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Ventes immobilières 1 pièce en Rhône-Alpes

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Miribel Immobilier
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Miribel Immobilier 01/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
5
Appartement, 31,37 m²

70 000 € 2 231 €/m²
Appartement • 31,37 m² • 1 pièce • 1 chambre

Grenoble (38000)

A vendre loué - Grenoble - T1 de 31 m² - Cours de la Libération Grenoble – 21 Cours de la Libération - Appartement loué Idéal Investissement Locatif Opportunité à saisir ! Proche de l'arrêt de tram Vallier - Libération, découvrez cet appartement 1 pièce + cuisine de 31 m², vendu loué. Caractéristiques du bien : Surface : 31 m² Double vitrage Informations location : Loué (bail résidence principale) Date d'effet du bail : 19 avril 2024 Loyer actuel : 394 €/mois Dépôt de garantie : 394 € Garantie loyers impayés souscrite – locataire à jour des paiements Données financières : Charges de copropriété : 453.60 €/an (dont 175.59 € récupérables) Taxe foncière 2024 : 696 € (73 € pour les ordures ménagères) Non concerné par le plafonnement des loyers Prix de vente : 70 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Un investissement sûr et rentable dans un secteur recherché, avec un locataire déjà en place et des garanties solides. Intéressé(e) ? Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! ALLAN IMMOBILIER (SAS) 42 Rue du Pré d'Elle – 38240 Meylan Carte professionnelle : CPI 3801.2016.000.011.882 – CCI Grenoble RC Grenoble n° 428 886 444 Afficher plus

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CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE
(68 avis)
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE 18/11/2024 - mise à jour 23/04/2025
(68 avis)
6
Appartement, 28 m²

81 000 € 2 893 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Saint-Etienne Bellevue F1 meublé de qualité entièrement remis à neuf de 29.01m2 en loi carrez et 31.49m2 de surface au sol, cuisine entièrement équipée sur séjour, une chambre en mezzanine, salle de bains, faibles charges, exposé ouest, loué à partir de décembre 2024, loyer 410€/mois + 35€ de charges, 81 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Afficher plus

FAR-immo
(238 avis)
Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 26/04/2025
Proposée par FAR-immo 07/12/2024 - mise à jour 26/04/2025
(238 avis)
9
Appartement, 21 m²

165 000 € 7 857 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

STUDIO EN DERNIER ETAGE situe dans une MAISON de VILLE en limite de L'HYPER CENTRE D'ANNECY et du LAC a vendre sur la commune d'Annecy - Cran-Gevrier (74960), 34 m2 en surface utile et 22 m2 en carrez entierement refait a neuf, (possibilite de creer un TYPE 2 avec chambre separee vu la configuration des lieux) grand espace de vie et grande ouverture SUD - SUD-OUEST pour un ensoleillement total, CHARGES DERISOIRES de 34 et euro, / an, chauffage individuel, tres bon rendement locatif, proche de toutes les commodites (ecoles, supermarche, bus, poste...a moins de 2 Mins a pieds), IDEAL INVESTISSEURS (bail meuble, airbnb, ecoles de langues, etudiants etrangers, ou simple pied-a-terre pour amoureux de la ville de son lac et des montagnes), RARE OPPORTUNITE , , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Cran-Gevrier, 74960, proche Geneve, Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Cran-Gevrier, 74960, Annecy et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'anno... Afficher plus

Nyons Immobilier
(38 avis)
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Nyons Immobilier 10/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
(38 avis)
5
Maison, 23 m²

95 000 € 4 130 €/m²
Maison • 23 m² • 1 pièce • Ter. 5 731 m²

Pierrelongue (26170)

En bordure de village proche de Buis-les-Baronnies Dans un cadre calme et champêtre, Cabanon en pierre exposé Sud/Est avec belle Vue Dégagée Toiture Neuve Pas d'eau, ni électricité et assainissement Terrain non constructible d'une surface de 5 731 m² plat avec accès facile

LAMY Transaction - Aix Les Bains
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par LAMY Transaction - Aix Les Bains 05/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
4
Appartement, 23,6 m²

105 000 € 4 449 €/m²
Appartement • 23,6 m² • 1 pièce

Aix-les-Bains (73100)

