Ventes immobilières 1 pièce à Cran-Gevrier (74960)

Élargir à Annecy (74000)
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3 annonces
Charline De La Torre Hoyos - iad
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Charline De La Torre Hoyos - iad 04/10/2024 - mise à jour 13/02/2025
7
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 75 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

iad France - Charline De La Torre Hoyos vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR !!! L'appartement est vendu loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial donnant droit à des avantages fiscaux. Situé proximité du centre-ville d'Annecy, ce studio de 19.94 m2 environ offre un emplacement privilégié au sein d'une résidence hôtelière bien entretenue. Idéal comme investissement locatif, ce studio fonctionnel comprend une pièce de vie lumineuse permettant d'aménager un espace nuit, un coin travail et un espace repas. La kitchenette discrète mais pratique vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bain offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Loyer mensuel : 358,40 euros TTC / mois Charges de copropriété : 143€ / an Taxe foncière : 436€ La résidence dispose d'une laverie, d'un service de ménage hebdomadaire, de restauration (petit-déjeuners) et d'un système de parcs à vélo. Les points forts de cet apparthotel : - La proximité du lac et du centre historique d'Annecy - L’accès rapide aux commerces et aux transports - Les massifs montagneux aux environs La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.92€ par mois (soit 143 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline De La Torre Hoyos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Aravis International
Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par Aravis International 13/01/2025 - mise à jour 08/03/2025
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Appartement, 14 m²

Prix en baisse 125 000 € 8 929 €/m²
Appartement • 14 m² • 1 pièce

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Studio de 14,32 m2 entièrement rénové en 2024. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'une pièce à vivre avec un coin cuisine équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur, four et micro-ondes). Il dispose également d'une salle de douche avec WC et d'un branchement pour machine à laver. Une place de parking extérieure privative est attribuée à la copropriété. L'appartement est vendu meublé et actuellement loué avec un bail d'une durée d'un an renouvelable, dont la date d'anniversaire est le 01/08/2017. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite contactez: Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Valérie POURCHET - 3G IMMO
Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Valérie POURCHET - 3G IMMO 19/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
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Appartement, 32 m²

171 000 € 5 344 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Charmant Studio avec Terrasse et Parking Privatif à Meythet Nous vous présentons ce studio lumineux de 32 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée, il dispose d'une grand balcon, parfait pour profiter d'un extérieur agréable. Descriptif du bien : - Pièce principale avec espace kitchenette fonctionnel - Salle de douche et toilettes séparées - Espace de rangement/dressing pratique à l'entrée - Grand balcon pour un coin de détente en extérieur Atouts supplémentaires : - Place de parking privative incluse dans la copropriété - Emplacement proche de toutes commodités : commerces, transports en commun, hôpital, axes routiers et pistes cyclables. - Faibles charges de copropriété - DPE en C idéal pour optimiser les dépenses et répondre aux normes demandées aux investisseurs ! Des travaux de rénovation et d'embellissement de la façade ont été votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur. Copropriété : 292 lots dont 102 lots d'habitation. Des travaux de rénovation sont en cours, entièrement pris en charge par le vendeur. Ce studio bien proportionné représente une excellente opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs, avec un potentiel locatif élevé. Sa localisation au calme, son balcon et son DPE sont des points forts qui sauront séduire les visiteurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier, Valérie, au 06 03 80 73 87. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 456 € soit 38 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires de 3.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (165 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126, Tel : 06 03 80 73 87, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197609VP-1462413322