Ventes immobilières à Saint-Étienne (42000)

iad France - Anita Travigné vous propose: * IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ** - LOT DE 2 APPARTEMENTS AU CŒUR DU CENTRE-VILLE. Situé à seulement 2 minutes de la Place de l'Hôtel de Ville, cette opportunité vous offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités, mais au calme dans la cour intérieure de la copropriété. Ce lot comprend : Duplex F3 - 73m² (environ) Rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse de 19m² avec une cuisine aménagée et équipée d'électroménager. À l'étage : Découvrez un salon de 20m² avec pierre apparente, avec un coin idéal pour un bureau. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi qu'une chambre chaleureuse de 11,4m² avec une cheminée décorative. Entièrement meublé et équipé avec des matériaux de qualité, prêt à accueillir vos valises. Studio - 29m² (environ) Situé au 1er étage, ce studio rénové en 2018 est parfaitement optimisé : une pièce principale fonctionnelle avec cuisine aménagée et équipée, table, literie et un grand placard dressing. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes. Idéal pour un étudiant ou une location courte durée. Atouts supplémentaires : Menuiseries en PVC double vitrage et bois. Chauffage collectif gaz et électrique. Fibre optique installée. Charges de copropriété maîtrisées (200€/mois environ), incluant chauffage, eau chaude, syndic, entretien des communs et fonds de travaux. Possibilité de relier les deux logements pour créer un espace unique et personnalisable. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.92€ par mois (soit 2399.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.