Ventes immobilières en viager à Grenoble (38)

À Vendre : Appartement T2 de 62 m² – 1er et Dernier Étage – Grenoble – 99 000 € Adresse : 88 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, Grenoble Description : Ne manquez pas cette belle opportunité ! Cet appartement T2 de 62 m², situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble, bénéficie d’une localisation idéale dans un quartier vivant et bien desservi de Grenoble. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il dispose d’une cuisine fonctionnelle et d’espaces bien agencés. Des travaux d'amélioration énergétique (notamment l'isolation) sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance énergétique. Détails des surfaces : Entrée : 10,87 m² Chambre : 12,56 m² WC : 1,74 m² Salle de bains : 3,82 m² Cuisine fonctionnelle : 13,36 m² Salon : 19,67 m² Cave privative en sous-sol : 6,89 m² Caractéristiques supplémentaires : Étage : 1er et dernier étage, garantissant tranquillité et absence de voisins au-dessus Chauffage : électrique Fenêtres : double vitrage en PVC pour une bonne isolation thermique et acoustique Travaux à prévoir : amélioration énergétique, notamment l’isolation, pour optimiser le confort et la consommation Espace de rangement : cave privative en sous-sol, pratique pour le stockage Prix de vente: 99 000 € Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé près de la place Gustave Rivet, ce vaste T4 de 85 m² se trouve au 4ème étage sur 8 avec ascenseur et proche de toutes commodités. Entièrement refait à neuf, l'appartement bénéficie de prestations soignées et d'une disposition traversante nord-sud qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Chaque pièce dispose de son propre balcon avec une vue dégagée à 180°. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec placards, qui distribue une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce de vie d'environ 30 m², d’un espace nuit composé de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d’une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant. Pour votre confort, climatisation réversible, radiateurs électriques neufs, double vitrage PVC, volets électriques côté sud, nombreux rangements, fibre Cet appartement est idéalement situé, à deux pas du centre ville et de toutes commodités. Possibilité d'avoir une vidéo sur demande Cette annonce référence 259049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2023 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr