Ventes immobilières 2 pièces à Grenoble (38)

Situé en plein cœur de Grenoble, dans la paisible rue des Bons Enfants, cet appartement T2 offre un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité immédiate du tramway, de la Caserne de Bonne et de toutes les commodités. Niché dans une petite ruelle à sens unique, il allie tranquillité et praticité, un atout rare en centre-ville. D’une superficie de 30 m² au sol (20 m² en loi Carrez), il est parfaitement agencé pour optimiser chaque espace. La pièce de vie principale, d’une surface de 14 m² offre un cadre chaleureux. Elle comprend un coin salon et une cuisine entièrement équipée, qui restera en place lors de la vente. Cet espace fonctionnel et convivial permet de profiter pleinement du volume disponible. La chambre, d’une surface de 11 m² au sol, est attenante à la cuisine. Elle bénéficie d’un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique sans empiéter sur la surface habitable. La salle de bain, située de l’autre côté de la cuisine, est entièrement carrelée et équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. L’appartement se trouve au quatrième et dernier étage sans ascenseur de la copropriété, au niveau des galetas. Son positionnement en hauteur lui confère une belle vue dégagée, garantissant un cadre de vie agréable et une luminosité appréciable. Grâce à son emplacement idéal, ce bien représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Il a toujours été loué très facilement à 550 € hors charges par mois, ce qui témoigne de son attrait sur le marché locatif grenoblois. Autre avantage non négligeable, les charges de copropriété sont particulièrement faibles, seulement 10 euros par mois, ce qui optimise encore la rentabilité de l’investissement. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme 20 crèches. Niveau transports, on trouve 12 lignes de bus, la gare Grenoble ainsi que quatre lignes de tramway (B, E, A et C) à quelques pas du bien. Des autoroutes et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez cinq cinémas tout comme deux bassins de natation, un théâtre et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des épiceries. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Annonce rédigée par Tara Zoppas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus