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190 000 €
5 278 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce
A Gex, en plein centre-ville grand loft avec le charme de l'ancien, chauffage, électricité, salle d'eau et cuisine refaits à neuf. Le bien se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine américaine, salle d'eau et deux espaces chambres ou bureau.
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62 000 €
534 €/m²
Maison • 116 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 30 m²
Venez découvrir cette magnifique grange à rénover de 120m2 au sol , sur une hauteur de 7 m qui vous ouvre énormément de possibilité de faire 2 niveau proche d'ARTEMARE. Un atelier de 15m2 et une cavevoûtée d'environ de 16 m2viennent complété ce bien. Les réseaux EDF, téléphone, assainissement sont en bordure de voie,. Située dans un secteur très calme . A 1h de Genève, 5 mn d'Artemare, 35 mn d'Aix les Bains, Chambéry. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522 - SAFTI – BELMOUSSA Khalifa, Conseiller indépendant
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90 629 €
4 120 €/m²
Appartement • 22 m² • Meublé • 1 pièce
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). A Divonne les Bains, au sein d’une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d’une surface de 22.52 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4676 € (net de charges) de loyer garanti/an soit 5.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Christophe BIZEAU au 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
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99 900 €
1 110 €/m²
Maison • 90 m² • 1 pièce • Ter. 409 m²
ATTIGNAT - PROCHE BOURG EN BRESSE - EXCLUSIVITE SIMON RAFFOURT 3 G IMMOBILIER 06 10 21 47 98 Je vous invite à venir découvrir ce magnifique plateau à transformer, situé sur la commune d'Attignat, à deux pas de l'entrée d'autoroute, vous pourrez profiter d'un logement entièrement indépendant, d'une surface au sol de 90 m² avec terrain privé de 409 m². Le logement est entièrement à réhabiliter, à savoir : électricité, plomberie, menuiserie, placo, sol, isolation... etc. Il fait partie d'une ferme divisée en trois lots. La toiture a été refaite entièrement en 2015 avec film sous-toiture. Tout à l'égout, électricité et eau ont été ramenés devant le logement. Magnifique potentiel pour ce logement. Idéal investisseur ou primo-accédant. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457, Tel : 06 10 21 47 98, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 178893SR-1462400182
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89 000 €
4 320 €/m²
Appartement • 20,6 m² • 1 pièce
Situé en plein centre-ville de Miribel, votre agence Guy Hoquet de Miribel vous propose en exclusivité cet appartement type 1 entièrement refait à neuf. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement de 20.60 m² offre un agencement optimal. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie principale avec un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, la gare et les accès autoroutiers, rendant cet appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez dès maintenant l'Agence Guy Hoquet à Miribel pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison, appartement, terrain MIRIBEL / vente maison, appartement, terrain MIRIBEL / location / gestion appartement , maison, terrain MIRIBEL Prix /m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence
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47 000 €
2 611 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce
Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - IDÉAL et SPECIAL Investisseur en Loueur Meublé - FISCALITE LMNP/LMP - RÉSIDENCE DE TOURISME et d'AFFAIRES - BOURG EN BRESSE - INVESTISSEMENT LOCATIF Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services - vente avec le bail commercial - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION PERSONNELLE Adresse : 190, Boulevard du 8 mai 1945 - 01000 BOURG-EN-BRESSE, situé à 1,7 km du centre-ville À moins de 5 mn de la Gare TGV de Bourg-en-Bresse. STUDIO de 18,62m2 environ situé au 2ème étage/2, exposition OUEST. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les 3 ans. Le loyer actuel est de 270,31€ Hors Taxes et Hors Charges par mois. STUDIO de 18,62m2 environ au 2ème étage, EXPOSITION OUEST Un STUDIO situé au 2ème étage dans une résidence de 2 étages, comprenant : une entrée, salle d'eau avec WC, séjour avec coin cuisine, et placard. Les photos correspondent au bien LA RÉSIDENCE Proche du centre-ville de Bourg-en-Bresse, votre Appart City s’accommode aussi bien aux voyages de loisirs qu’aux déplacements professionnels. Résidence avec services, élevée d'un rez-de-chaussée et d deux étages, comportant 84 logements et 65 stationnements extérieurs, ainsi que des espaces verts. La résidence est équipée d'un ascenseur. Un espace bureau est disponible dans tous les logement ainsi que le wifi. Les services de la résidence : réception, laverie, parking, petit-déjeuner, Ménage, etc EMPLACEMENT Une résidence idéalement placée pour tous séjours affaires, étudiants ou en famille. Située à quelques minutes du centre historique, proche de toutes les commodités et à 20 minutes à pied de la gare. A proximité de l’IUFM, du campus de Bourg-en-Bresse, de l’université Moulin Lyon 3 et des lycées Carriat et Quinet. Activités touristiques : Monastère Royal de Brou, monument préféré des Français en 2015. Proche du lac de Bouvent, parc des oiseaux à Villars les Dombes, ou encore des activités nautiques à la Plaine Tonique. GESTIONNAIRE /l LOCATAIRE COMMERCIAL : APPART CITY La gestion est assurée par Appart' City, N°1 de l’appart-hôtel en France. La société propose 2 gammes d’appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. Avec une centaine d’établissements représentant 10 710 appartements, il offre un hébergement à une clientèle d’affaires et de loisirs. FISCALITÉ LMNP/LMP : Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. Investir dans une résidence de services comporte de nombreux avantages : la gestion quotidienne de votre bien immobilier est assurée par un exploitant, vous connaissez à l'avance les loyers qui vous seront versés, loyers garantis tous les mois que le logement soit loué ou pas, vous bénéficiez d'une fiscalité avantageuse, etc Avantages : - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous
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75 000 €
3 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre
01000 BOURG-EN-BRESSE - AVENUE DE JASSERON - STUDIO MEUBLÉ DE 20 M² - 1 PLACE DE PARKING - POSSIBILITÉ D' ACQUÉRIR 2 AUTRES STUDIOS SIMILAIRES - SPÉCIAL PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEURS ! Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne & Nora El Ghazal, vous proposent : Idéalement situé en rez-de-jardin d' un immeuble en copropriété de 5 appartements, ce studio meublé de 20 m² offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Parfait pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien est une excellente opportunité pour de la location longue durée, courte durée ou du Airbnb. Description du studio : - Superficie : 20 m². - Belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, avec tout le confort nécessaire. - Terrasse d'environ 6 m², exposée plein sud, donnant sur une cour calme. - Emplacement de parking privé inclus pour 1 véhicule. Aménagement : - Espace nuit avec literie double (draps non inclus) et coin détente. - Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, micro-ondes, assiettes, couverts, verres, etc. - Télévision écran plat et table à manger avec chaises. - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, lave-linge et sèche-cheveux. - Chauffage électrique individuel en système de domotique. Charges annuelles : Les charges s’élèvent à 340 € par an, soit 30 € par mois pour la gestion de la copropriété, l' assurance. Emplacement privilégié : - Proximité immédiate : Proche de toutes commodités : Commerces, écoles, piscine, Clinique Convert. - Accès facile : À seulement 7 minutes en voiture de la Gare de Bourg-En-Bresse / 1h de Lyon / 1h30 de Genève. Ce studio est vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi, une solution idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette opportunité ! REMARQUE : DPE E. Pour passer en D, il suffit de changer la porte d' entrée et l' aération de la fenêtre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : *** Je me tiens également à la disposition des acquéreurs qui souhaitent vendre leur bien, pour l' estimer gratuitement et sans engagement, afin de vous permettre d’avoir une vision globale de votre projet immobilier *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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80 000 €
3 478 €/m²
Appartement • 23 m² • Meublé • 1 pièce
Charmant Studio T1 meublé 23m2 Studio 23m2 - Bourg-en-Bresse Hypercentre Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce superbe appartement meublé de 23 m² est situé en plein cœur de Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Caractéristiques principales : Surface : 23 m² Pièce principale : Spacieuse et lumineuse Cuisine ouverte : Entièrement équipée Salle de bains : Moderne avec WC intégré Disponibilité : Actuellement loué à 475€/mois Points forts : Double vitrage et fenêtres PVC pour une isolation optimale Connexion internet via fibre optique, parfait pour le télétravail Chauffage individuel par radiateurs électriques L'intérieur est aménagé avec goût et propose une pièce principale lumineuse et fonctionnelle. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 280 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Taxe foncière : 407 €/an Classe énergétique : D (207 kWhEP/m².an), Classe climat : B (6 kg CO2/m².an) Situé à seulement 20 mètres des arrêts de bus, 200 mètres du centre-ville et des commerces, cet appartement est idéalement placé. La gare est accessible en moins de 600 mètres, facilitant les déplacements. Avec une estimation des dépenses énergétiques entre 350 € et 530 € par an, cet appartement est économe et bien entretenu. Ne manquez pas cette belle opportunité à Bourg-en-Bresse ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 877 583 849 - Bourg-en-Bresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Surface : 23 m² Prix du bien : 80.000€ Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
6
90 000 €
2 093 €/m²
Appartement • 43 m² • 1 pièce • 1 chambre
Bourg en Bresse, Appartement de type 1 bis, rénové en 2020, au 3 et dernier étage . Proche commerces, écoles, et grand parking de la préfecture. Actuellement loué 500 euros / mois à une personne très sérieuse .. Ce logement se compose d'une entrée donnant sur séjour avec kitchenette, une grande mezzanine, salle de bain avec WC . Syndic bénévole ( charges 110 euros / an ) Taxe foncière : 553 euros. Surface carrez 37,41 M² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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90 000 €
4 071 €/m²
Appartement • 22,11 m² • 1 pièce
SPECIAL INVESTISSEUR Appartement type studio vendu meublé et aménagé, entièrement géré,. Loyer annuel garanti 5393 euros HT. Échéance bail commercial au 30 mars 2032 Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Karine DEBLED (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531354371 - Bourg en Bresse.
9
90 000 €
978 €/m²
Maison • 92 m² • 1 pièce • Ter. 1 275 m²
?À Vendre : Hangar à Réhabiliter – 92m² sur Terrain de 1296m² à Chanay? Offrez-vous une opportunité rare avec ce hangar à réhabiliter d’une superficie de 92m² au sol, situé sur un vaste terrain de 1296m², sur la charmante commune de Chanay. Points forts :? Superficie au sol : 92m² Terrain : 1296m² Viabilités à proximité : Raccordements simples et proches. Environnement calme : Cadre paisible, loin des nuisances. Vue exceptionnelle : Panorama dégagé sur le Mont Blanc. Avec un fort potentiel pour vos projets, ce bien offre la possibilité de créer un espace unique à la hauteur de vos envies. Que vous rêviez d’un atelier, d’une résidence, ou d'un espace professionnel, ce lieu offre des perspectives prometteuses. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un environnement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084 - SAFTI – BLANCHARD Sébastien, Conseiller indépendant
8
45 000 €
2 486 €/m²
Appartement • 18,1 m² • Meublé • 1 pièce
Studio vendu meublé Ref 1501cd - EXCLUSIVITE - MIJOUX Idéalement situé au pied des remontées mécaniques et au départ des sentiers de randonnée, ce studio (vendu meublé) se trouve dans une résidence sécurisée proche du centre du village. Il se compose d'une entrée avec lits superposés, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains et toilettes séparés. Une terrasse exposée sud vous permettra d'en profiter en toutes saisons. Un casier à skis complète le bien. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Contactez Caroline DAUPLET au 06 38 67 24 85.
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120 000 €
3 750 €/m²
Maison • 32 m² • 1 pièce
Ronnie BELLA vous propose ce bien : Montmerle-sur-Saône, fond de commerce Pizzéria Au cœur de cette belle commune attractive des bords de Saône, je vous propose un bel emplacement avec visibilité accrue pour cette surface commerciale de 32m². Le local commercial se compose d'une surface de vente, d'un dégagement et de sanitaires. Vitrine: 3.7m linéaire Climatisation réversible, tout à l'égout. L'accès se fait par le devant du local et également par une porte de service à l'arrière. Facilité de parking pour la clientèle. Le fond est mis en vente avec le matériel professionnel de restauration. Contactez moi pour obtenir des renseignements complémentaires (loyer, documents administratifs, liste du matériel...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7
82 000 €
4 100 €/m²
Appartement • 20 m² • Sous compromis • 1 pièce
Investissez dans un studio en LMNP (loueur meublé non professionnel). Ce logement vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier sans souci de gestion, avec un cadre fiscal avantageux et une rentabilité sécurisée. Situé à proximité de la frontière suisse entre Lausanne et Genève, à 20 min de l'aéroport et proche du centre ville de Gex, ce studio bien exposé offre une vue dégagée et se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence de tourisme et d'affaires. Il est composé d'un espace nuit, d'une cuisine équipée, d'un téléviseur LCD, d'une entrée, une salle de bains avec meuble vasque et wc. Cet appartement ensoleillé de 20 m2 dispose d'un balcon de 3,61 m2 et de son parking privatif. Sous bail commercial reconduit jusqu'au 1er juillet 2028, la gestion locative est assurée et les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non. Loyer annuel : 5301.16 € HT soit 5831,27 € TTC. Rentabilite : 7,11% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
7
125 000 €
4 808 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce
Situé dans une Résidence hôtelière proche du centre-ville, studio meublé de 26.40 m2 pour investissement locatif pour un séjour de courte, moyenne ou longue durée. Hall d'entrée desservant une salle-de-bains avec baignoire et douche, un WC séparé. Une belle pièce de vie avec kitchenette et accès à un balcon. ATTENTION : L'Acquéreur ne pourra pas l'occuper comme résidence principale. Bail commercial jusqu'au 29/02/2032 avec un loyer annuel de 6290€ HT
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