Ventes immobilières en viager à Montluel (01120)

EVE IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/04/2025

Proposée par EVE IMMOBILIER 11/04/2025

Nouveau 4

210 000 € 1 313 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 4 chambres

Montluel (01120)

EVE IMMOBILIER vous présente, en exclusivité, une bâtisse de caractère à fort potentiel, idéalement située en plein coeur de Montluel. D'une surface carrez de 162 m² et d'une surface totale exploitable avoisinant 260 m², cette maison de ville offre un vaste volume à réinventer selon vos projets. Le rez-de-chaussée, d'environ 80 m², se compose d'un local commercial, d'une cuisine et d'une pièce supplémentaire, permettant d'envisager une activité professionnelle, une habitation ou les deux. A l'étage, vous découvrirez un énorme salon-séjour, une pièce, une salle d'eau, ainsi qu'un dégagement desservant l'ensemble. Une pièce brute de 14 m² complète cet étage. Un grenier aménageable d'environ 80 m² vient parfaire ce bien, laissant entrevoir un très beau potentiel d'extension ou d'aménagement. Toute la surface est aménageable, offrant la possibilité de créer plusieurs logements, ou de réaliser une spacieuse maison de ville, selon vos envies et votre profil : résidence principale ou investissement locatif. Des travaux importants sont à prévoir : isolation inexistante, menuiseries bois simple vitrage, volets bois, structure intérieure à revoir? Cependant, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet ambitieux en plein centre-ville. A visiter sans tarder ! Afficher plus

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Arthurimmo.com RIVS

(112 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/04/2025

Proposée par Arthurimmo.com RIVS 15/11/2024 - mise à jour 16/04/2025

(112 avis)

177 000 € 2 133 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces

Montluel (01120)

Appartement t4 - montluel coup de coeur pour ce superbe t4 traversant au dernier étage avec ascenseur, garage fermé et sans vis à vis !! en plus de sa luminosité et de son calme, cet appartement offre 3 belles chambres, un séjour + un coin repas, une grande cuisine et un beau séjour lumineux. une loggia, une cave, un cellier et de nombreux rangements viennent compléter ce logement. l'immeuble situé en plein coeur d'un parc arboré est sécurisé d'un vigik. en plus du garage fermé, de nombreuses places de stationnements sont libres , ce qui est idéal pour vos visiteurs. les commerces et commodités sont à proximité immédiate. pas de procédures en cours - Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Montluel

Annonce publiée le 21/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluel 21/03/2025

315 000 € 2 842 €/m²
Maison • 110,83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 770 m²

Montluel (01120)

En exclusivité dans votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUEL. Nous vous proposons cette maison individuelle de 110.83M2 habitable sur une surface totale de 171.14M2 avec une parcelle de 770M2, idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché où vous profiterez de la tranquillité tout en restant à proximité de toutes commodités (Commerces, Ecole, Collège, Gare et axes autoroutiers). Au RDC, un grand garage de 51,42M2 avec un espace buanderie, une pièce de rangement de 6M2 et un bureau de 12M2. A ce même niveau, un hall d'entrée comprenant plusieurs placards muraux permet l'accès à l'étage (escalier équipé PMR - Monte escalier sur mesure). A l'étage, un dégagement distribue une cuisine indépendante de 12M2 avec un cellier, un salon séjour de 28.57M2 traversant, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. La partie nuit offre 3 chambres de 9.42M2 10.12M2 et 10.12M2, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Laissez libre court à votre imagination et repensez cette maison familiale selon vos envies et besoin ! Nos architectes et artisans sont à votre disposition pour vous accompagner. De simples travaux de rafraichissement ou alors pour les plus ambitieux des possibilités d'extension. Ses équipements : Menuiserie double vitrage en PVC avec volets roulants électrique. Climatisation réversible monosplit dans l'espace Salon Séjour. L'espace extérieur de 770M2 piscinable est un véritable coin de verdure pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations contactez Johanna KRITIKOS (EI- RSAC 904955937) au 06.65.47.11.34 ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Montluel au 04.28.29.59.56 ou via . Vous avez un projet de Vente/Achat? Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner, première étape... Bilan stratégique de votre projet ! Afficher plus

Emotion Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Emotion Immobilier 16/10/2024 - mise à jour 11/03/2025

330 000 € 1 637 €/m²
Maison • 201,55 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²

Montluel (01120)

Nouveauté située à Montluel, Maison de village de type 6 sur deux étages avec 300 m² de jardin. Ce bien des années 1970 sur 3 niveaux est composé au rez- de-chaussé d'une chambre, un WC ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 2 voitures donnant un accès sur l'extérieur! A l'étage vous retrouverez deux chambres, une salle de bain, un séjour double de 42m² environ et une cuisine indépendante meublée. Et enfin au 2ème et dernier étage, vous retrouverez deux autres chambres, un cellier ainsi qu'une deuxième salle de bain. Vous pourrez apprécier d'un bel extérieur à l'arrière de la maison vous offrant calme et tranquillité disposant d'une 3ème place de parking. Rare et situation exceptionnelles. Pour plus d'informations nous consulter. Emotion immobilier Montluel 06 61 47 63 49 Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Description de Montluel (01120) Montluel (01120) est une commune du département de l'Ain. Cette commune, au paysage agricole et à l'ambiance animée, abrite 6893 habitants qui ont une moyenne d'âge de 40 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le marché immobilier est avantageux pour envisager d'y habiter. La commune dispose de divers services et infrastructures d'éducation. Afficher plus

MS Montluel Transactions

(114 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025

Proposée par MS Montluel Transactions 15/04/2025

(114 avis)

Nouveau 8

190 000 € 1 086 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres

Montluel (01120)

Nouveauté ORPI Montluel – Immeuble de caractère en hyper-centre, à fort potentiel ! RARE sur le secteur ! En plein cœur de Montluel, à deux pas des commerces, écoles, gare et accès autoroutiers, à seulement 25 minutes de Lyon ! Venez découvrir cet immeuble de charme à usage mixte (habitation et/ou professionnel), anciennement occupé par la radio locale. Élevé sur 2 niveaux + rez-de-chaussée, il offre 175 m² à aménager selon vos envies : Un vaste appartement T5 en duplex, Des bureaux, un cabinet professionnel, Ou même un mix logement / activité pro. Idéal pour : Un investisseur cherchant un placement stratégique, Un primo-accédant rêvant d'un projet sur mesure, Un entrepreneur ou indépendant à la recherche de locaux avec adresse centrale et visibilité. Une cour intérieure privative, rare en centre-ville, vient parfaire le bien. Les + : - Petite copropriété de 2 lots (faibles charges) - Belle hauteur sous plafond, cachet de l'ancien - Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC - Accès indépendant: aucunes parties communes - Très bon potentiel locatif ou professionnel Un lieu plein de possibilités, que vous pouvez façonner à votre image. À visiter sans tarder – une opportunité unique à Montluel ! Référence agence : 1757 Afficher plus

Cime Transactions Séverine

Annonce publiée le 16/04/2025

Proposée par Cime Transactions Séverine 16/04/2025

Nouveau 8

270 000 € 2 596 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 679 m²

Montluel (01120)

Dans la quiétude de Nievroz, proche de Montluel, sa gare et ses commerces, dans un environnement privilégié, venez découvrir cette maison de 104 m2 édifiée sur 2 niveaux, constituée, au rez de chaussée, d'une vaste chambre, une salle de bains, une buanderie, un cellier et de grands rangements, à l'étage, une belle pièce de vie traversante avec vue sur les jardins et champs alentours, une cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres, salle de bains et WC. Grand garage. Jardins bucolique avec de nombreux arbres fruitiers Afficher plus

Anova

Annonce publiée le 06/10/2020 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par Anova 06/10/2020 - mise à jour 24/12/2024

101 000 € 2 196 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montluel (01120)

Sous compromis : BEAU 2 PIECES DE 46 M2 avec terrasse A MONTLUEL 35 minutes de Lyon dans une petite coropriété au RDC, appartement composé d'une entrée, d'un dégagement d'un sejour de 20m2 donnant sur une agréable terrasse, une cuisine semie ouverte une chambre, une salle de bains, wc indépendants. un emplacement de parking et une cave Prix 101 000 honoraires charge vendeurs exclusivité 0768850100 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 11/04/2025

Proposée par DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval 09/02/2025 - mise à jour 11/04/2025

