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ONE NOTAIRES

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par ONE NOTAIRES 12/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

336 000 € 3 464 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

GRENOBLE Quartier Championnet. 2 appartements un T3 et un studio Dans immeuble de bon standing sécurisée avec ascenseur ,venez vite découvrir dans un secteur très recherché, 2 appartements vendus en 1 lot. -Tout d'abord un spacieux 3 pièces + cuisine d'environ 97 m² au 2 ème étage avec ascenseur. Cuisine meublée, spacieux séjour avec parquet chêne, 2 chambres, nombreux rangements salle d'eau et toilette séparé. Cave en sous sol. Chauffage individuel gaz (travaux à prévoir) -Avec ce bien est vendu un galetas aménagé en studio de 11.45 m² habitables +7 m² utiles au 5 ème et dernier étage, kitchenette donnant sur pièce de vie avec coin nuit en mezzanine. Chauffage électrique. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Bonjour Immobilier

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Bonjour Immobilier 13/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

145 000 € 1 770 €/m²
Appartement • 81,94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

GRENOBLE - 22 rue Edouard Vaillant / Secteur de la Capuche. Nous vous proposons cet appartement de type T4 au rez-de-chaussée d'une grande copropriété. Il se compose ainsi : un vaste hall d'entrée avec rangements, une cuisine aménagée (évier et meubles de rangements), trois chambres de belles tailles dont une avec de nombreux placards, une salle d'eau rénovée, un WC séparé et un spacieux séjour. Volets roulants électriques dans chaque pièces. Chauffage, eau chaude et froide individuels. Cave au sous-sol. Un grand garage fermé à deux minutes de l'immeuble, en supplément du prix Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 030 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SABINE PETITCLERC - BSK Immobilier

(45 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par SABINE PETITCLERC - BSK Immobilier 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

(45 avis)

230 000 € 2 347 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

Grenoble, avenue Général Champon, dans une copropriété de bon standing, cet appartement lumineux de 99 M2, situé au 3 ème étage avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre ville, des commerces et des transports en commun, notamment de tram A, Albert 1 er de Belgique. Il offre également un grand balcon de 17 M2, un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Descriptif du bien : • Un vaste séjour double de 38 m², lumineux, avec possibilité de créer une troisième chambre. • Une cuisine équipée avec des aménagements de qualité. • Deux chambres confortables de 13 et 14 m². • Une salle d’eau . • Climatisation réversible dans les deux chambres et le salon. • Chauffage urbain avec radiateurs en fonte individuels, permettant un réglage précis de la température. • Menuiseries en double vitrage récentes et volets roulants électriques pour un confort optimal. • Un grand balcon de 17 m², parfait pour profiter du soleil. Les + de l’appartement : • Une cave privative pour plus de rangement. • Une cour extérieur sécurisée, idéale pour stationner des vélos ou profiter d’un espace extérieur. Informations copropriété : • Résidence de bon standing, sécurisée avec vidéophones. • Ravalement de façade réalisé en 2012. • Pas de procédure en cours. • Charge prévisionnelle annuelle : 2 900 €, comprenant le chauffage urbain et les charges de la copropriété. Dépenses énergétiques : • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1990 €. Cet appartement est idéalement situé dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 276763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010. Prix du bien : 230 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 217 000,00 € Honoraires TTC : 5,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ETUDE NOTARIALE DE MAITRES SERPINET, MINEO

Annonce publiée le 12/03/2025

Proposée par ETUDE NOTARIALE DE MAITRES SERPINET, MINEO 12/03/2025

190 000 € 2 317 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces

Grenoble (38000)

GRENOBLE, appartement de 4 pièces de 80 m². Ce bien est composé d'un salon/séjour ouvrant sur un balcon et de 3 chambres. On retrouve également une cuisine, une salle de bains et un wc indépendant . Bien situé au 1er étage avec ascenseur.Beaux volumes et beaucoup de luminosité pour ce bien avec de nombreux placards et rangements. Copropriété avec interphone. Proche des commerces, des écoles et des transports. A proximité du TRAM C (Arrêt VALLIER/CATANE).Un garage vient compléter le bien. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable , à seulement 15 minutes de l'hyper centre de Grenoble.Commune : GRENOBLE; type de bien : Appartement; surface habitable (m²) : 80; 190 000 € à la charge du vendeur; Coordonnées étude: ETUDE NOTARIALE DE MAITRES SERPINET, MINEO7 rue Vicat 38000 GRENOBLE Tel : 06 71 91 79 90 Email : ; Coordonnées négociateur : FRAISSE Arthur, Mobile : 06 71 91 79 90, Email : ; référence : 38004-1075985;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frConsultez nos tarifs :

Perform Transaction

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Perform Transaction 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

272 000 € 3 408 €/m²
Appartement • 79,82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Grenoble hyper centre-Rare à la vente-T4 rue general marchand En exclusivité-Grenoble hyper centre-1 rue du général Marchand - Appartement 4 pièces + cuisine (T4) d'environ 80 m² Situé au coeur de toutes les commodités (commerces, écoles, crèche, parcs...) et des transports en commun (tram et bus), dans un secteur calme et recherché. L'appartement se compose de : - un salon/séjour ouvert sur cuisine - trois chambres - une salle de bains - un WC séparé Ce bel appartement est très lumineux du fait de sa grande hauteur sous plafond, de ses grandes ouvertures et de sa belle exposition sud-est Il est situé au 1er étage sans ascenseur d'une petitecopropriété très bien gérée, familiale et sécurisée. Faibles charges(300 euros/trimestre) et bon dpe (D) A visiter sans tarder! Contact:Stéphanie Garcin, Perform Transaction, 06 83 48 50 62

Véronique AGLIATA - iad

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par Véronique AGLIATA - iad 13/03/2025

370 000 € 3 895 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces

Grenoble (38000)

iad France - Véronique Agliata vous propose: EXCLUSIVITÉ - RARE À LA VENTE - DUPLEX DE 95 M2 AU DERNIER ETAGE - TERRASSE PEIN SUD - ASCENSEUR Découvrez sans tarder au dernier étage ce superbe appartement en duplex idéalement situé à dix minutes à pied de la gare de GRENOBLE. Ce bien rare combine emplacement privilégié, grands espaces et exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec cellier et placard de rangement Cuisine ouverte aménagée, équipée et fonctionnelle donnant sur le séjour, le salon cosy et la terrasse. plein sud. Une chambre avec placard donnant sur un grand balcon. WC avec lave mains. A l'étage un pallier dessert deux chambres spacieuses et lumineuses avec jolie vue . Une salle d'eau et un WC. Les plus : Vendu avec l'appartement, un 2eme cellier sur le pallier exterieur (porte entrée ) , complète le confort de stockage. Proche de tous les commerces. Ecoles, transports et gare de GRENOBLE Un garage en sus est disponible en sous sol avec accès ascenseur A visiter rapidement .... La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Agliata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 751 379 405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Regie Immobilia

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Regie Immobilia 30/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

178 000 € 2 402 €/m²
Appartement • 74,1 m² • 4 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

Au coeur de Grenoble : un appartement 4P+C au deuxième étage, avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Un vaste hall d'entrée dessert toutes les pièces de l'appartement : un séjour/ chambre (accès au balcon), une chambre de 12m², une salle de bain, WC séparés, un espace salle à manger attenant à une cuisine séparée (accès au balcon sur cour intérieure). Nombreux rangements. Une redistribution des pièces lors de la rénovation donneront beaucoup de modernité au bien. Situé dans l'Hyper-Centre, à deux pas du Lycée Stendhal, à proximité de toutes les commodités : transports en communs (tram A, B et D), commerces, écoles... Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 2435€ dont 1748€ de charges récupérables. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Taxe Foncière 2024 : 1799€. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Copropriété de 19 lots principaux. REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière indépendante à Grenoble spécialisée en Syndic de Copropriété, Gestion Locative et Transaction depuis 1973. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 435 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cimm Immobilier SEYSSINET

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Cimm Immobilier SEYSSINET 08/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

255 000 € 3 188 €/m²
Appartement • 80 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Venez découvrir ce bel appartement haussmannien de type T4, situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages (sans ascenseur) en plein coeur de Grenoble. Avec une triple exposition Est-Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère très accueillante. Fort de ses prestations haut de gamme?; belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre dans le séjour (raccordable pour son fonctionnement) ainsi que deux autres cheminées dans 2 des 3 chambres, parquet en bois rénové, cet appartement est aussi bien adapté pour un couple ou une famille recherchant un charmant foyer que pour un investisseur souhaitant proposer un bien de qualité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants, d'une grande cuisine Mobalpa intégralement équipée (avec crédence en verre noir) et d'une pièce de vie. Une cave privative complète la prestation. Les deux balcons, orientés sud et ouest, sont parfaits pour profiter des beaux jours avec une vue sur les montagnes et les toits grenoblois. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et efficace de la température intérieure, tandis que la fibre optique, éligible, garantit une connexion internet rapide et fiable. Cet appartement, actuellement loué, sera libre de toute occupation à compter du mois de Juillet. La copropriété, sécurisée et disposant d'un local à vélo, est située à proximité de toutes les commodités, au pied des lignes de trams, de bus et à 5 min à pied de la gare ainsi que des écoles de commerce. Taxe foncière : 1380€ Charge de copropriété de 850€ par an, comprenant l'entretien des parties communes. DPE : E Estimation du budget énergétique indexé au 1?? janvier 2021 :1085€ Procédures en cours du syndicat de copropriété : néant CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1087.00 et 1087.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOTHEP Crolles

Annonce publiée le 11/03/2025

Proposée par IMMOTHEP Crolles 11/03/2025

435 000 € 4 265 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Venez découvrir ce magnifique appartement de 102 m2 idéalement situé dans le quartier très recherché de Championnet à Grenoble. Il offre de beaux volumes et des prestations de qualité, garantissant un confort de vie optimal. Vous serez séduits dès son grand hall d'entrée avec dressing, desservant un salon-séjour lumineux ainsi qu’une cuisine américaine, entièrement équipée, avec une loggia attenante. Un balcon de 5 m2 permet de profiter d’un espace extérieur agréable avec une vue dégagée sur les toits de Grenoble. L’appartement dispose d’une suite parentale spacieuse de 21 m2 avec un dressing et une belle vue. Une seconde chambre, conçue pour un enfant, est équipée d’un dressing et bénéficie également d’un petit balcon. La troisième chambre dispose de sa propre salle d’eau avec un meuble vasque. Une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace de vie fonctionnel. Le confort est assuré par un système de climatisation réversible Air Zone installé dans chaque pièce. Un chauffe-eau électrique thermodynamique permet également une gestion optimisée de la consommation d’énergie. L’appartement comprend deux caves et un galetas, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une place de parking est disponible à proximité de l’immeuble pour un montant de 95 euros par mois. Les charges de copropriété s’élèvent à 120 euros par mois pour l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 2 400 euros. Ce bien rare sur le marché allie charme, modernité et emplacement privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

HAPI IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/03/2025

Proposée par HAPI IMMOBILIER 04/03/2025

106 000 € 1 631 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

GRENOBLE Boulevard Joseph Vallier, T4/T3 à rénover de 65 m2 - 1er étage avec balcon et ascenseur. Il se compose d'un hall, wc, séjour, cuisine, 2 chambres (dont une grande qui pourrait se transformer en 2 chambres). Cave. Appartement à rénover tous corps d'état. Idéal résidence principale mais aussi pour y faire de la location, colocation. Proche Tram, Bus, clinique mutualiste, centre de Grenoble, accès autoroute rapide. Les charges sont de 908 euros par an, la taxe foncière est de 1544 euros Contact Sandrine BESSET 06 66 69 08 86 agence HAPI IMMOBILIER - ACCOMPAGNEMENT si besoin par mon partenaire financier : étude gratuite de votre capacité d'emprunt. Avis de valeur gratuit pour votre bien si besoin d'un prêt relais. Informations sur l'exposition aux risques du bien disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Nombre de lots principaux (en cours)

Seven Immobilier

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Seven Immobilier 04/05/2024 - mise à jour 23/11/2024

145 000 € 1 813 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

PORTE DE L'OUEST - 24 AVENUE RHIN ET DANUBE Appartement T4 de 80 m2, situé au 8 ème, traversant avec vue dégagée et lumineuse. Entrée, 3 chambres, séjour avec cuisine, salle de bains et wc ind., terrasse. Nombreux rangements. Prévoir travaux de rénovation DPE : C / C Charges : 280 € / mois : (Eau froide, Eau chaude, Chauffage INCLUS) (Garage possible)

ETUDE NOTARIALE DE MAITRES SERPINET, MINEO

Annonce publiée le 07/12/2024

Proposée par ETUDE NOTARIALE DE MAITRES SERPINET, MINEO 07/12/2024

325 000 € 3 370 €/m²
Appartement • 96,44 m² • 4 pièces

Grenoble (38000)

GRENOBLE, rue Lesdiguières, appartement traversant de 4 pièces de 96,44 m². Ce bien se compose d’un salon/séjour avec double exposition et de 3 grandes chambres. On retrouve également une cuisine donnant sur cour, un grand cellier, une salle d’eau rénovée et un WC indépendant. Situé au 3? étage avec ascenseur, cet appartement offre de beaux volumes et une grande luminosité. Il est équipé de double vitrage et de stores roulants électriques. La copropriété est sécurisée, avec digicode et double porte. Proche des commerces et des écoles, et à proximité des transports (tramway et bus), cet appartement offre un cadre de vie pratique, agréable et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes à pied de l’hypercentre de Grenoble. Commune : GRENOBLE; type de bien : Appartement; surface habitable (m²) : 96.44; 325 000 € à la charge du vendeur; Coordonnées étude: ETUDE NOTARIALE DE MAITRES SERPINET, MINEO7 rue Vicat 38000 GRENOBLE Tel : 06 71 91 79 90 Email : ; Coordonnées négociateur : FRAISSE Arthur, Mobile : 06 71 91 79 90, Email : ; référence : 38004-1069408; Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

