Ventes immobilières 1 pièce en Rhône-Alpes

Nous vous proposons un studio situé en plein cœur de Bourgoin-Jallieu, dans la rue piétonne Victor Hugo, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services administratifs. Ce bien représente une réelle opportunité d’investissement. Emplacement stratégique zone piétonne très fréquentée, au sein du centre historique de la ville. Sa localisation garantit une forte demande constante, que ce soit pour de la location meublée ou une activité professionnelle. Immeuble entièrement rénové (façade et toiture) Travaux prévus : installation de double vitrage PVC Équipement : pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) Très bon confort thermique, été comme hiver Rentabilité et potentiel Prix de vente : 86 000 € Loyer estimé en meublé : 500 € par mois Rentabilité brute : 7 %, supérieure à la moyenne locale (5,3 %) Faible vacance locative dans ce secteur recherché Centre-ville en rénovation, valorisation assurée Marché local dynamique : +13 % sur 1 an, +49 % sur 5 ans Idéal pour les investisseurs Excellent rendement locatif Possibilité de location meublée (régime LMNP avec avantages fiscaux) ou Airbnb Charges limitées grâce aux rénovations récentes Forte demande locative (jeunes actifs, professionnels en mobilité) Potentiel de plus-value à moyen terme Adapté pour un usage professionnel Emplacement numéro un en centre-ville piétonnier Proximité immédiate de toutes commodités Bourgoin-Jallieu, une ville en développement constant Troisième aire urbaine de l’Isère, plus de 30 000 habitants Centre-ville en pleine rénovation avec de nombreux projets publics Excellente desserte : gare SNCF, accès autoroute A43, réseau de transports urbains À seulement 42 km de Lyon et 70 km de Grenoble Économie locale en croissance, attractivité renforcée Ce bien réunit tous les critères d’un investissement sécurisé, rentable et évolutif. Une rareté sur le marché local, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819658915 - SAFTI – CALVINO Christophe, Conseiller indépendant Afficher plus

Nous vous proposons un studio situé en plein cœur de Bourgoin-Jallieu, dans la rue piétonne Victor Hugo, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services administratifs. Ce bien représente une réelle opportunité d’investissement. Emplacement stratégique zone piétonne très fréquentée, au sein du centre historique de la ville. Sa localisation garantit une forte demande constante, que ce soit pour de la location meublée ou une activité professionnelle. Immeuble entièrement rénové (façade et toiture) Travaux prévus : installation de double vitrage PVC Équipement : pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) Très bon confort thermique, été comme hiver Rentabilité et potentiel Prix de vente : 86 000 € Loyer estimé en meublé : 500 € par mois Rentabilité brute : 7 %, supérieure à la moyenne locale (5,3 %) Faible vacance locative dans ce secteur recherché Centre-ville en rénovation, valorisation assurée Marché local dynamique : +13 % sur 1 an, +49 % sur 5 ans Idéal pour les investisseurs Excellent rendement locatif Possibilité de location meublée (régime LMNP avec avantages fiscaux) ou airbnb Charges limitées grâce aux rénovations récentes Forte demande locative (jeunes actifs, professionnels en mobilité) Potentiel de plus-value à moyen terme Adapté pour un usage professionnel Emplacement numéro un en centre-ville piétonnier Passage important, forte visibilité commerciale Possibilité d'aménagement en local professionnel ou bureau Proximité immédiate de toutes commodités Bourgoin-Jallieu, une ville en développement constant Troisième aire urbaine de l’Isère, plus de 30 000 habitants Centre-ville en pleine rénovation avec de nombreux projets publics Excellente desserte : gare SNCF, accès autoroute A43, réseau de transports urbains À seulement 42 km de Lyon et 70 km de Grenoble Économie locale en croissance, attractivité renforcée Ce bien réunit tous les critères d’un investissement sécurisé, rentable et évolutif. Une rareté sur le marché local, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819658915 - SAFTI – CALVINO Christophe, Conseiller indépendant Afficher plus

iad France - Séverine Jacquier vous propose: Opportunité à Saisir : Studio Lumineux au rdc à PRAPOUTEL - Les 7 LAUX - LES EDELWEISS Situé dans la charmante station de Prapoutel, ce studio fonctionnel de 17m² au rdc étage d'un immeuble datant de 1980 offre un cadre de vie paisible et pratique pour skieurs et randonneurs. Ce studio comprend un espace de vie principal comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec WC. L'agencement ingénieux de l'espace offre tout le confort nécessaire dans un espace optimisé. Un casier à ski vient compléter ce bien. Le studio bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. - Confort : Ascenseur, Rangement, Ventilation mécanique - Chauffage : Individuel et Chauffage Collectif par Convecteurs Points d'Intérêt à Proximité - Accès piste - Stationnement - Commerces Ce studio est idéal pour un pied-à-terre en station ou pour un bien locatif. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi pour planifier une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 407 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Jacquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898571336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus