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PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 08/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

211 000 € 2 890 €/m²
Appartement • 73 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

Spécial investisseur Nous vous proposons cette superbe colocation possible de 4 chambres de 73m2 à Sans Souci à proximité immédiate du métro et de l'université Lyon 3. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC séparé. Nous vous proposons ce bien avec une rénovation complète pour vous permettre de réaliser une colocation de 4 chambres pour un projet d'investissement locatif. Chambres louées 590 € / mois HC pour un loyer total de 2360 €. Taux d'occupation 93% sur le secteur. Très peu de roulement et secteur fortement recherché par une population étudiante. Travaux à prévoir pour un montant de 43 000 € mobilier et électroménager compris. Production d'eau chaude individuel par cumulus. Charges mensuelles = 120 € / mois comprenant l'eau froide TF = 922 € DPE : E Projection après travaux DPE D. Contactez-nous pour vous présenter le dossier complet et réalisé une simulation de rentabilité et de financement en fonction de votre profil. D'autres colocations et appartement pour investissement locatif à découvrir. Purple investissement immobilier, votre conseil en investissement locatif clé en main sur Lyon. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Visuels et prix non contractuels.

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GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER 14/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

315 000 € 3 330 €/m²
Appartement • 94,6 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

A proximité immédiate de la faculté Lyon 3 (manufacture des tabacs), ce charmant T5 lumineux saura vous séduire. Idéal investisseur : colocation possible, Il est composé d'une entrée sur couloir avec nombreux rangements, 4 chambres, séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC séparé. Vue Fourvière avec double balcon. Proximité des transports et de la gare Lyon Part Dieu. Exposition : Est/Ouest appartement traversant TRAVAUX A PREVOIR (création de la cuisine dans le séjour, salle de bains...) Charges de copropriété : 129/mois (ascenseur, entretien des parties communes, eau froide) L'appartement est vendu avec une cave. Il peut également être vendu avec une ou plusieurs places de parking pour 10.000 euros supplémentaire chacune, ou garage box pour 20.000 euros. L'agence GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER peut également vous proposer des appartements au même emplacement avec une plus grande surface idéal collocation ou des appartements de type 3. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Monplaisir Lumière Immobilier

(190 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Monplaisir Lumière Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

(190 avis)

305 000 € 3 211 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

LYON 8, Monplaisir, Manufacture des Tabacs T5 de 95 m² avec deux balcons, en avant-dernier étage avec ascenseur. Une exclusivité ORPI. Au cœur du quartier prisé de Monplaisir, cet appartement de 95m² offre un espace modulable avec un fort potentiel d’aménagement. Bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest et de larges ouvertures, cet appartement est baigné de lumière. L’agencement actuel comprend une entrée avec deux grands placards, un vaste séjour double donnant accès à deux balcons de 3m² chacun, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Le propriétaire prend en charge les travaux de rénovation énergétique de l’immeuble prévus cette année (isolation extérieure, ravalement des façades, étanchéité de la toiture, etc.), vous offrant ainsi une résidence entièrement remise à neuf et complètement isolée. Une cave vient compléter ce bien, et un garage fermé peut être acquis en supplément. Proximité immédiate des transports (métro, tram), des écoles et des commerces. Intéressé(e) ? Contactez dès maintenant notre agence ORPI pour plus d’informations ! Référence agence : 761

Guerin Costa - efficity

(30 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 21/02/2025

Proposée par Guerin Costa - efficity 20/02/2025 - mise à jour 21/02/2025

(30 avis)

339 000 € 3 685 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

69008 - LYON - MONPLAISIR - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92.0M2 - VUE IMPRENABLE - GRAND BALCON - A SAISIR RAPIDEMENT EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à rénové situé dans le quartier prisé de Monplaisir, à Lyon. Situé au 10ème étage d'un immeuble bien entretenu de 12 étages avec ascenseur, cet appartement de 92m2 offre une vue imprenable sur les alentours, assurant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, rendant l'espace encore plus chaleureux et accueillant. Cet appartement se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 belles chambres et la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Le grand balcon de 14.0m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur, tout en admirant la vue imprenable qui s'offre à vous. L'environnement calme et paisible de cet appartement vous assurera des nuits sereines et un quotidien sans nuisances sonores. De plus, l'exposition est/ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Avec une cave de 4m2 pour du rangement supplémentaire et un stationnement extérieur privatif possible dans la résidence, cet appartement répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour, son potentiel et ses atouts en font une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception à Lyon, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°449828243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immo Pass Conseils

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Immo Pass Conseils 28/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

239 900 € 3 076 €/m²
Appartement • 78 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Agréable Appartement T5 Emplacement Idéal à Grange Blanche Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé, Ne cherchez plus ! Situé à seulement quelques pas de Grange Blanche, des écoles Rockefeller, du Centre Léon Bérard et de l’hôpital Grange Blanche, cet appartement T5 traversant de 78 m2 offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts du bien : Un séjour double baigné de lumière, avec accès à un balcon, Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou une colocation, Une cuisine séparée, fonctionnelle et aménageable selon vos envies. Une salle d’eau et un wc séparé, une cave pour plus de rangement et un garage en sus, un vrai plus en ville, des places de parking également dans la copropriété non attitrés. Situé au 2o étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Son emplacement stratégique vous permet d’accéder facilement à toutes les commodités : Métro D et tramway a proximité immédiate, Hôpitaux et centres médicaux à quelques pas, Écoles et facultés à proximité immédiate, Commerces, restaurants et services accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur ! Que vous cherchiez votre futur chez-vous ou un investissement rentable, cet appartement a tout pour plaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Immobilière de l'est

(256 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Immobilière de l'est 30/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

(256 avis)

400 000 € 3 922 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

T5 - LYON 8 - 102m² À proximité du tramway T4 et située dans une impasse arborée, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 lots, laissez vous séduire par cette superbe maison de 102m² habitables agrémentée d'un jardin privatif d'environ 208m². Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité cette maison allie confort moderne et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard intégré, un WC indépendant, ainsi qu’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, composée d’un séjour chaleureux, d’un espace salle à manger convivial et d’une cuisine contemporaine entièrement équipée. À l’étage, le coin nuit offre 4 belles chambres, dont 2 avec placards intégrés, garantissant confort et praticité. Une salle d’eau avec WC vient compléter cet espace. Côté extérieur, cette maison dispose d’un abri pratique pour le stockage, d’un grand garage fermé ainsi que deux places de stationnement privatives. DPE : Classe C Copropriété de 5 lots principaux. Charges annuelles de 612€. Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilière de l'est

(256 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Immobilière de l'est 05/02/2025 - mise à jour 08/02/2025

(256 avis)

272 000 € 2 407 €/m²
Appartement • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

T5 - LYON 8 -113 M² Spacieux appartement de type 5 situé à proximité du métro D, des trams T4 et T6, des axes autoroutiers et des commerces. Cette résidence sécurisée avec gardien, construite en 1981 est très calme et arborée. Ce bien familial de 113m² comprend une entrée, un séjour double (possibilité 4e chambre), une cuisine indépendante ,trois chambres, deux salle de bains, une buanderie, des WC séparés, de nombreux rangements et un balcon de 12 m². Une cave et un garage complètent cette vente. Possibilité d'acquérir un second garage en sus. Local vélo. Dpe en classe D, chauffage individuel gaz, double vitrage, volets électriques et manuels. L’appartement est au rez de chaussée, en intérieur de copropriété Charges annuelles de 1920 €. Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(903 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 28/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

(903 avis)

445 000 € 3 886 €/m²
Appartement • 114,5 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

EXCLUSIVITÉ - Superbe appartement T5 en DERNIER ÉTAGE avec 80 m² de TERRASSES Situé dans le quartier 'LE GRAND TROU' à Lyon 8ème, cet appartement familial de 114,50 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Il combine confort et commodité avec une surface totale au sol de 195 m², incluant deux magnifiques terrasses de 80 m² exposées Est/Sud, offrant une vue dégagée. Niché au DERNIER étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, il vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Découvrez ses atouts : Un espace de vie spacieux de 50 m² comprenant un hall d'entrée avec placard, une salle à manger, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant accès à l'une des superbes terrasses. Un espace nuit idéalement conçu avec un dégagement desservant 4 chambres, toutes avec accès aux terrasses, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC indépendants, une buanderie et de nombreux rangements pour un confort optimal. Conforme aux normes PMR, cet appartement dispose d'un chauffage individuel, garantissant une gestion maîtrisée de votre consommation énergétique. En complément, une option d'achat pour un garage en sous-sol est disponible pour 25 000 €. Un emplacement idéal : Proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun (Tramways T2/T4, bus C12/35), piste cyclable Voie Lyonnaise 7 reliant le nord et le sud de la métropole, ainsi que des grands axes routiers. Cet appartement est un parfait équilibre entre confort, modernité et accessibilité, idéal pour une jeune famille ou des seniors. Internet haut débit et fibre optique disponibles. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez : Mr Raphaël DEFLACHE au 06.09.01.17.21 Numéro RSAC : 408 227 460 Vous avez un projet immobilier ? Je vous propose une estimation GRATUITE de votre bien pour en déterminer la valeur avec précision. N'hésitez pas à me solliciter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1410.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Agence Tronel

(218 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Agence Tronel 02/07/2024 - mise à jour 08/03/2025

(218 avis)

460 000 € 3 566 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Lyon 8ème (69008)

Située dans une charmante rue pavillonnaire du 8ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la station du Tram 6 et Métro D, des commerces, écoles et hôpitaux nous vous proposons une maison au potentiel incontestable. Sur une parcelle de 281m², cette maison mitoyenne d'un côté, combine une construction de 1930 côté rue et une extension de 1973 côté jardin. Avec 129,42m² Carrez sur deux niveaux et un sous-sol de 37m² à aménager, les possibilités sont nombreuses ! Au rez-de-chaussée : salon et salle à manger orientés à l'Est, cuisine donnant sur le jardin à l’Ouest, toilettes et rangements. À l'étage : trois chambres, balcon côté rue, grande salle de bains avec toilettes. À l’extérieur, profitez d’un jardin d’accueil de 25m² à l’avant de la maison et d’un jardin de 137m² à l’arrière. Fenêtres en double vitrage PVC côté rue, combles isolés, chaudière gaz Frisquet de 2009. Après quelques travaux, cette maison retrouvera tout son charme et éclat ! Référence agence : 335

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 04/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

575 000 € 5 248 €/m²
Maison • 109,57 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 420 m²

Lyon 8ème (69008)

Dans l'un des rares quartiers pavillonnaire du huitième arrondissement de Lyon, entre les arrêts du tramway T6 Beauvisage et Santy, venez découvrir cette magnifique maison traversante et son jardin paysagé et arboré ! Bâtie dans les années 30 vous apprécierez les aspects de cette construction dès l'entrée avec son carrelage typique et une belle montée d'escalier. Cet espace vous emmène vers un grand salon salle à manger et son accès direct au jardin. Avec deux belles ouvertures et une grande hauteur sous plafond, c'est le cadre idéal pour passer de bons moments entre amis et vos convives. La cuisine indépendante, parfaitement équipée jouxte le séjour. Enfin pour parfaire ce niveau, une salle d'eau avec sanitaires. A l'étage, trois belles chambres dont la principale avec placards, très lumineuses grâce à de larges fenêtres complétées de velux ainsi qu'un bureau/coin nuit (7m²). Une salle de bains et un second toilette. Cette maison est sur sous-sol complet, proposant ainsi un bel espace de stockage accueillant la chaudière à basse température, ainsi qu'un atelier de plus presque 30m² et une pièce supplémentaire pouvant servir à de multiples usages. Enfin, un garage ainsi qu'un stationnement sécurisé par un portail automatique complètent cette propriété. Pour visiter cette maison, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via : DPE : D : 233 kWhEP/m².an GES : D : 49 kg CO²/m².an Taxe Foncière : 1 442€ / an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 14/09/2024 - mise à jour 28/02/2025

749 000 € 4 623 €/m²
Appartement • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

Monplaisir - rue Villon - T5 de 162m2 - Balcon 21m2 En plein coeur d'un quartier recherché, au pied des commerces, des écoles et du métro D, à 5 min de la Place Ambroise Courtois, venez découvrir ce bel appartement familial T5 de 162m2. Situé au 2e étage avec ascenseur dans une petite copropriété calme et sécurisée, l'appartement dispose de beaux volumes, qui se compose comme suit : Un espace de vie de plus 50 m2 avec deux grandes baies vitrées donnant sur un balcon de 21 m2 exposé sud. Une cuisine indépendante et une buanderie de 8m2. Une chambre de 12m2 avec accès également sur le balcon. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres lumineuses avec de nombreux placards / dressing, dont une suite parentale de 27 m2 avec salle d'eau, wc et dressing. Toutes ces pièces sont en parquet massif. En complément, une salle de bain avec baignoire et double vasque, deux autres wc indépendants et des placards. Tous les rangements sont aménagés avec rayonnage et penderie. Vous apprécierez le calme de l'appartement, toutes les pièces donnent sur cour arborée, aucune sur rue. L'appartement est en très bon état, une partie de la rénovation date de 2020. Vous disposerez d'une cave, et la possibilité d'acquérir un garage box dans la cour en supplément. Informations : - DPE : D - Charges : 550 € / mois (eau froide / chaude / chauffage collectif avec relevé individuel) - Taxe foncière 2022 : 1886 € - Honoraires à charge vendeur. - Pas de procédure en cour. N'hésitez pas à me contacter, Sophie Fromentin agent commercial (RSAC 440 973 980) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin Agent commercial (Entreprise individuelle)

ERA Jean Mace Immobilier

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par ERA Jean Mace Immobilier 16/11/2024 - mise à jour 15/01/2025

349 000 € 3 362 €/m²
Appartement • 103,82 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

Quartier moulin a vent - Votre agence ERA Jean Macé Immobilier LYON 7 vous propose en nouveauté et en exclusivité à LYON 8ème , ce grand appartement T5 de plus de 100m2 dans une belle copropriété très calme, bien entretenue, fermée et sécurisée situé au rue de Champagneux. Il est organisé comme suit : une entrée avec placards et buanderie. Vous arrivez ensuite sur un grand salon et cuisine ouverte. Côté salon vous donnerez sur un grand balcon avec une vue dégagée et verdoyante sans vis-à-vis. Un autre balcon est côté cuisine, et une salle-à-manger séparée pouvant se transformer en chambre si besoin. Vers la partie nuit, une salle de bain avec baignoire, une salle de douche et lavabos récemment rénovés, un toilette indépendant et 3 chambres. Et Possibilité d'acquérir en sus deux garages en sous sol dont un de plus de 19 m². Cet appartement est équipée d'un chauffage individuel électrique. Proches de toutes commodités : écoles, transport et commerces en fond un vrai coup de coeur. À VISITER SANS TARDER. Visite virtuelle disponible. ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Monplaisir Lumière Immobilier

(190 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Monplaisir Lumière Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

(190 avis)

275 000 € 2 895 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

LYON 8, Monplaisir, Sans Souci Lumineux T5 à rénover, en étage élevé avec ascenseur. Une exclusivité ORPI. Idéalement placé au coeur du quartier Monplaisir au niveau de la Manufacture Des Tabacs, ce 95m² est un plateau modulable avec énormément de potentiel. Traversant Est-Ouest avec de larges surfaces vitrées, l’appartement est baigné de lumière. Ce T5 est actuellement composé d’une entrée avec deux grands placards, un spacieux séjour double ouvrant sur deux balcons de 3m² chacun, une cuisine séparée, trois belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Des travaux de rénovation intérieure sont indispensables. Le vendeur prend en charge le coût de la rénovation énergétique de l’immeuble qui sera réalisée cette année (isolation par l’extérieur, ravalement des façades, étanchéité toiture, etc). Vous bénéficierez donc d’une résidence entièrement rénovée et isolée. Une cave complète ce bien, et vous aurez la possibilité d’acquérir une place de parking privative. Le tram, le métro, les écoles et les commerces sont à deux pas. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe ORPI. Référence agence : 760

ESPACES ATYPIQUES LYON

(299 avis)

Annonce publiée le 07/01/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 07/01/2025

(299 avis)

765 000 € 5 667 €/m²
Appartement • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Situé en plein coeur du quartier Monplaisir et de l'avenue des frères lumières, cet appartement de 135m² prend place en ultime étage d'un immeuble résidentiel de six étages, avec ascenseur. L'entrée dessert de part et d'autre, une cuisine équipée, moderne et indépendante avant d'offrir une pièce de vie chaleureuse, dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à une terrasse plein ciel. La partie nuit se décline déjà avec deux belles chambres qui se partagent une salle d'eau. Une grande buanderie / Cellier avec fenêtre termine ce niveau. Un escalier bois nous accompagne à l'étage, jusqu'à une pièce ouverte de 21m² qui offre actuellement un espace pour le piano, l'atelier et le bureau mais qui pourrait se repenser aisément en une chambre supplémentaire avec salle d'eau au besoin. Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau clôture la partie nuit. Une cave vient parfaire l'ensemble. Un garage en sous-sol organise le stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété : 146 lots, dont 84 lots d'habitations CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1590 euros et 2210 euros (Diagnostiques établi le 05/07/2022) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 146 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2816.27 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Cetrim

(40 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Cetrim 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

(40 avis)

230 000 € 2 527 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8, Moulin à Vent, Rue de Montagny, dans copropriété entièrement rénové énergétiquement, agréable et lumineux F5 de 91.70m² se composant d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante poss US, trois chambres dont une suite parentale, un double séjour donnant sur un balcon plein Est sans vis à vis, salle de bains et WC. Vous aurez à disposition avec l'appartement cave et garage extérieur Prévoir travaux, mais l'appartement possède déjà du double vitrage et les volets électriques. Référence agence : 3835

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