TRANSALPES IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par TRANSALPES IMMOBILIER 24/01/2025 - mise à jour 06/03/2025

190 000 € 2 362 €/m²
Appartement • 80,43 m² • 4 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

Appartement 4P+C de 80,43m2 Transalpes Immobilier vous propose un appartement de 80,43m2, situé au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offre un cadre de vie agréable à deux pas de la Place Verdun. Son emplacement, à la fois calme et pratique, permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en étant à proximité des commerces, transports et espaces verts. L'appartement se compose d'une cuisine séparée, idéale pour les amateurs de cuisine, ainsi que de deux grandes pièces qui peuvent facilement être aménagées en salon et salle à manger. Les deux chambres, dont l'une fait 15 m2, offrent des espaces lumineux et fonctionnels, tandis que le parquet en bois apporte une touche de charme et de caractère à l'ensemble de l'appartement. Ce bien est vendu loué à 866,52EUR + 41EUR de charges, ce qui représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant profiter d'un rendement locatif immédiat. Avec son charme, sa superficie généreuse et son emplacement recherché, cet appartement constitue un excellent choix pour les personnes à la recherche d'un bien de qualité dans un quartier prisé. Charges de copropriété : 1626,44 EUR / an Taxe foncière : 1 558,78EUR Visite virtuelle : Contact : Léa Ralet - - 06 69 15 66 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Besson

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Cabinet Besson 07/02/2025 - mise à jour 08/02/2025

199 000 € 2 423 €/m²
Appartement • 82,13 m² • 4 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

GRENOBLE Centre - Quartier Berriat / Ampère Dans une résidence de standing, fermée avec portail automatique Accès direct au tramway et au centre-ville Laurent ARDITO 06 89 11 99 67-- Dans un immeuble de bon standing, copropriété sécurisée et très bien entretenue. Appartement F4 de 82m² au 3e étage avec ascenseur. Grande entrée avec placards, cuisine aménagée avec balcon à l’Ouest, 2 chambres, séjour double avec large balcon de 8,30m² à l’Est. Possibilité de créer une 3e chambre, double vitrage PVC, cave privative, local à vélo commun. Appartement lumineux et calme. Copropriété de 74 lots Charges annuelles de copropriété 3663€ (inclus : chauffage compteur, eau chaude et froide compteurs) Taxe foncière 2023 : 2254€ DPE : D/D **************************************** Pour ne pas manquer nos nouvelles offres, rejoignez-nous sur les réseaux sociaux : FACEBOOK : INSTAGRAM : Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble, au 23 Boulevard Gambetta ou au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 ! ****************************************

Sophie ROBERT - Propriétés-privées.com

(41 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Sophie ROBERT - Propriétés-privées.com 14/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

(41 avis)

310 000 € 3 444 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Idéalement situé au coeur du secteur prisé de l'Ile Verte, découvrez ce bel appartement traversant de 90 m2 alliant charme, confort et modernité. Il prend place au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et profite d'une vue imprenable sur les massifs montagneux. Le hall d'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 37 m2. Elle comprend une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec vue sur La Bastille, un espace repas et un salon convivial et chaleureux. L'espace nuit, séparé par une porte à galandage, est composé de 3 chambres de tailles confortables. Deux d'entre elles profitent d'un accès au balcon exposé Est. Une salle d'eau, un espace buanderie et un wc complètent ce bien. Vous serez séduits par la qualité des prestations proposées : porte blindée, fenêtres en double vitrage pvc à isolation renforcée, volets roulants électriques, climatisation, chaudière à condensation. Cet appartement est situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun (bus et tram B), services hospitaliers et voies rapides. Cave en sous-sol. Actuellement loué, l'appartement sera libre en octobre 2025. COPROPRIETE des années 1957 de 79 lots (31 lots d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : environ 685 euros. CHAUFFAGE : gaz (chaudière à condensation). TAXE FONCIERE 2024 : 2393 euros. DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur le prix moyen des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1860 euros et 2600 euros (abonnement inclus). PRIX : 310 000 euros, honoraires charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

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