Ventes immobilières 6 pièces au Pouzin (07250)

Nouvelle Pépite STB Immobilier - Propriété d'exception près du Pouzin en Ardèche Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A7 et à 30 minutes de Valence et Montélimar, cette propriété contemporaine, construite en 2023 avec des matériaux haut de gamme, incarne le luxe et la tranquillité. Nichée dans un quartier calme, elle offre des espaces généreux et des vues à couper le souffle, idéale pour ceux en quête de confort et de sérénité. Caractéristiques principales : oRez-de-chaussée : oUne magnifique pièce de vie de 60m2 environ baignée de lumière oCuisine ouverte de 23m2 environ, avec un cellier de 10m2 environ oDeux terrasses spacieuses avec une vue panoramique exceptionnelle oSuite parentale de 17m2 environ avec dressing de 6m2 environ et salle de bain de 10m2 environ oÀ l'étage : oTrois grandes chambres entre 15 et 16m2 environ avec placards intégrés oDeux belles terrasses à l'étage pour profiter de la vue et du soleil oSalle de bains moderne de 13m2 environ et WC indépendant oSalle de cinéma de 25m2 pour des moments de divertissement exclusifs en famille oSous-sol : oGarage de 97m2 environ oBureau de 13m2 environ, parfait pour le télétravail oStudio indépendant : oStudio de 25m2 environ avec pièce de vie, mezzanine et salle d'eau, idéal pour accueillir des invités Extérieurs : Une superbe piscine chauffée avec jacuzzi intégré, entourée de pavés en granit et travertins, fait de cet espace un lieu de détente unique. Les extérieurs sont un véritable havre de paix. Prestations modernes : Chauffage au sol, climatisation gainable, baies vitrées à galandage, escaliers en marbre et granit, garde-corps en verre sécurit, LEDs incrustées dans les murs.. Chaque détail a été conçu pour offrir une expérience de vie luxueuse et raffinée. Cette propriété allie parfaitement le confort, la tranquillité et la proximité des axes routiers principaux, faisant d'elle une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier Au Pouzin, dans un quartier résidentiel Nous vous proposons à la vente cette maison de 150m2 de plain-pied sur un terrain de 1457m2. Construite en 1993, elle a été intégralement rénovée en 2013 pour une amélioration significative des performances énergétiques et de son confort global. Vous serez accueilli dans une belle pièce de vie de 45m2 avec accès aux extérieurs et à proximité immédiate de la piscine. Vous disposerez également d'une cuisine spacieuse et lumineuse de 19m2 environ avec un îlot central. Pour la partie nuit, vous profiterez de 3 grandes chambres de 13 à 14m2 environ avec une salle d'eau attenante de 7m2 environ avec douche et double-vasque. Une chambre parentale de 17m2 environ avec douche et WC séparés viendra compléter les parties habitables de ce bien. Les prestations sont modernes et recherchées : sols en marbre, poële mixte granulés/bois, climatisations réversibles, volets roulants électriques pilotés, panneaux solaires en autoconsommation, adoucisseur, etc.. Concernant les espaces extérieurs, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 1457m2 et intégralement aménagé avec : - une terrasse couverte - une cuisine d'été de 13m2 construite en 2021 - un abri SPA de 12m2 construit en 2023 - une piscine traditionnelle avec filtration au sel et dosage automatique du pH - un carport de 23m2 avec un atelier attenant de 17m2 Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr