Ventes immobilières à rénover en Ardèche (07)

PASCAL VANTARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par PASCAL VANTARD - BSK Immobilier 20/12/2024 - mise à jour 18/03/2025

105 000 € 1 193 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 415 m²

Rosières (07260)

Grande maison en pierre surface au sol 200m2 environ entièrement à rénover; elle est située dans un hameau. Elle se compose au RDC d'une cave de 200 m2 environ et un abris. A l'étage 88 m2 environ habitable plus terrasse vitrée et fermée de 35 m2 environ offrant une grande luminosité à l'intérieur. Pièce à vivre avec cuisine, poêle à bois, trois chambres, salle d'eau plus WC, d'un atelier de 32 m2 environ qui peut vous offrir un potentiel habitable supplémentaire. Combles aménageables avec une belle hauteur sous toit. Idéal pour les amoureux de nature et de calme! A visiter sans tarder! Cette annonce référence 265358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Score DPE : 558 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Christophe Jourdan - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 15/04/2025

Proposée par Christophe Jourdan - efficity 05/04/2025 - mise à jour 15/04/2025

(1 avis)

119 000 € 1 750 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²

Coux (07000)

COUX-PRIVAS-MAISON-REZ DE JARDIN-TERRASSE-BALCON-3 CHAMBRES-GARAGE-EXCLUSIVITÉ Efficity et Christophe Jourdan vous présentent en exclusivité cette maison traversante à rénover de 68 mètres carrés, très lumineuse, possédant 3 chambres, terrasses, balcon, jardin, garage, le tout à quelques pas des écoles. 0n accède à la PARTIE BASSE par une belle TERRASSE de 30M2 et par la véranda donnant sur la CUISINE ouverte sur le SALON-SÉJOUR. Ce SALON-SEJOUR avec une belle vue sur l'extérieur par son balcon est également agrémenté d'une CHEMINEE. Une CHAMBRE avec son lavabo, des toilettes et une salle d'eau complète ce REZ DE CHAUSSÉE. La PARTIE HAUTE quant à elle est composée de 2 CHAMBRES d'environ 12m2 dont l'une d'entre elle donne directement sur une terrasse. Un GARAGE de plus de 38 m2 et une MEZZANINE de 37m2 viennent compléter ce bien. Pour le CHAUFFAGE nous avons la possibilité d'utiliser le CHAUFFAGE CENTRAL ou la CHEMINÉE. Cette MAISON à rénover vous intéresse, contactez rapidement Christophe Jourdan au 07 68 05 78 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 11/04/2025

Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 11/12/2024 - mise à jour 11/04/2025

250 000 € 1 000 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces • Ter. 1 000 m²

Orgnac-l'Aven (07150)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de 247m² en 2 habitations et 185m² de hangar au c?ur du village de ORGNAC L'AVEN . Cet ensemble immobilier se compose : #1) Un ensemble de 2 maisons modulables en 1 seul grand logement ou 2 logements : - Maison de 125m²: Pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. - Potentiel de location à 700euros/mois - Maison de 122m²: Cuisine, salon salle à manger, 4 chambres, salle d'eau et wc. - Actuellement loué à 750euros/mois #2) Un hangar type loft à rénover, au potentiel de 185m² habitable. Il y a également et une cour goudronnée d'environ 200m². Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un revenu locatif, modulable, avec potentiel supplémentaire, proche de toutes les commodités, avec terrain, idéal pour investisseur. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui seront à découvrir au moment de la visite. Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter ce bien.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865 Afficher plus

Dominique DEJOURS - Capifrance

(47 avis)

Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Dominique DEJOURS - Capifrance 22/02/2024 - mise à jour 26/03/2025

(47 avis)

120 000 € 600 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 3 500 m²

Issamoulenc (07190)

2 grandes maisons en pierre situées dans un tout petit hameau, offrant calme et tranquillité à leurs futurs propriétaires. Ces deux maisons sont idéalement placées face à face, créant ainsi une cour fermée en son centre. Elles sont toutes deux à rénover entièrement, mais possèdent de vastes espaces offrant de beaux volumes. La première maison dispose d'une toiture en tuiles traditionnelles, tandis que la seconde présente une toiture en lauze, ajoutant un charme certain à l'ensemble. La maison avec la toiture en lauze est accompagnée d'un beau terrain attenant à l'avant, où vous pourrez profiter de moments agréables en plein air. Le hameau dans lequel elles se trouvent est extrêmement calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. Les maisons sont alimentées par une source dont une cuve de 10000l vient d'être installée tout récemment et qui permettra l'apport d'eau aux 2 maisons. Cette cuve est la propriété de 2 propriétaires ( des propriétaires des 2 maisons) et d'une autre résidence secondaire. Un assainissement individuel est déjà en place avec un champ d'épandage. Maison toiture lauzes : Cave : 56m² belle hauteur, dalle séparant la cuisine et la cave. Cuisine : 46m² Grande pièce d'un tenant à l'étage sous charpente : 100m² Atelier à côté de la cuisine non mesuré Maison toiture tuiles : Cave voutée, belle hauteur : 32 Entrée/cuisine : 19m² Salon : 17m² Chambre 1 : 8.2m² Chambre 2 : 17m² SDE : 5.2 Hall avant chambre 2 et SDE :5.4m² Ces 3 derniers espaces ne pourraient faire qu'un car simples cloisons. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.847200 Afficher plus

Julien Pinson Immobilier et Patrimoine

(72 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Julien Pinson Immobilier et Patrimoine 22/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

(72 avis)

215 000 € 2 389 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 4 chambres

Champis (07440)

Sur la Commune de CHAMPIS, une belle maison des années 70 à rénover d'une surface d'environ 140m2 au sol avec actuellement 77m2 habitables sur une parcelle de terrain de 1060m2, au calme. La maison se compose, sur le plateau principal, d'un salon-séjour de 25.4 m2, d'une cuisine fermée d'environ 9m2, de deux chambres (13 et 11 m2), d'une salle d'eau et un wc. A l'étage inférieur, une chambre 11,3m2, une pièce pouvant être transformée en deuxième salle d'eau, wc et buanderie d'environ 15.6m2, une chaufferie de 15.3m2, un atelier d'environ 15.5m2, un bureau pouvant être transformé en chambre (13 m2) en ajoutant un système de chauffage, et un local contenant la cuve à fioul de 11m2. Le chauffage est assuré principalement par un chauffage central (radiateurs) alimenté par une chaudière au fioul mais la maison est également équipée d'un insert bois. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, changées en 2022 et la maison est raccordée au tout à l'égout. Afficher plus

FLEXIMO by Olagnon Immobilier

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par FLEXIMO by Olagnon Immobilier 19/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Nouveau 20

181 000 € 1 156 €/m²
Maison • 156,61 m² • 8 pièces • 6 chambres

Chalencon (07240)

L’agence FLEXIMO vous propose, au cœur du village de caractère de Chalencon en Ardèche, cette propriété à rénover d’environ 156 m2, idéalement située sur la place principale du vieux village, au pied de la porte fortifiée. À seulement 45 minutes de la gare TGV de Valence, cette ancienne bâtisse datant de 1829, ancien café du village, vous plonge dans l’histoire de Chalencon, labellisé Village de Caractère depuis 2005. Le village séduit par son patrimoine riche avec ses monuments classés, ses ruelles chargées d’histoire et son authenticité préservée. Il offre également de nombreuses possibilités de loisirs : promenades à travers les sentiers de randonnée environnants, baignades et pêche dans la vallée de l’Eyrieux toute proche, ou encore contemplation des points de vue remarquables sur le Vercors et la chaîne des Cévennes. Le village offre une athmosphere paisible pour les vacances ou pour y vivre au quotidien. La maison principale d'environ 156 m2 habitables, avec des combles aménageables, se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine/salle à manger, d’un séjour, d’un WC et d’un cellier. À l’étage, vous trouverez six chambres, une salle d’eau et un WC. Les combles au second niveau offrent encore un beau potentiel d’aménagement. En partie inférieure, accessible depuis la rue en contrebas, un espace d'environ 71 m2 abrite une cave, un atelier et une zone de stockage. Assez rare pour une maison de rue, un jardin en terrasse d'environ 233 m2, non attenant mais situé à seulement 150 mètres, offre une vue exceptionnelle sur la vallée de l’Eyrieux et constitue un véritable atout pour cette propriété. Il offre des possibilités variées d’aménagement : jardin paysager, potager ou autre projet selon vos envies. Possibilité en sus, une grange en pierre d’environ 56 m2 au sol sur deux niveaux à quelques pas de la maison principale. Entièrement à rénover, elle bénéficie des viabilités en bord de rue. Un changement de destination en habitation est envisageable, tout comme une transformation en atelier. La partie chauffage est à refaire entièrement, ainsi que l'isolation périphérique. Pour les travaux de rénovation à prévoir, sachez que vous pouvez très probablement bénéficier des aides de l’État, notamment du dispositif MaPrimeRénov’. Une simulation rapide en ligne vous permettra de connaître le montant potentiel de l’aide : Cela représente un véritable avantage financier pour mener à bien votre projet. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI), Agent Commercial RSAC 824 961 783 AUBENAS?Agence FLEXIMO - OLAGNON IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

BARJAC IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/07/2024 - mise à jour 18/01/2025

Proposée par BARJAC IMMOBILIER 15/07/2024 - mise à jour 18/01/2025

212 000 € 1 060 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • Ter. 5 287 m²

Vagnas (07150)

Découvrez ce charmant mas d'environ 200 m² à rénover, situé sur une vaste parcelle de 5287 m². Niché au coeur des oliviers, ce bien exceptionnel offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Profitez de l'authenticité avec des oliviers centenaires datant de 1910. Le terrain, dont 50% est constructible, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. Transformez ce mas en une demeure d'exception où histoire et nature se rencontrent. Imaginez vous dans ce cadre paisible, entouré par les oliviers et le charme intemporel du paysage, avec la possibilité de produire votre propre huile d'olive artisanale. Une véritable opportunité pour les amateurs de charme et de projets ambitieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui sur notre site ou en contactant l' agence au 04 66 24 58 76 Réf :43510 Afficher plus

Eric CAMPOS - SAFTI

Annonce publiée le 03/04/2025

Proposée par Eric CAMPOS - SAFTI 03/04/2025

65 000 € 747 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 387 m²

Saint-Martin-de-Valamas (07310)

10' du Cheylard, 1h 30' de Valence TGV, 2h 20' de Lyon, 1h 30' de Saint Etienne. Proche des sites touristiques du Mont Mezenc, ballades, skis, vélo. Au pied de la "dolce via", proposant plus de 90 kms de pistes cyclables. Accès rivière (à pieds) 10'. Bel emplacement ensoleillé, dans le hameau de Crezenoux le bas. Le terrain se situe dessous (10 mètres) en passant par la calade. Possibilité d'accès en véhicule à 15 mètres. Une mitoyenneté. Voici donc un bien lumineux (grandes ouvertures), à rénover sur du second œuvre. Classée en G cette maison (87m² env.) sera aisément métamorphosée (d'autant plus que les aides de l'état pour ce projet seront TRÈS accommodantes). 3 ou 4 chambres suivant la modélisation. 2 caves (atelier) , 1 petite cave voutée. Je vous présenterai nos meilleurs artisans régionaux (sélectionnés par l'équipe SAFTI) pour vos devis. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle... Et authenticité du bien !!! Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visites... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : 07 72 50 92 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527 634 737 - SAFTI – CAMPOS Eric, Conseiller indépendant Afficher plus

Charme & Caractère Joyeuse

(276 avis)

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Charme & Caractère Joyeuse 26/07/2024 - mise à jour 14/02/2025

(276 avis)

199 000 € 1 519 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 195 m²

Largentière (07110)

A vendre SUD ARDECHE- Secteur LARGENTIERE (07110) réf. 6759 En exclusivité chez ORPI, charmante maison individuelle de 5 chambres, disposant d'un un salon accueillant et d' une salle a manger ouverte sur la cuisine. et vue dégagée sur le village. Profitez de son balcon, de sa grande terrasse et de son jardin arboré pour des moments de détente en plein air. Un sous-sol et un parking intérieur complètent les prestations. Accès au tout-à-l'égout. Cette Maison est à rénover selon vos goûts. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. ORPI DROME ARDECHE GARD, partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6903 Afficher plus

Angelique Argoud - iad

Annonce publiée le 01/04/2025

Proposée par Angelique Argoud - iad 01/04/2025

175 000 € 1 750 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Serrières (07340)

iad France - Angelique Argoud vous propose: Maison à rénover a Serrières Opportunité unique à Serrières ! Découvrez cette maison individuelle de 100m² , nichée sur un vaste terrain de 900m² offrant un potentiel immense. Au rez-de-chaussée, un grand garage . A l'étage vous trouverez cinq pièces spacieuses, dont quatre chambres lumineuses dont 1 suite parentale qui offrent un espace de vie optimal pour une grande famille. Une salle de bain est également présente, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construite en 1900, cette maison a gardé tout son charme d'antan, avec de beaux volumes et un potentiel de rénovation incroyable pour en faire une résidence moderne et confortable. Le garage attenant vous permettra de stationner aisément vos véhicules ou de le transformer en espace de stockage supplémentaire selon vos besoins. Dotée de plusieurs dépendances . Cette maison est idéalement située pour profiter des commodités et des axes de transport. Le terrain offre de multiples possibilités pour créer un espace extérieur à votre image, que ce soit un jardin, une terrasse ou même une piscine. Laissez libre cours à votre imagination! Avec un peu d'amour et de travail, cette maison a le potentiel de devenir un véritable bijou au cOEur de Serrières. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agence Saint James

(458 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Agence Saint James 05/02/2025 - mise à jour 17/02/2025

(458 avis)

280 000 € 1 556 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 781 m²

Le Teil (07400)

Un cachet incroyable à deux pas de Montélimar, proche des commodités. Votre agence ORPI vous propose cette superbe maison de maître d'environ 180m2 habitables. Elle est composée en RDC d'une entrée, un salon double, une salle à manger, une cuisine cabinet avec accès terrasse OUEST, une loggia, une chambre avec accès jardin et terrasse EST, un bureau, une salle de bains et un WC. A l'étage vous disposerez de deux chambres, un bureau et une salle de bains. En sous-sol, une cave sera disponible. En extérieur, cette maison présente un joli jardin de plus de 800m2, sur lequel se trouve également un garage et une annexe à rénover. Cette maison à subi quelques travaux importants: la toiture, l'électricité et toutes les peintures sont neuves. Contactez-nous pour en savoir plus. REF 5853 Référence agence : 5853 Afficher plus

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 26/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

769 000 € 2 136 €/m²
Maison • 360 m² • 18 pièces • 7 chambres • Ter. 6 900 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Vente exclusive ! Situation exceptionnelle avec une vue imprenable ouverte sur les Gorges de l'Ardèche...... Au cœur de la commune de Vallon Pont d'Arc, cette charmante propriété en pierre, est idéalement située à proximité immédiate de tous commerces et de toutes commodités (écoles, médecins, commerces, restaurants) A quelques minutes également de sites culturels et touristiques connus et reconnus comme les Gorges de l'Ardèche avec son Pont D'Arc, la reconstitution de la Grotte Chauvet Un parc d'environ 6900m² très joliment arboré avec divers arbres fruitiers, oliviers et paysagé, l'ensemble en zone constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un bel espace piscine comprenant un confortable pool house fermé avec terrasse couverte, agrémenté d'une cuisine d'été, une douche avec toilettes et sauna, le tout s'articulant autour d'une spacieuse piscine « Desjoyaux », d'une dimension de 12,50 x 5m² avec plages en pierre. L'intérieur de la piscine a été rénové (2024) avec un revêtement par gel-coat, avec une machinerie automatisée au chlore. L'habitation principale d'environ 350m² se compose de deux logements avec un spacieux hall d'entrée commun d'environ 20m². Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée d'environ 13m² ouverte par une arche voutée en pierre sur belle pièce à vivre très lumineuse d'environ 47m², le tout desservant le jardin et diverses terrasses à l'extérieur. A la suite, un salon annexe d'environ 25m² avec une cheminée en pierre, 4 spacieuses chambres dont 3 en suites avec salle d'eau ou salle de bain, toilettes chacune et la dernière chambre avec salle d'eau indépendante. Au premier niveau, un chaleureux salon traversant d'environ 55m² avec cheminée à foyer ouvert (climatisation) et salle à manger, une cuisine équipée et meublée d'environ 13,45m² ouverte sur une salle à manger de 20m² avec cheminée, le tout desservant une terrasse exposée sud avec superbe vue imprenable sur les Gorges de l'Ardèche... Enfin, 3 chambres lumineuses d'environ 14,50, 17,70 et 18,30m², une salle de bain d'environ 8,70m² communicante avec 2 chambres, des toilettes indépendantes et une salle d'eau indépendante récemment rénovée. L'ensemble de la Propriété bénéficie de belles et grandes ouvertures apportant une belle luminosité. Au dernier niveau, des combles de stockage. A l'extérieur, vous pourrez flâner selon l'ensoleillement, sur deux belles terrasses tropéziennes d'environ 40m² chacune. Côté pratique, un grand garage avec cave en sous-sol et une grange à rénover en contrebas du jardin raccordée à l'eau de ville et à l'électricité. Gorges de l'Ardèche à proximité avec diverses activités sportives (canoës, kayak, escalades...) et culturelles (Grottes Chauvet...) Une confortable propriété familiale, au calme ou une belle résidence de vacances au soleil... Votre conseiller Audrey ESCHALIER : 06.98.71.81.22 Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 10560 Afficher plus

Sébastien MORFIN - 3%.com

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 11/04/2025

Proposée par Sébastien MORFIN - 3%.com 03/04/2025 - mise à jour 11/04/2025

290 000 € 2 417 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 738 m²

Saint-Romain-de-Lerps (07130)

3%.COM ***EXCLUSIVITE*** SAINT-ROMAIN-DE-LERPS (07) Découvrez cette propriété en pierre de pays pleine de charme, au calme et à 5minutes en voiture du centre village de Saint Romain de Lerps. Elle bénéficie d’une vue ouverte et dégagée sur les collines ardéchoises. Sa parcelle arborée de 6738 m2 attenante est composée d’une vaste plateforme au niveau de la terrasse de1500m2 environ, le reste est constitué de terrasses et de forêts. L’ensemble est clos. La maison dispose d’une cour intérieure et de deux place de parking aménagés à côté de l’entrée. Elle offre 121m2 de surface habitable Vous y retrouverez : Un hall d’entrée de 4,12m2 dessert une première salle d’eau de 5m2 et la cuisine équipée de 16,7m2. Ce niveau comporte 3 chambres de 18,6 18,2 et 12m2. L’une d’elle dispose d’un wc séparé et d’une salle d’eau de 3m2. Un second wc séparé complète ce niveau. Un demi-palier ouvre sur le lumineux salon-séjour de 32m2 ouvert sur la terrasse et sa vue dégagée. Un escalier en bois dans la cuisine dessert un bureau de 10m2 environ sous combles. Trois belles caves voûtées en sous sol, dont deux rénovées proposent 20m2 de volume utile supplémentaire environ. Deux annexes, l’une en ruine de 50m2 au sol et l’autre à rénover entièrement de 35m2 au sol offrent de belles possibilités et forment une cour intérieure. La maison est chauffée par un poêle à bois dans le salon et des radiateurs électrique à inertie en complément. Elle est bien isolée et sa toiture a été remise en état en 2000. Assainissement individuel autonome conforme Sa situation privilégiée lui confère un panorama unique avec une proximité des dessertes routières qui en feront un lieu de villégiature idéal. --- Distances: 25 minutes de l’autoroute et de Valence Saint-Péray 20 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 04/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

521 000 € 2 423 €/m²
Maison • 215 m² • 5 pièces • Ter. 25 000 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Cadre exceptionnel au coeur des Gorges de l'Ardèche, à proximité du Pont D'Arc... C'est un canyon long de 32 km, parmi les plus beaux d'Europe. Les paysages ici sont grandioses: des falaises hautes de 250m couvertes de garrigue, la rivière qui serpente au fond du canyon, une faune et une flore rares. C'est pour cela que les Gorges de l'Ardèche sont classées réserve naturelle protégée. Descendre les Gorges de l'Ardèche en canoë, c'est sans aucun doute un moment fort des vacances en Ardèche, c'est une expérience nature... Au gré de promenades et de randonnées vous serez surpris par la richesse historique de ce territoire qui regroupe dolmens, capitelles, murets en pierres sèches, pigeonniers et de multiples avens L'accès à la Propriété s'effectue par un chemin de terre carrossable de quelques dizaines de mètres aboutissant à ce petit "paradis". Un confortable terrain attenant d'environ 2,5 hectares arboré, sauvage et préservé jouxtant un splendide petit ruisseau avec vue dégagée... Une ancienne ferme ardéchoise à rénover entièrement qui a su garder son charme d'antan, composée de deux bâtiments pour une surface de plancher à exploiter d'environ 215m². (sous réserve des autorisations d'urbanisme). L'accès au bâtiment principal s'effectue par un authentique porche en pierre desservant une ancienne cour intérieure d'environ 30m² Bâtiment principal : environ 115m² à rénover Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre d'environ 30m², avec coin cuisine et cheminée d'antan et une chambre de 15m². Au 1er étage avec un demi-niveau en sus : une pièce à rénover d'environ 27m² et deux chambres dont une mansardée de 15 et 28m². Bâtiment annexe : environ 100m² comprenant 3 pièces avec combles. Côté pratique un ensemble de caves voûtées et atelier. Propriété raccordée au réseau en électricité. Propriété dépourvue d'un raccordement au réseau d'adduction en eau potable communale. Possibilité de réaliser un forage (sous réserve autorisation mairie) ou de puiser l'eau dans un ruisseau limitrophe. Assainissement autonome à refaire aux normes en vigueur. C'est un site exceptionnel à découvrir toute l'année à 5 minutes du village de Vallon Pont d'Arc : l'été pour la baignade avec la plage surveillée, l'automne à l'occasion du Marathon international des Gorges de l'Ardèche, l'hiver au calme, ou au printemps quand la nature reprend des couleurs ! Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès. Réf 2703 Afficher plus

Solution.immo

Annonce publiée le 08/04/2025

Proposée par Solution.immo 08/04/2025

199 500 € 3 615 €/m²
Maison • 55,19 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 755 m²

Cruas (07350)

Maison Individuelle à Rénover - Un Trésor à Redécouvrir Imaginez une maison individuelle de 107 m² habitables, nichée sur un terrain de 755 m², baignée par la douce lumière du nord et du sud. Cette charmante demeure, construite en 1955, respire l'authenticité et le potentiel. Avec ses trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette maison, actuellement libre et non meublée, attend votre touche personnelle pour redevenir un foyer chaleureux et accueillant. La toiture en bon état et les ouvertures en bois apportent une touche de charme et d'élégance. La terrasse de 37 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. À l'intérieur, la maison est à rénover, offrant ainsi une toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité. La cuisine, non équipée, est prête à accueillir vos idées de design et de fonctionnalité. Les deux chambres, la salle de bains et les deux WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène, tandis que la cave de 30 m² et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain, piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de plein air et de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Imaginez-vous déjà en train de profiter de la terrasse, de la vue sur la campagne et de la tranquillité des environs. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un projet de vie à saisir. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à des écoles maternelles, élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture. De plus, un arrêt de bus est situé à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas Afficher plus

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