, ouvert sur une salle à manger baignée de lumière - Une chambre master avec dressing et son balcon ouvrant sur le jardin - Deux lumineuses chambres - Salle de douche à l’italienne - Toilettes - Sublime terrasse d’environ 75 m2 équipée d’un store banne motorisé avec vue panoramique sur le Mont-Blanc Étage : - Mezzanine aménagée (bureau ou espace détente) - Combles aménageables offrant un vaste potentiel d’agrandissement Appartement Indépendant : - Entrée privative - Séjour lumineux - Salle à manger conviviale - Cuisine équipée et fonctionnelle - Deux chambres spacieuses - Salle de douche épurée et élégante - Toilettes Stationnement : - Cour aménagée avec 6 places de parking extérieures - Garage fermé avec une alimentation électrique Prestations et équipements : - Grande cave accessible depuis le garage - Rénovation complète en 2021, incluant : réfection des sanitaires, plomberie, sols (carrelage), baie vitrée, chauffage au sol avec pompe à chaleur, peinture et cloisonnement - Domotique (volets électriques motorisés) Prix de vente : 1 295 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. DPE : Classe D (192) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 384 € et 4 578 €, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 Charges mensuelles constatées : Électricité 425 €/mois, Eau 63 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations supplémentaires disponibles sur demande. Bien proposé par votre agent commercial HOMEGA EI Marie Blanc Inscrit au RSAC no 885 253 146 Thonon-les-Bains. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Blanc, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 885 253 146, auprès de la SAS RBI, au capital de 1 000 €, 83a rue des Alliés, 42000 Saint-Étienne ; SIREN 952 912 533, RCS Saint-Étienne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) no CPI 4202 2023 000 000 012, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Garantie Banque Populaire no 142126947 pour 8 000 000 €. Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de GALIAN-SMABTP, no de police RCACO-25-031463.