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MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 22/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

239 000 € 2 779 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces

Saint-Jeoire (74490)

Beau T4 rénové à SAINT-JEOIRE EN EXCLUSIVITÉ AGENCE, découvrez cet appartement T4 de 85,25 m² Loi Carrez (121,84 m² utiles), situé au 3ème étage et dernier étage d'une résidence sur les hauteurs de SAINT-JEOIRE, à deux pas du centre et de ses commodités. Entièrement rénové en 2022, ce bien vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Description du bien : - Entrée / Dégagement avec placard intégré - Cuisine équipée (CUISINELLA) / Salle à Manger - Salon :avec accès au balcon exposé Sud-Est - Chambre 1 avec dressing - Chambre 2 avec placard - Chambre 3 - Salle de douche carrelée toute hauteur avec placard et emplacement lave-linge - WC Suspendu séparé Annexe / Dépendance : - Cave : 5 m² environ Informations Techniques : - Rénovation complète en 2022 : Carrelage, parquet, murs, plafonds, électricité et plomberie - Chauffage : Fioul - Double Vitrage PVC récent - Aucune anomalie électrique - Pas d'amiante Charges de Copropriété : - 180 € / Mois environ : Incluant le chauffage, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’assurance du bâtiment, le syndic etc. Environnement et Localisation : Situé dans un cadre agréable à Saint-Jeoire, cet appartement offre un confort de vie optimal. Proche des commodités et des transports, vous apprécierez la tranquillité et la qualité de vie qu'offre cette résidence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Coup de coeur assuré ! Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 23. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2200 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 430 € et 7 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 13/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

261 000 € 2 373 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Jeoire (74490)

T4 duplex 67m² avec cave Exclusivité agence : T4 duplex 110m² au sol pour 67m² habitables avec cave et stationnement extérieur - St Jeoire Situé au 1er et dernier étage d'une maison séparé en deux lots, venez découvrir cet appartement type 4 en duplex, de 110m² au sol pour 67m² habitables et comprenant : Au rez de chaussée Un hall de 6,36m² Au R+1 Une cuisine ouverte sur le salon séjour de 21m², un couloir de 11,33m² avec un joli balcon vue chateau de 6m², une première chambre de 9m² avec placards, une deuxième chambre de 10,19m² avec placards, un espace rangement/cellier de 4,18m², une salle de bain avec baignoire de 4m² et un WC séparé de 2m². L'appartement est situé a 5 minutes à pieds du centre de St Jeoire et de ses commodités. Collège, école à 10 mn à pied. Supermarché à 5 mn à pied. Genève centre à 45 mn par A40. L'appartement est très lumineux, situé dans un secteur calme. Faible charge de copropriété. Chauffage pompe à chaleur. Annexe / dépendance Un cave, deux places de stationnements extérieur privatives. Consommation conventionnelle : 149 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 570 € et 840 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : à définir/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Dan Aslanian - iad

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Dan Aslanian - iad 20/11/2024

189 000 € 2 554 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jeoire (74490)

iad France - Dan Aslanian (06 28 94 54 15) vous propose : SAINT-JEOIRE à proximité de TOUTES COMMODITES (écoles, crèche, commerces...) Venez découvrir cet appartement de type T4 LUMINEUX d'environ 73.9m2. Exposé plein SUD, situé au 2 ème étage, d'une copropriété calme. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour donnant sur un balcon, 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un wc séparé. Un GARAGE fermé et une CAVE viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement : - Localisation proche de toutes les commodités - Lumineux - Garage fermé Entrée d'AUTOROUTE à 10 min direction (GENEVE - ANNECY - CHAMONIX). Charges de copropriété incluant : charges générales, chauffage (compteur individuel). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 215 € par mois (soit 2580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dan Aslanian EI (ID 84906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Celine Campaert - efficity

(43 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Celine Campaert - efficity 10/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(43 avis)

169 000 € 2 414 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Jeoire (74490)

74490- Saint-Jeoire - Maison de village comprenant 1 appartement Céline Campaert avec Efficity vous présente cet appartement dans une maison mitoyenne de village. NOUVEAU PRIX: le prix de ce bien a été ajusté pour permettre à l'acquéreur de choisir le système de chauffage qui lui convient, offrant ainsi la liberté d'une personnalisation énergétique tout en bénéficiant des aides actuelles. Caractéristiques du Bien pour une surface de 70,65m2 Agencement original sur plusieurs niveaux, avec une cuisine en demi-niveau ayant accès sur le salon ou directement depuis une petite rue calme, Deux chambres, chacune située sur un étage différent, garantissant intimité et confort. Espace bureau ou loisir, parfait pour le télétravail ou pour aménager un coin détente à votre goût. Salle de bain fonctionnelle cave en sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un Environnement Pratique et Agréable : Parking libre à proximité immédiate de la maison, facilitant le stationnement au quotidien. Commerces de proximité à deux pas : boulangerie, pharmacie, vétérinaire... tout est à portée de main, ainsi que les écoles, idéal pour une vie sereine. Ce bien au charme atypique, situé dans un village accueillant et bien desservi, est une rare opportunité pour les amateurs d'authenticité. Ne laissez pas passer cette belle occasion ! Contactez-moi au 0641748530 ou par mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Campaert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°848561676. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nathalie BRUNEL - 3G Immo

(12 avis)

Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Nathalie BRUNEL - 3G Immo 01/03/2024 - mise à jour 21/11/2024

(12 avis)

292 950 € 4 013 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Jeoire (74490)

ST JEOIRE, Sur 1200m2 de terrain constructible avec tout à l'égout, Opportunité à ne pas manquer dans un secteur calme et ensoleillé pour cette habitation de 73m2 Habitable avec belles surfaces à exploiter ! . Entrée, cuisine indépendante, salon/salle à manger, 2 chambres, wc, sdb, sous-sol complet avec cave, chaufferie, buanderie et spacieux garage. Combles aménageables avec 2 chambres minimum possibles. Travaux à prévoir pour profiter pleinement de ce bel emplacement ! Contactez moi au 0613065006 pour tous renseignements. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (279 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 979 656 519, Tel : 06 13 06 50 06, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183589NB-1462403359

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