Ventes immobilières 9 pièces à Loriol-sur-Drôme (26270)

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3 annonces
Anne-Laure BONNEFOIS - iad
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par Anne-Laure BONNEFOIS - iad 17/11/2024
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Maison, 189 m²

655 000 € 3 466 €/m²
Maison • 189 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 16 705 m²

Loriol-sur-Drôme (26270)

iad France - Anne-Laure Bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose : LORIOL SUR DROME – A 1h15 de LYON et d’AVIGNON, cette magnifique PROPRIÉTÉ en PIERRE de 189 m² (163 m² en loi carrez) entièrement rénovée vous attend. Située sur les hauteurs avec une VUE à 360° à couper le souffle, elle est nichée au cOEur d’un PARC arboré de 1,7 hectare, totalement préservée de toute nuisance, et dispose d'une PISCINE, d'un GARAGE avec espace de stationnement privé. Ce bien RARE combine le CHARME authentique de l’ancien (noblesse de la pierre) et le CONFORT moderne dans un cadre naturel exceptionnel. Dès l’entrée, laissez-vous envoûter par le caractère unique de cette BÂTISSE ancienne. Les espaces de vie sont chaleureux et FONCTIONNELS. La cuisine avec son accès direct sur une belle TERRASSE ensoleillée, invite à savourer chaque matin le lever du soleil au son des oiseaux. Un CELLIER attenant ajoute une touche de praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée offre une grande salle à manger, semi-ouverte sur la cuisine, se prolongeant vers deux salons , équipés d’un poêle à bois et d'une CHEMINÉE qui mettent en valeur le cachet de la maison. Les nombreuses ouvertures (fenêtres romanes) permettent de profiter pleinement de la vue sur le JARDIN et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le coin nuit propose 4 chambres , chacune riche en détails d’époque : POUTRES apparentes, cheminée, encadrements en pierre et TOMETTES anciennes. Trois chambres bénéficient de leur SALLE D’EAU PRIVATIVE et une d'un accès extérieur indépendant. 2 mezzanines viennent parfaire le bien, une disposant d’un coin DÉTENTE (télé, lecture) et la seconde dédiée au télétravail avec son espace BUREAU bénéficiant d'une connexion internet efficiente grâce à la FIBRE. La maison a été rénovée avec soin en 2023 pour garantir une excellente PERFORMANCE ENERGETIQUE. L’isolation a été optimisée, les fenêtres sont en double vitrage aluminium. Le chauffage est assuré par une POMPE À CHALEUR air/eau, des climatisations réversibles, une cheminée et un poêle à bois. Le parc de 1,7 hectare est un véritable écrin de VERDURE, parsemé de pins, oliviers, palmiers, chênes, idéal pour savourer des moments de quiétude en plein air agrémenté d'un PUIT en pierres. La grande PISCINE, avec sa vue dégagée sur les monts d’Ardèche, promet de belles journées en perspective. La vaste TERRASSE SUD couverte est parfaite pour des repas en famille ou entre amis au cOEur de la nature. Le GARAGE avec son carport desservis par une belle allée offre un STATIONNEMENT aisé pour de nombreux véhicules. Située dans un secteur PRISÉ, proche des commodités, cette PROPRIÉTÉ se trouve à seulement 7 minutes de l’entrée d’autoroute, 30 minutes de la gare TGV, et 25 minutes de Valence et de Montélimar. Idéalement placée entre mer et montagne. Un bien RARE et d’exception, plein d’histoire et de charme – à VISITER sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois EI (ID 24392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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109 IMMO
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par 109 IMMO 24/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 284 m²

670 000 € 2 359 €/m²
Maison • 284 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 3 582 m²

Loriol-sur-Drôme (26270)

Plaine de Loriol , très belle ferme rénovée d environ 280 m² implantée sur un magnifique terrain clos arboré et paysagé de 3500 m² Ce bien offre 4 chambres dont une suite au rez de chaussée , un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte de 67 m² , un séjour-réception de 32 m² ouverte sur une terrasse couverte de 60 m² avec piscine , barbecue et bar extérieur A l étage , 3 chambres de 15 , 19 et 22 m² , une salle de jeux de 37 m² , un coin détente avec mezzanine de 27 m² , salle d eau et toilettes . En outre , cette spacieuse maison bénéficie d une grande buanderie , d un bureau indépendant , de 2 grands garages respectivement de 78 et 50 m² , un grand parking , un four à pain et un petit étang végétalisé complètent ce bien Un havre de paix et de convivialité à découvrir ! Diagnostics réalisés le 14/08/2024 Energie primaire 140 kWh/m²/an Energie finale NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lydie MICHAUD-GROSBENOIT - ikami
Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Lydie MICHAUD-GROSBENOIT - ikami 08/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Maison, 284 m²

670 000 € 2 359 €/m²
Maison • 284 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 3 582 m²

Loriol-sur-Drôme (26270)

A7 5 mn. GARE TGV 25 mn. PLAINE DE LORIOL, AUX PORTES DE NOTRE DROME PROVENCALE. Proche des commerces, collège, pôle médical. Ferme exposée SUD OUEST, bordée de son magnifique parc de 3 582 m2, arboré avec grand soin et passion. Vous voici, au Coeur de cette grande Maison rénovée de 284 m2, avec 5 chambres et un bureau, où l'esprit de famille flotte dans tous ses espaces dédiés à l'accueil, la convivialité et le bonheur de s'y retrouver, et ce à chaque saison ! L'aménagement fonctionnel et adapté pour tous, avec sa suite en rez-de-chaussée, suivi de la pièce à vivre de 67 m2, sa cuisine très agréable donnant sur la pièce de réception et bar de 32 m2, qui se prolonge tout naturellement sur la terrasse couverte de la piscine. Nous poursuivons également sur l'espace jumelé et couvert où trone le barbecue. Atouts supplémentaires, les dépendances, modulables de 78 m2 et 50 m2 avec de belles hauteurs, pour la plus grande joie de chacun. L'étage se déploie comme un éventail, la pièce bibliothèque-billard suivie d'un déroulé de 4 chambres spacieuses, d'une mezzanine et de sa salle de bains et douche. L'environnement campagne, bucolique, au calme et sans aucun vis à vis, s'invite à la détente, au repos et au jardinage. L'étang signe l'harmonie des lieux. LYDIE MICHAUD avec plaisir de vous accompagner 7/7 . Contact au 0787890211 . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -