Ventes immobilières dans la Loire (42)

iad France - Noah Jarrousse vous propose: Maison de charme à vendre à 5 minutes de Feurs (42) Entre Saint-Étienne et Roanne – À 1h de Lyon 96 m² habitables – Terrain de 866 m² – 2 chambres – Garage double Située à Épercieux-Saint-Paul, charmante commune de la Loire (42110) à 5 minutes de Feurs, entre Saint-Étienne et Roanne, à seulement 1h de Lyon, cette maison allie authenticité, fonctionnalité et cadre de vie paisible. A proximité des commerces et de toutes commodités, elle constitue un excellent choix pour un premier achat ou une vie de famille au calme, dans un environnement verdoyant. Un intérieur fonctionnel et lumineux Cette maison se compose de pièces bien distinctes, chacune avec sa fonction et son ambiance. Au rez-de-chaussée : -Un séjour lumineux, exposé plein sud, propice à la détente -Une cuisine équipée, indépendante, pratique au quotidien -Une salle d’eau moderne (douche WC) complète ce niveau -La buanderie est située dans l’un des deux box extérieurs, pour une organisation simple et efficace. À l’étage, l’espace nuit vous propose : -De grandes chambres confortables, parfaites pour une famille -Une seconde salle de bain toute aussi moderne que la première -Un WC indépendant Confort & équipements: -Climatisation réversible (pompe à chaleur) -Chauffage individuel au gaz -La fibre optique est installée -Volets roulants électriques -La maison est en bon état général, habitable sans travaux Un extérieur pour respirer, vivre et recevoir: -Derrière la maison, une terrasse plein sud vous accueille pour les repas d’été, les apéritifs improvisés ou les matinées ensoleillées. On y imagine les rires d’enfants, une table dressée sous un parasol, ou un moment de calme avec un café à la main. -Le jardin, clos et arboré, vous offre un bel espace de verdure, facile à entretenir et propice aux jeux comme au farniente. Assez grand pour profiter, assez raisonnable pour ne pas y passer vos week-ends. -Un garage en enfilade permet de stationner deux véhicules à l’abri, tandis que les deux box extérieurs offrent du rangement pratique. -Un puits est également présent sur la parcelle, pratique pour l’arrosage ou les usages extérieurs Ce qu’on aime : -Deux salles de bain -Salon et cuisine séparés -Chauffage gaz + clim réversible -Terrasse et jardin exposés sud -Présence d’un puits -Garage double + box extérieurs -Quartier calme et verdoyant -Proches de toutes commodités Déjà conquis? Contactez moi pour visiter! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noah Jarrousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 924519077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus