Ventes immobilières 5 pièces à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

SAINT CYR AU MONT D’OR – SECTEUR PRISÉ– COUP DE CŒUR – MAISON 141 M² - CALME- LUMINEUSE - CLIMATISATION – GARAGE – EXCLUSIVITE Une belle maison au calme, à proximité du centre de Saint-Cyr, où il ne reste qu’à poser vos meubles et vos valises et profiter de très beaux espaces intérieurs et extérieurs. Coup de cœur assuré. Cécile DURIEUX et Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette superbe maison de 141 m² avec un jardin de 384 m², construite en 2021. Dès l’entrée vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de plus de 50 m², avec sa cuisine ouverte et ses trois grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau – chambre d’amis, des toilettes indépendantes et un cellier-buanderie. A l’étage, deux chambres de 13,79 m² et 14,41 m² possèdent chacune leur dressing et partagent une salle de bain et des toilettes indépendantes. Vous découvrirez également une belle suite parentale composée d’une chambre de 15,63 m², d’un grand dressing et d’une salle d’eau avec toilettes. Un garage de 18,60 m² complète cette maison qui ne nécessite pas de travaux et a été construite et aménagée avec goût et des matériaux de qualité. Pour votre confort quotidien, la maison est équipée : -De stores électriques à commande centralisée -D’une PAC (air et eau) -D’un store banne électrique avec capteurs (vent et pluie) sur la terrasse -D’un plancher chauffant et rafraîchissant dans la pièce de vie -D’un adoucisseur d’eau au sel -De moustiquaires sur les fenêtres des chambres -De la fibre Le terrain est piscinable (DP acceptée) ; un devis pourra être fourni. Etablissements scolaires et commerces à proximité. Cette maison se trouve dans un petit lotissement sécurisé. Les charges s’élèvent à environ 50 € par mois (eau froide incluse) . Taxe foncière : 1 830 € Nb de lots : 30 Pour plus d’informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone au 07.80.99.79.92 Prix de vente : 880 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris