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Keller Williams Immobilier Lyon

(338 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 01/03/2025 - mise à jour 04/03/2025

(338 avis)

421 000 € 2 973 €/m²
Appartement • 141,6 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Place Belleville, aux pieds des commerces et des transports, au 5ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé de 1989, venez découvrir cet atypique duplex de 116,50 m² Carrez (141,60 m² au sol) idéal pour une belle vie de famille ! Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une superbe pièce de vie de 38 m² avec cheminée et donnant accès à une jolie terrasse exposée Sud-Est où vous entendrez le chant des oiseaux lors de vos déjeuners ! Une chambre, une salle de bain et un wc complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez une suite parentale, un dégagement avec de nombreux rangements et un grand espace mezzanine pouvant accueillir une 3ème chambre. L'appartement a été entièrement rénové et dispose d'une cave et d'un garage double en enfilade avec électricité (+25000€). Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Côté transports, on trouve six lignes de bus ainsi que trois lignes de tramway (T6, T4 et T2) à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Prix de vente du bien : 421 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. DPE (C) – GES (C) Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 168 € comprenant les charges communes et l'eau froide. TF : 1590 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET – – 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Anne Cocquerel - efficity

(4 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par Anne Cocquerel - efficity 31/01/2025 - mise à jour 27/02/2025

(4 avis)

379 000 € 3 752 €/m²
Appartement • 101 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

69008 LYON - MONPLAISIR - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - SURFACE 101.0 - BIEN ATYPIQUE AVEC CHARME D'ANTAN ET CONFORT MODERNE - TRAVERSANT - CALME - LUMINEUX SOUS OFFRE effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'exception situé au cœur de Lyon, dans le quartier prisé de Monplaisir, à l'adresse convoitée de l'Avenue des Frères Lumière. Cet appartement de 101.0 m², réparti sur 3 pièces dont 2 chambres, a été entièrement rénové avec des prestations de qualité en 2020, alliant le charme de l'ancien au confort du moderne. Son agencement atypique vous offre un espace de vie baigné de lumière, idéal pour accueillir une famille en quête de confort et d'intimité. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble en excellent état, cet appartement est traversant, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu'une bonne ventilation. Le calme règne dans cet environnement préservé, parfait pour profiter de moments de détente en toute quiétude. L'emplacement de ce bien est idéal : à proximité des commerces, des transports en commun (Métro D : arrêt Sans Souci, Tram T4 : arrêt Lycée Colbert), des écoles, crèches, boulangeries, grandes surfaces et restaurants, ce quartier dynamique et pratique saura vous séduire au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un secteur recherché de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Anne COCQUEREL : 0611315142 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Cocquerel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°482456068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ONVA IMMO

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par ONVA IMMO 11/12/2024 - mise à jour 11/02/2025

370 000 € 3 854 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

COUP DE COEUR assuré pour ce lumineux T4 de 95.2m² avec jardin collectif idéalement exposé Est/Ouest. Situé dans une résidence à taille humaine et sécurisée, cet appartement en très bon état vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Idéal pour sa résidence principale ou un investissement locatif. Cet appartement atypique, bien agencé et sans perte d'espace bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et offre des volumes permettant un confort de vie optimal. Au premier niveau (77m²) : - Lumineuse Pièce de vie de 25m² donnant accès au jardin. - Jardin collectif exposé Est. - Cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée de 12m². - Trois chambres de 9.2m² à 10.6m². - Une Salle de bains contemporaine de 5m² avec baignoire. - WC suspendu et séparé. Le niveau inférieur, d'une surface de 18.2m², représente une opportunité unique d'aménager un espace à la hauteur de vos envies : salle de sport, home cinéma, ou même une pièce dédiée à vos passions. Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la copropriété pour 30.000 euros. Double vitrage. Chauffage individuel. Excellent DPE classé C. Logement isolé par l'intérieur sur toute la façade Est. Volets électriques. Clim réversible DAIKIN. Nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble : façade et toiture refaites en 2017. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Métro D (arrêt Grange Blanche) à 10 minutes à pied (Direction Bellecour) - Tram T4 (arrêt Grange Blanche) à 10 minutes à pied (Direction La Doua, Charpennes, Gare Part-Dieu, Ligne A pour Cordeliers, Bellecour). - Tram T2 (arrêt Grange Blanche) à 5 minutes à pied (Direction Garibaldi, Jean Macé, Perrache). - Ecole, collège, lycée (Groupe scolaire Edouard Herriot, Ecole privée La Fourmi) à 5 minutes à pied. - Universités (Claude Bernard, Rockfeller, Faculté de médecine) à moins de 10 minutes à pied. - Commerces essentiels (boulangerie, supermarché, fleuriste, etc.) à deux pas. Bien soumis au régime de la copropriété (17 lots). Charges mensuelles : 93 euros comprenant les charges de copropriétés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1118 euros.

REGIE SAINT-PIERRE

Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 03/01/2025

Proposée par REGIE SAINT-PIERRE 30/01/2024 - mise à jour 03/01/2025

650 000 € 3 652 €/m²
Appartement • 178 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

COUP DE COEUR - Au centre de l'emblématique quartier Monplaisir-Lumière reconnu pour son histoire et son esprit « village », au pieds des commerces et des transports, nous vous proposons un splendide duplex atypique réinventé par architecte d'une surface de 178 m2 au sol (90,55 m2 Carrez) placé au dernier étage d'un bel immeuble ancien fraichement ravalé. Le niveau principal se compose d'une entrée avec rangements, d'un toilette avec lave mains, d'une pièce de vie de 39 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres exposées Sud, d'une cuisine équipée parfaitement intégrée dans son espace et d'un cellier aménagé sous l'escalier. A l'étage vous retrouverez une véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie, une salle de bains avec sa baignoire îlot, un espace de convivialité et deux autres chambres avec rangements. Les chambres et salle d'eaux bénéficient de larges puits de lumière motorisés avec vue sur les toits et cheminées. En ce qui concerne la domotique : contrôle des velux à distance, volets électriques, contrôle de la climatisation réversible à distance. Grande cave en sous-sol et racks à vélos dans la cour intérieure. Possibilité d'acquérir en sus un boxe fermé pour 25.000 euros. Immeuble composé de 16 lots principaux, pas de procédure en cours, charges annuelles d'un montant de 1.400 euros, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

Ventes immobilières atypique à Lyon 8ème

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