87 000 € 1 279 €/m²
Appartement • 68 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Montluel (01120)

Investissement responsable - Appartement vendu en viager occupé - Centre - Au calme dans une résidence fermée et sécurisée, appartement T3 de 68 m2 avec balcon et parking privatif. Luminosité et espace pour cet appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété offrant une entrée desservant un salon ouvert sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée. Un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bains, une buanderie, un wc. Double accès sur le balcon. Surface Carrez : 67,36 m2. Chauffage individuel au gaz (Chaudière et chauffe-eau changés en 2022). Huisseries double vitrage. Stores. Ascenseur. Parking privatif dans la résidence. Cave. Interphone. Digicode. A proximité immédiate de toutes commodités (commerces, Gare Sncf). Statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 50 dont 16 logements. Montant annuel moyen des charges de copropriété : 1 615 euros. L'achat en viager est un investissement responsable avec la possibilité de se constituer progressivement un patrimoine immobilier sans recours à un concours bancaire et bénéficiant d'un prix d'achat et de frais de notaire réduits. Condition du viager : Viager occupé par une femme de 86 ans - Bouquet 87 000 euros et une rente mensuelle de 462 euros indexée annuellement. En cas de libération anticipée du bien vous permettant de prendre possession du bien ou de le louer, la rente est majorée de 30 %. Taxe foncière : 817 euros dont 178 euros de Teom. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1615 euros. Afficher plus

XPERTISIMMO

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 08/04/2025

Proposée par XPERTISIMMO 21/03/2025 - mise à jour 08/04/2025

150 000 € 1 807 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montluel (01120)

MONTLUEL Dans une copropriété au calme, sécurisée, T4 traversant avec balcon sans vis à vis, comprenant une entrée, un séjour double lumineux, stores électrique, 2 grandes chambres dont une avec dressing, un cagibi, une cuisine indépendante meublée équipée. Une cave, Une place de parking privée en sus. Proximité toutes commodités commerces, école, gare, arrêts de bus (lignes A32 et A71), Visite virtuelle disponible sur notre site. Yoni CHEKROUN 07 61 36 31 60 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE

Annonce publiée le 26/03/2025

Proposée par AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE 26/03/2025

274 000 € 2 157 €/m²
Appartement • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montluel (01120)

RARE Montluel Centre. Très beau duplex entièrement rénové, en dernier étage d'un petit immeuble ancien, de 127 m² au sol environ dont 120 m² carrez comprenant : entrée sur spacieuse salle à manger avec cuisine américaine équipée, grand séjour de 37 m² environ avec petit balcon, wc séparé avec lave-mains. À l'étage : deux coins nuits séparés avec d'un côté une suite parentale équipée d'une salle d'eau avec double vasque, douche et wc et de l'autre, deux chambres et une salle d'eau avec douche et wc. Exposé au sud, au calme, proche de toutes les commodités (commerces, écoles). Appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité. 8 lots. Quote part de charges annuelles 504 euros. Pas de procédure en cours. Classe energie B, classe climat A. Energie finale 30Kwhm2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 500 et 800 euros. Honoraires Charge Vendeur. Agence ARLIM Prestige Ain Côtière Sandrine OLIVIER 06 15 13 81 54 ou 04 78 06 06 69;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 504 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_30952505) Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 10/04/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/04/2025

Nouveau 7

146 000 € 2 147 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montluel (01120)

Fiche Id-SUP173652 : Appartement Type 3 en duplex en parfait état , comprenant au RDC une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, une buanderie et un WC, et à l'étage, 2 chambres, salle de bains, WC. Situé dans une cour tranquille, vous serez à deux pas des commerces, de la gare et de l'accès autoroute. Bien vendu actuellement loué mais départ du locataire possible rapidement. Petite copropriété, très peu de charges. - Mentions légales : Proposé à la vente à 146000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 16/04/2025

Proposée par AV TRANSACTION 15/04/2025 - mise à jour 16/04/2025

Nouveau 9

359 000 € 2 258 €/m²
Maison • 159 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montluel (01120)

À VENDRE – BÂTIMENT COMPLET : INVESTISSEMENT RENTABLE & BIEN D'EXCEPTION Localisation idéale – Opportunité unique pour investisseurs et particuliers ! Découvrez cet ensemble immobilier rare comprenant : Un local commercial de 57,98 m² au rez-de-chaussée, déjà loué avec un bail en cours offrant 1 500 €/mois de revenus locatifs. Un superbe triplex de 134,5 m² avec des prestations modernes et un agencement optimal : 1er niveau : Grande cuisine équipée (18 m²), spacieux séjour (29,14 m²), WC. 2e niveau : 2 grandes chambres (23 m² et 16 m²), salle de bain avec WC (6,54 m²). 3e niveau : Une pièce supplémentaire aménageable selon vos envies (chambre, bureau…). Confort & prestations : Climatisation réversible, cuisine équipée, Velux électriques, isolation optimisée (murs intérieurs et combles)... Deux garages complètent ce bien, un atout précieux en centre-ville. Prix : 359 000 € – Un bien offrant à la fois rendement locatif et cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Rachid CHERIF - 06 50 32 89 07 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 843 777 186 (EI) - Ville du greffe : Bourg En Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817536 Honoraires charge vendeur. Afficher plus

MS Montluel Transactions

(114 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 10/04/2025

Proposée par MS Montluel Transactions 08/03/2025 - mise à jour 10/04/2025

(114 avis)

264 000 € 2 966 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 20 m²

Montluel (01120)

COUP DE CŒUR À MONTLUEL – MAISON DE VILLE T4 Venez découvrir cette belle maison de ville rénovée, qui allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, accès autoroutiers… et Lyon à seulement 25 minutes ! Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour chaleureux, avec ses poutres apparentes. Trois belles chambres réparties sur deux niveaux, une salle de bains, une salle d'eau avec WC complètent le bien. Les atouts de cette maison : Rénovation de qualité, facade et toiture en très bonne état. Résidence sécurisée pour plus de sérénité. Nombreux rangements pour un intérieur optimisé. Garage privatif. Terrasse sans vis-à-vis, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours Un bien rare sur le secteur ! Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1736 Afficher plus

BEL'IMMO

(41 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 16/04/2025

Proposée par BEL'IMMO 05/03/2025 - mise à jour 16/04/2025

(41 avis)

199 000 € 1 809 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Montluel (01120)

Exclusivité, au coeur de MONTLUEL, proche de toutes les commodités, mieux qu'un appartement : maison de viilage sans charge de copropriété. Cette maison sur 3 niveaux, avec beaucoup de cachet, se compose de 2 entrées, un garage, une buanderie, une chambre, un wc. Au premier étage, on découvre une belle pièce de vie traversante avec double exposition, une cuisine équipée, une salle de bains / wc. Le deuxième étage offre 3 chambres et un wc. Cette maison dispose d'une situation idéale et d'un fort potentiel à exploiter après un peu de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Frais d'agence inclus, charge vendeurs Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - 04 72 25 91 18 Afficher plus

MAGALI WILLEMIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 10/04/2025

Proposée par MAGALI WILLEMIN - BSK Immobilier 08/03/2025 - mise à jour 10/04/2025

150 000 € 2 586 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montluel (01120)

En exclusivité, au cœur du centre ville de Montluel mais au calme absolu, venez découvrir cet appartement en duplex de 72m2 au sol ( 58m2 loi carrez) de type 3 dans une petite copropriété de 7 lots sans charges. Cet appartement saura vous ravir avec ses prestations. Il se compose: au rez de chaussé: - une entrée avec placard de rangement - un salon de 21m2 - une cuisine dinatoire équipée de 11,48m2 - une salle de bain avec baignoire de 5m2 - un WC de 1,48m2 A l'étage: - un dégagement avec rangement - une chambre mansardée de 13,49m2 au sol avec rangements sous la sous pente et donnant accès à un balcon d'environ 4m2 - une chambre mansardée ou bureau de 9m2 avec rangements dans la sous pente. Côté prestations: - chauffage individuel électrique changé en 2021 - fenêtres double vitrage bois - 20€ annuel de charges de copropriété Parking à proximité immédiate pour se garer! Bon rendement locatif. En résumé, appartement cosy et charmant en plein centre ville! A visiter sans tarder pour lieux apprécier!!! Cette annonce référence 207231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 20,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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