Ventes immobilières 4 pièces dans l'Ain (01)

iad France - Sandra Rotger (07 83 85 75 85) vous propose : **MAISON DE CAMPAGNE AUTHENTIQUE AVEC VUE MAGNIFIQUE** Nichée dans un quartier paisible de Contrevoz, cette charmante maison de campagne vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 150m² répartie sur 2 étages et une cave voutée en dessous, cette demeure authentique au cachet unique saura vous séduire par ses nombreux atouts. **DESCRIPTION DES PIÈCES :** - Une cuisine semi ouverte, offrant un espace fonctionnel et un accès direct à la véranda avec une vue exceptionnelle sur le grand colombier et la chaine des Alpes. - Un séjour lumineux de 42.57m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis devant la magnifique cheminée. - 4 chambres, présentant des surfaces allant de 11m² à 15.86m², dont une au rdc avec salle d'eau privative pour un confort optimal. - Une buanderie, un dressing et des WC répartis sur les différents niveaux pour un agencement pratique. **AVANTAGES :** - Magnifique vue dégagée sur les environs qui invite à la contemplation. - Deux caves pour stocker vos précieux biens en toute sécurité. - Une grange, empreinte d'histoire et de caractère, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Présence de pieds de vignes pour les amateurs de viticulture. - Quartier très calme, propice à la tranquillité et à la sérénité. - Maison typiquement Bugiste, reflet du charme de la région. **POINTS FORTS :** - Garage et parking pour un stationnement aisé. - Chauffage individuel au fioul pour un confort thermique optimal. - Raccordement au réseau de tout-à-l'égout pour un quotidien simplifié. Cette propriété unique allie charme d'antan et confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique à ses futurs occupants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère de cette maison de campagne exceptionnelle à Contrevoz. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et planifier une visite. RETROUVEZ L'INTEGRALITE DES PHOTOS SUR sandra rotger iad france Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger EI (ID 37235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.