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Vente appartement 280 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vénissieux (69200)
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vénissieux (69200)
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- 2 745 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle Klein vous propose: Quartier Moulin à vent: Appartement lumineux 5 Pièces de 102m² environ avec balcon, cave et garage à Vénissieux
Cet appartement spacieux de 5 pièces, vous séduira dès l'entrée par ses volumes avec un espace salle à manger et salon de 40 m² environ ouvert sur la cuisine aménagée et équipée donnant accès au balcon de 7,83 m².
La partie nuit se compose de trois belles chambres, une salle de douche rénovée, un WC séparé et un dressing.
Cet appartement bien entretenu est doté de nombreux équipements pour votre confort : fibre optique, ascenseur, climatisation réversible, nombreux rangements, double vitrage.
En outre, vous disposerez d'une cave de 13m², et la possibilité d'acquérir un garage privatif en supplément pour 10 000€ pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
La résidence arborée, sécurisée par un digicode, un interphone, une porte blindée et un environnement clos, vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Elle dispose d'un local à vélos.
Enfin, son emplacement vous permettra un accès facile aux commodités du quotidien, aux transports en commun Ligne 35 et Tram T6, aux écoles, dont l'école privée 'la Xavière' aux parcs et aux axes routiers.
Contactez moi pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 40 lots principaux situés dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 144€ par mois (soit 1728 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Klein Christelle - EI(ID 67560) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 17/12/2024 -
maj le 10/01/2025 -
Réf. agence : 1656275 - Réf Superimmo : ANVXXI05N
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 2 745 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 728 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 102 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1979 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 40 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2024.
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