Noiretable
VOUSAMOI vous invite à découvrir cette maison en pierre de 235m2, située sur un terrain de 1900m2, au calme
Maisons en pierre 6ch. - 12 pièces
Gite 65m2 + Maison 170 m2 dans petit hameau calme, terrain 1820m2
Ensemble de deux belles maisons en pierres rénovées avec soin sur 2 niveaux avec véranda, eau de source, jardin, garages, cave, grenier. Les 2 maisons de 170m2 et 65m2 sont mitoyennes, sans mitoyenneté avec le voisinage.
Terrain de 1820 m².
Dans un hameau très calme, proche de la forêt avec de nombreux chemins de randonnées immédiats.
A 4 km du bourg de Noirétable (avec toutes commodités, ramassage scolaire). A proximité : plan d’eau, ski de fond 10 min, ski de piste 25 min, VTT, etc....
- Maison principale 9 pièces :
La maison est dessinée autour d’un grand espace de vie de 45m2 incluant une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon. Vous trouverez 4 chambres avec placard dans le mur (11m2 chacune), 1 bureau (10m2), 2 WC, 1 salle de bain avec douche et baignoire et 1 mezzanine/salon (20m2). La véranda (26m2) comprend un four à pizza, une buanderie adjacente ainsi qu’un couloir avec de nombreux rangements.
L’isolation a été améliorée en 2017, en même temps que le renouvellement des huisseries et le rafraîchissement de la pièce principale. Chauffage central au fioul avec radiateurs dans toutes les pièces ainsi qu’un poêle à bois dans le salon qui peut satisfaire 80 % du chauffage.
- Seconde maison 4 pièces :
Actuellement à vocation de gîte ou de location, elle est constituée d’une grande pièce de vie et cuisine équipée avec un accès direct sur le jardin. A l’étage se trouvent 2 chambres avec rangements, 1 salle de bain avec douche et 1 WC séparé. Le chauffage central , avec un radiateur dans chaque pièce, est dépendant de la maison principale. Un poêle à bois dans la pièce de vie peut chauffer la maison.
Situé dans le département de la Loire (42), au cœur du Parc du Livradois Forez.
A 1h de Lyon, St Étienne, 45 min de Clermont-Ferrand. Échangeur d’autoroute N° 31 à 10 minutes, sur l’A89.
Charpente en bon état, tuiles changées en 2016. Garage, toiture refaite en 2020.
Extérieur :
Jardin avec pelouse, potager, serre, arbres fruitiers et ornement. Une cour gravillonnée sépare les maisons des garages.
Équipements :
2 garages ouverts de 30m2 chacun .
Tout à l’égout.
Eau potable gratuite gérée au niveau du hameau.
1 cave voûtée sous la maison principale.
1 grenier accessible par l’intérieur de la maison principale.
Buanderie avec un accès direct à l’extérieur.
Chauffe-eau 500L avec panneaux solaires sanitaires complétés par la chaudière.
1 salle de bain extérieure avec WC, lavabo, douche à l’italienne.
Le DPE est en cours.
Très nombreuses photos sur demande pour une vue exhaustive de l’ensemble.
A visiter sans tarder !
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7
395 000 €
1 737 €/m²
