Ventes immobilières à Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITÉ - VILLEURBANNE GRATTE-CIEL À 500 m du métro - Résidence récente - Calme absolu - Balcon sans vis-à-vis Émilie Ravassard du réseau Efficity vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 38,24 m² Carrez, situé dans une résidence récente de 2015, sécurisée, parfaitement entretenue et pensée pour une qualité de vie optimale. Un havre de paix en cœur de ville L'appartement est situé au 1er étage sur 2, au sein d'une copropriété avec jardin partagé, arbres fruitiers et composteur. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Une accessibilité idéale À seulement 500 mètres du métro Gratte-Ciel, à proximité immédiate des bus (C26, 27, 69), des écoles et commerces, ce bien offre un emplacement stratégique, parfait pour une vie citadine sans compromis. Un appartement fonctionnel et lumineux Orienté ouest et entièrement tourné vers les jardins intérieurs, cet appartement vous garantit lumière et tranquillité. Il se compose : - d'une entrée avec placard (et arrivée d'eau pour machine à laver), - d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine de plus de 16 m², ouverte sur un balcon de 3,5 m², - d'une chambre spacieuse de 12 m² avec placard intégré, - d'une salle de bains bien agencée avec rangement, sèche-serviette et WC. L'appartement est en très bon état, seuls quelques travaux de rafraîchissement léger sont à prévoir (peinture, aménagement de la cuisine). Idéal pour profession libérale Le calme, l'accessibilité et la configuration du bien permettent également d'y établir une activité professionnelle libérale dans un cadre serein et agréable. Parfait pour étudiants Proche des transports, des commodités et des établissements d'enseignement, ce bien est idéal pour un(e) étudiant(e) ou un jeune actif recherchant un logement fonctionnel, au calme et bien situé. Atouts supplémentaires : - Résidence récente = aucun travaux à prévoir - Chauffage individuel au gaz – faibles charges - PMR accessible - Grand local à vélo en sous-sol - Box fermé de 18 m² disponible en sus Investissement locatif possible (plafond loi ALUR) : - Non meublé : 646 €/mois - Meublé : 730 €/mois Ce bien rare alliant calme, modernité et emplacement stratégique vous intéresse ? Contactez Émilie Ravassard au 06.72.28.23.46 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus