170 000 €
1 889 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Isabelle Treton vous propose: VALENCE – APPARTEMENT AVEC TERRASSE, VUE PANORAMIQUE & GARAGE !
Vous rêvez d'une vie citadine où tout se fait à pied ? Cet appartement spacieux de 78 m² situé en plein hypercentre de Valence est fait pour vous !
SES ATOUTS :
- Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse avec une vue à couper le souffle sur l'Ardèche.
- Une cuisine avec vue sur le Vercors.
- Deux chambres confortables avec vue sur l'Ardèche et le Vercors.
- Un garage et une place de parking privative – un vrai luxe en centre-ville !
- Un potentiel incroyable après quelques travaux de rafraîchissement.
LOCALISATION IDÉALE :
- Marché et commerces à 5 min. à pied.
- Bords du Rhône pour vos footings.
- Gare à 15 minutes à pied.
- Accès rapide à l’autoroute A7.
Un appartement rare, parfait pour votre nouveau projet de vie en centre-ville !
Des travaux d'amélioration prévus en 2025 par la co propriété : nouvelles huisseries, isolation de façade pour une performance énergétique optimale.
Vous recherchez un appartement en ville, avec une vue imprenable ? Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.67€ par mois (soit 3128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 217 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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