Ventes immobilières 4 pièces dans l'Ain (01)

Découvrez cette charmante maison de ville de 104.95m2 avec un terrain de 210m2, située à Sainte Euphémie. Idéalement située au calme, en plein centre du village, cette maison a été entièrement rénovée en 2023 avec un souci du détail et du respect des normes. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'un WC. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie pratique, une magnifique salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un salon-séjour baigné de lumière exposé Sud-Ouest. Une terrasse supplémentaire exposée à l'Ouest vous permettra de profiter pleinement de vos espaces extérieurs.Cette maison bénéficie également de deux places de stationnement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à fluide caloporteur, et une climatisation réversible est présente dans la cuisine et le salon pour votre confort. Les travaux de rénovation réalisés sont nombreux et incluent l'isolation, la toiture, les huisseries de la façade Ouest, les Velux, les aménagements intérieurs et la décoration, l'électricité, la plomberie, la cuisine, la salle d'eau et les deux WC, la terrasse, les clôtures du terrain, ainsi que la possibilité d'électrifier le portail coulissant. De plus, la maison est reliée au tout-à-l'égout pour plus de praticité. Classe énergie: C; Emission gaz à effet de serre: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1190 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison rénovée avec soin, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite contacter Sébastien au 06.07.52.42.86. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle. Cette annonce vous est proposée par MONSERAN Sébastien - - NoRSAC: 501002927, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURG-EN-BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -