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175 000 €
1 683 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 068 m²
A moins de 15 minutes d'Amplepuis, à THIZY LES BOURGS, Pietrapolis vous propose une maison ancienne des années 1800 dotée d'une vue magnifique sur la campagne. Elevée sur 2 niveaux, la maison principale d'une surface habitable environ 104 m2 est composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine, un séjour. Un grand cellier nous mène dans l'autre partie plus ancienne de la maison qui peut être complètement indépendante. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau/Wc et une pièce intermédiaire à aménager au gré de ses envies (bureau, dressing etc...). Les combles d'une surface environ 65m² sont potentiellement aménageables. En sous-sol, une cave voutée d'environ 32 m2. Une grande dépendance de plus de 200 m2 (ancien atelier), une petite maisonnette en pierre (ancien four à pain) et deux garages supplémentaires complètent ce bien, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 2000m² Des travaux sont à prévoir. VIDÉO YOUTUBE : Les points forts de ce bien: - Les dépendances - La vue dégagée. - Possibilité de créer de la surface habitable supplémentaire. - Boulangerie / épicerie / bar et école primaire au village, ramassage scolaire en bas du chemin - 15 minutes en voiture du Lac des Sapins - 20 minutes de Roanne - Gare SNCF à moins de 15 minutes (ligne Lyon - Roanne) Votre contact pour ce bien: Nathalie LAFAURIE au 06 74 57 77 82 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.61 et 4.94 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE Agent commercial (Entreprise individuelle)
137 000 €
1 631 €/m²