AIX-LES-BAINS (73100) - STUDIO EN HYPER CENTRE-VILLE - EXCLUSIVITE LAMYA découvrir au coeur du centre-ville d'Aix-les-Bains, dans la rue des Bains, ce studio de 23,60 m² au 3e étage sans ascenseur.Un rafraichissement dans la cuisine et la pièce de vie est à prévoir.Aucune anomalie sur le diagnostic électrique.Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 13 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 447,15 € Afficher plus

Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN 08/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
7
Appartement, 23,12 m²

Prix en baisse 79 000 € 3 417 €/m²
Appartement • 23,12 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME A quelques minutes du tramway (ligne A, arrêt Albert 1er de Belgique), découvrez ce studio d'une surface de 23,12 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 13 m², d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Le logement est équipé de radiateurs électriques avec chauffage individuel, et de fenêtres en PVC double vitrage. Vous pourrez également profiter d'un balcon, offrant un espace extérieur. Situé au 3e étage d'un immobilier, doté d'un ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme (balcon sur cour) et d'un emplacement recherché. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme 15 crèches. Niveau transports en commun, on trouve neuf lignes de bus ainsi que trois lignes de tramway (A, C et B) juste à côté. Des autoroutes et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Quatre cinémas vous accueillent à proximité pour vos loisirs, tout comme un tennis et deux bassins de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des supérettes. Son prix de vente est de 79 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété est formée de 121 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 770 euros pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN pour une première visite de cet appartement en vente. Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 770 euros. Chloé SAUVAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 769 595 - GRENOBLE. Afficher plus

Demeures & Collections
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Demeures & Collections 29/10/2024 - mise à jour 24/04/2025
9
Appartement, 25 m²

199 000 € 7 960 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Tignes (73320)

SOUS COMPROMIS DEMEURES ET COLLECTIONS vous présente ce grand studio situé dans une résidence avec un emplacement premium à Tignes Val Claret 2100 ;il bénéficie d' un coin nuit fermé ; il est ski au pied et proche de toutes commodités . il dispose d 'un balcon et d ' un casier à skis . A découvrir rapidement .... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 306 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 419.00 et 567.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Afficher plus

Hamac Investissements & Patrimoine
(72 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 20/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
(72 avis)
3
Appartement, 22 m²

150 000 € 6 818 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Plateau - LYON 8 - MONPLAISIR - Appartement de 22 m² HAMAC Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 22 m² en plateau viabilisé. Idéalement situé au premier étage d’un immeuble de 2 étages, à taille humaine et en bon état de conservation au 64 rue des Frères Lumières dans le quartier Monplaisir à Lyon 8e. Cet immeuble actuellement en cours de rénovation de façade offre un cadre agréable et sécurisé. L'appartement se compose d'un séjour. d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. (devis travaux à l'appui). Caractéristiques principales : - Surface : 19m² - Immeuble à taille humaine de deux étages, façade en cours de rénovation. - Hors zone hypercentre Idéal investisseur / Premier Achat. Possibilité location Airbnb (autorisation de la copropriété). Investissement Locatif (proche facultés et gare Part-Dieu) À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro et bus) à 3 min à pied de l'université Lyon 3, à 5 min à pied du métro Sans-Souci et à proximité directe de la gare de la Part-Dieu. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise dans un quartier dynamique et sécurisé. Pour plus d'informations. n'hésitez pas à contacter Samuel RIBES en charge de ce bien au 06.52.51.39.83. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel RIBES conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 940777014 Afficher plus

Vue sur Parc
(15 avis)
Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Vue sur Parc 30/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
(15 avis)
1
Appartement, 19 m²

150 000 € 7 895 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Vue sur parc vous propose à la vente , un studio de 19M2 refait à neuf dans une corpopriété de 27 lots en cours de réhabilitation . A proximité immediate de la manufacture des tabacs. Idéal investisseur ou primo accedant. Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06.13.04.42.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Raphael DROUET - Optimhome
(24 avis)
Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Raphael DROUET - Optimhome 27/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
(24 avis)
13
Appartement, 62 m²

115 000 € 1 855 €/m²
Appartement • 62 m² • 1 pièce • 2 chambres

Vienne (38200)

DERNIERES OPPORTUNITES - OFFRE COMMERCIALE SUR DEUX DERNIERS LOTS DISPONIBLES IDEAL INVESTISSEURS mais aussi en RÉSIDENCE PRINCIPALE. A 30 min de Lyon, 5 min de la gare centrale de Vienne, dans les rues piétonnes, au premier étage d'un immeuble ancien en totale rénovation, à 50 m du temple de Livie. L'appartement est idéalement situé dans les rues piétonnes avec tous les commerces et autres commodités à moins de cinq minutes à pied, dont le grand marché à ciel ouvert de la ville, tous les samedis matin à 200 m. L'appartement est vendu en plateau brut de 62,21 m2, prêt à s'adapter à vos attentes, que ce soit pour une résidence principale, ou alors pour un investissement immobilier. En plus d'un balcon et d'une cave privative, l'immeuble sera équipé d'un grand local à vélo. Une projection d'aménagement en T2 donne : Cuisine ouverte sur séjour : 3 m2 Séjour : 23 m2 Buanderie : 5 m2 Salle d'Eau : 3 m2 Chambre : 9,78 m2 Cave : 3 m2 Focus investissement immobilier : Vienne est action cœur de ville et se situe en zone B1. L'appartement peut bénéficier du dispositif Denormandie ( Mais également d'un montage en déficit foncier ( Quelques données sur Vienne : Nbre habitants : 32 000 en 2024 En hausse moyenne de 1% tous les ans depuis dix ans. 25 % de la population se situe entre 35 et 55 ans, avec une population qui rajeunit. Présence d'établissements d'enseignements supérieurs sur Vienne Festival de jazz international 2500 ans d'Histoire avec musée Gallo-Romain et nouveau musée médiéval en construction. Ville de tourisme (plus de 900 000 visiteurs en 2024) Déplacements : TER : + 30 min de Lyon Voiture : + 35 min de Lyon + 35 min de Bourgoin Jallieu + 40 min de Valence + 45 min de St Etienne + 45 min de l'aéroport de St Exupéry + 1h de Grenoble Données supplémentaires : #raphaeldrouetimmobilier #raphaeldrouet #optimhome #vienne #vienne38200 #isere #denormandie #deficitfoncier #investissementimmobilier #immobilier #appartementavendre #centreville #vivreenville #viennecondrieu Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 755€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 577198 ) Afficher plus

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 26/04/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 30/01/2025 - mise à jour 26/04/2025
9
Appartement, 28,64 m²

Nous contacter
Appartement • 28,64 m² • Meublé • 1 pièce

Francheville (69340)

Superbe appartement type T1 sur la commune de Francheville avec jardin privatif, dans une résidence avec piscine, donnant dans la forêt. Pour y habiter ou dans le cadre d'un investissement, venez découvrir cette résidence de 2006, incroyable par son environnement verdoyant et arboré. Vous bénéficierez d'un espace de vie confortable (salon et séjour) et d'un véritable coin cuisine assez spacieux. La pièce de vie ouvre sur une terrasse de 8m2 et un jardin face à la nature environnante. Vous disposez également d'une salle de bains avec toilettes. Une piscine commune est également accessible aux beaux jours. Le cadre de vie est absolument exceptionnel au coeur de ce vaste parc, véritable poumon vert de l'ouest lyonnais. Le bien peut être vendu avec un garage au prix de 11.000 euros. Taxe foncière de 759 €. Pas de procédure en cours. Nouveauté Pietrapolis en exclusivité : Contactez Thibaut PLANCHE au 06 74 36 55 43 - , joignable 7 jours sur 7 de 8h à 21h. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 69012017000015689 Afficher plus

SABRINA FONTENOY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par SABRINA FONTENOY - BSK Immobilier 30/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
8
Appartement, 16 m²

85 000 € 5 313 €/m²
Appartement • 16 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Meylan (38240)

Sur la commune de Meylan Sabrina FONTENOY vous présente un studio meublé idéal investisseur Il se compose d'une pièce de vie avec actuellement un lit mezzanine, un dressing. La cuisine équipée se compose de nombreux rangements. Une salle d'eau et toilette jouxte le séjour. 2 types de chauffages; collectif au sol et radiateur électrique A proximité de la résidence, commerces, écoles et commodités. La copropriété les terrasses de Meylan. Ce bien est vendu loué (bail datant du 3/04/2020) Loyer annuel estimé 5 460€ / an ( soit 455€ hors charges / mois) Rendement brut sera de 6% Cette annonce référence 270187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 370 Charges prévisionnelles annuelles : 1 296,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2023 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Century 21 Immobilier Voiron
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Century 21 Immobilier Voiron 31/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
12
Appartement, 27,6 m²

91 500 € 3 315 €/m²
Appartement • 27,6 m² • 1 pièce

Moirans (38430)

Au cœur de Moirans, découvrez cet appartement lumineux et prêt à vivre, idéalement situé en hyper centre-ville à proximité immédiate de toutes les commodités. Parfait pour un investisseur cherchant à développer un projet de type B&B ou pour une personne seule, ce bien se distingue par sa petite copropriété et son charme authentique. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé avec la possibilité de conserver le compte actuel et le référencement de ce dernier sur les plateformes de réservations en ligne.La cuisine équipée s'ouvre sur un espace de vie de 19 m², offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La chambre en alcôve de 6,5 m² ajoute une touche d'intimité à cet espace optimisé, salle de bain fonctionnelle avec baignoire et wc. Grâce à son isolation en double vitrage et son chauffage individuel, cet appartement assure confort et économie d'énergie.Pour vos déplacements, la gare de Moirans est à seulement quelques minutes à pied, vous connectant facilement aux lignes de transport régionales. Enfin, les parcs et forêts environnants offrent d'agréables escapades nature à quelques minutes de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Moirans dans un cadre à la fois pratique et accueillant. Afficher plus

ALPES IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par ALPES IMMOBILIER 10/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
7
Appartement, 22,69 m²

129 500 € 5 707 €/m²
Appartement • 22,69 m² • Meublé • 1 pièce

Manigod (74230)

Cet appartement de 22,69 m² (surface Carrez) et 24 m² en surface au sol a été entièrement rénové en 2020. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il offre une vue exceptionnelle sur les pistes de ski. Le séjour de 15 m², lumineux grâce à son exposition est, constitue le centre de cet espace chaleureux. Il dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une isolation extérieure en bardage bois, qui améliore ses performances énergétiques. Son intérieur, en parfait état, ainsi que les parties communes bien entretenues, apportent un confort supplémentaire. La cuisine est équipée et dispose d'un coin repas fonctionnel. Les fenêtres en bois avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique de qualité. Imaginez-vous chaque matin, vous réveillant face à une vue imprenable sur les pistes, prêt à profiter des activités de montagne. Cet appartement est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports d'hiver. Honoraires inclus de 8.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 500 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 19-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

ALPES IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par ALPES IMMOBILIER 10/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
8
Appartement, 25 m²

152 180 € 6 087 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 1 pièce

Manigod (74230)

//EXCLUSIF// MANIGOD / COL DE MERDASSIER / Appartement 1 piece avec coin nuit équipé pour 4 personnes, d'une surface de 25m2 (surface Carrez a confirmer) , au niveau plan pied, exposé à l sud et ouest. SÉJOUR: un canapé convertible, rangements, fenetre, baie+ porte fenêtre donnant accès a une terrasse, vue espaces verts, pistes, résidences voisines, montagne. COIN CUISINE: 2 plaques électrique, réfrigérateur , four, SALLE DE BAINS: baignoire, lavabo,, WC indépendant - Chauffage électrique avec base au sol - Parking collectif de la résidence (places non nominatives) - Casier à skis Nombre de lots principaux dans la copropriété : 74 Année de construction : 1987 Quote part des charges : 856€/an Taxe foncière : 354€/an Consommation énergétique - kWhep/m².an : en cours Emissions de gaz à effet de serre - éqCO2/m².an : en cours 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Le petit + : proximité des pistes, calme, depart des randonnées, vue, sa terrasse permettant de profiter de l espace exterieur commun Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 006 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

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