Acheter un terrain en Haute-Savoie (74)

iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose: - Terrain constructible 881 m² - Environnement privilégié, cadre de vie rare à la vente ! Situé dans un secteur résidentiel et verdoyant, ce terrain vous offre un bel espace pour concrétiser votre projet de vie sur mesure. Le terrain est entouré de belles propriétés bien espacées et est en bordure de zone agricole. Ici, la tranquillité, l’intimité et le respect entre voisins sont au cOEur de la qualité de vie. Les atouts du terrain : •Terrain libre de constructeur. •Constructible en zone Ub du PLU. •Emprise au sol possible pour la maison seule jusqu’à 150 m² (selon projet). •Construction en plain-pied ou à étage. •Possibilité d’ajouter garage, terrasse, piscine, jardin paysager…(total perméable maxi 293,5 m²) •Accompagnement possible vers des pros de qualité (maître d’OEuvre, constructeur, contractant général). Règlementation & viabilisation : •Hauteur max : 9 m au faîtage (toiture en pente) ou 6 m en toit plat. •Raccordement aux réseaux publics sur chemin et rue. •50 % de la surface non bâtie à conserver perméable. •Accès conforme aux règles d’urbanisme. •Piscine autorisée sous réserve du respect des règles de perméabilité et d’implantation. Un visuel IA d’implantation est disponible pour vous aider à vous projeter dans l’espace. Une visite virtuelle est disponible dans cette annonce. Les plus : *** Cadre calme et verdoyant. *** Proximité immédiate de la frontière genevoise. *** Écoles et commodités à proximité. *** Ensoleillement et cadre recherché. Contactez moi pour plus d’infos, recevoir les visuels ou organiser une visite. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique dans un environnement rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus