Ventes immobilières dans l'Ain (01)

Proche LYON - Au calme avec vue dégagée - Maison traditionnelle 117 m² - 6 pièces - 4 chambres - terrain 926 m² avec piscine - garage 48 m² (possibilité d'y aménager une suite parentale) Dans le charmant village de Trévoux, nichée au coeur d'un environnement paisible, cette magnifique maison traditionnelle d'environ 117 m² est prête à accueillir votre famille avec ses 4 chambres et la possibilité, si besoin, d'ajouter une suite parentale au rez-de-chaussée ! Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec un salon cathédrale d'environ 38 m² est lumineuse et offre de beaux volumes. Elle dispose d'une mezzanine comportant un espace bureau et une première chambre. La cuisine est indépendante mais peut être facilement ouverte pour bénéficier d'une pièce de vie de plus de 50 m². Le garage double d'environ 48 m², accessible de l'intérieur, représente un bel espace de stockage et pourrait également permettre l'aménagement d'une suite parentale. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une spacieuse salle de bain et d'un second wc. Le terrain de 926 m² clos et arboré est agrémenté d'une piscine 4x8 chauffée. Mode de chauffage : radiateurs à inertie + cheminée avec insert bois Atouts : idéalement placée, vue dégagée, secteur calme, pas de vis à vis , maison offrant encore du potentiel d'agrandissement, extérieur aménagé avec piscine. Vous souhaitez découvrir cette charmante maison traditionnelle, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815329347