Ventes immobilières 3 pièces à Viuz-en-Sallaz (74250)

EN EXCLUSIVITÉ – 74250 – VIUZ-EN-SALLAZ – QUARTIER CALME – T3 DUPLEX – DANS PETITE COPROPRIÉTÉ – 2 CHAMBRES – 60,2m² HABITABLES – JARDIN PRIVATIF 150m² Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Agnès Bois vous proposent ce charmant appartement Duplex, au 2èm étage, situé dans une petite copropriété, offrant un cadre de vie paisible et champêtre, en pleine nature. A 5min du cœur de Viuz-en-Sallaz, cet appartement, refait à neuf, de 60,2m² habitables (48,2m² Carrez) dispose d'une pièce de vie lumineuse, cuisine-séjour, donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. La cuisine est équipée et fonctionnelle, une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. A l’étage, vous trouverez deux grandes chambres cosy, en sous pente, pour accueillir confortablement petit et grand. Deux zones de combles permettent des rangements supplémentaires. Le bien est complémenté par une cave en rendez-de chaussée et par une place de parking privée. Cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le calme règne en maître dans ce quartier tranquille. Cet appartement est idéalement situé pour une vie agréable en plein air. La particularité de ce bien réside dans son jardin privatif de 150m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans ce havre de paix en Duplex. /// CÔTÉ PRATIQUE /// : A 5 min de Viuz-en-Sallaz et des commodités, à 13 min de la station de ski « Les Brasses », à 15 min de l’autoroute A40, à 16 min du CHAL. /// CÔTÉ TECHNIQUE /// : Chauffage et eau sanitaire électriques et individuels, Parking de copropriété avec places privatives, Petite copropriété de 17 lots. COUP DE CŒUR ASSURÉ. A VISITER SANS TARDER !! Pour plus d’informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris