Ventes immobilières 8 pièces dans l'Ain (01)

Homki vous propose en exclusivité cette magnifique propriété alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, située sur un terrain plat et clos. Avec une surface habitable spacieuse et un extérieur parfaitement aménagé, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison offre un intérieur spacieux et chaleureux, sans aucun travaux à prévoir, tout en conservant le charme de l'ancien. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée/véranda de 13 m². - Cuisine généreuse de 30 m². - Chambre principale de 27 m² avec WC indépendants et une mezzanine aménagée en salle de cinéma de 24 m². - Salle à manger de 28 m². - Salon de 29 m², équipé d'une cheminée à foyer fermé, créant une ambiance chaleureuse. - Salle de bain de 6,35 m², équipée d'une douche et d'une baignoire pour un confort optimal. - Chambre spacieuse de 17 m². À l’étage : - Séjour de 45 m², un espace de vie supplémentaire pour se détendre ou recevoir. - Mezzanine utilisée comme bureau ou salle de jeux, et une chambre d'amis de 14 m². - Salle d'eau de 9 m², équipée d'une douche, de doubles vasques et des WC. - Cuisine/salle à manger de 30 m², offrant un second espace de vie indépendant. - Seconde mezzanine avec une chambre de 9 m². Extérieur : - Cour d'entrée avec terrasse orientée sud. - Jardin arboré et décoré, agrémenté de luminaires, de divers points d'eau et d'un potager pour les amateurs de jardinage. - Cuisine d'été entièrement carrelée, équipée d'un point d'eau, d'un four à pizza et d'un barbecue, parfaite pour les repas en plein air. - Piscine de 12x6 mètres, avec une profondeur graduée de 0,8 m à 1,9 m, fonctionnant au sel et équipée d'un abri amovible pour en profiter toute l'année. - Pool house à proximité de la piscine pour ranger le matériel. - Garage accolé à la maison avec un accès direct et de nombreuses places de stationnement pour accueillir vos véhicules. Autres éléments : Cette maison offre également un appartement T4 avec extérieurs privés et terrasse, actuellement loué 500 € (bail se terminant l'année prochaine). Appartement situé à l'étage : Accès par un escalier avec un espace de rangement pratique en dessous. Terrain clos : Sécurité et intimité assurées grâce au terrain entièrement clôturé avec un accès privatif en voiture, et un portail en aluminium motorisé. Agencement intérieur : - Entrée spacieuse menant aux différentes pièces de vie. - Séjour lumineux de 27 m². - Cuisine fonctionnelle et bien agencée de 19 m². - Salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne. - WC séparés. - Une chambre de 12 m². - À l'étage : deux chambres. Informations techniques : - DPE : E / GES : E. - Mode de chauffage : Chaudière fioul (devis pour pompe à chaleur air/eau en cours). - Menuiserie : Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimisée. Cette propriété est une véritable perle rare, alliant le charme de l’ancien avec le confort moderne. Ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que ses nombreuses commodités, en font un lieu de vie exceptionnel. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Informations financières : La taxe foncière est de 1609€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.