Vente appartement 490 000 €

106,88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

Appartement à Balaruc les bains (34540) , dans une Résidence sécurisée, avec vue imprenable sur le port, T4 de 106.88 m2 ( Carrez ), avec deux terrasses de plus de 118 m2.
Vendu avec UN GARAGE fermé et sécurisé.
Idéalement situé dans Balaruc, proche de toutes les commodités et écoles.
Lumineux et très bien distribué.
La pièce à vivre s’ouvre sur deux terrasses, une de 26 m2 abritée (est), et l'autre de 92 m2 avec vue sur l'étang de Thau, le Mont Saint Clair de Sète et vue sur le mont Canigou des Pyrénées.
Coté nuit, les 2 chambres (10.18 et 9.66 m2) , avec salle d'eau, et WC séparé. Chambre parentale de plus de 17.53 m 2 avec son placard, sa salle de bain et WC séparé.
Le centre-ville de Balaruc est proche, ainsi que les thermes et le Casino, très bel emplacement et proche de toutes commodités.
Vous pourrez même emprunter la piste cyclable.
Charges annuelles de copropriété eau comprise sont de 2600 euros / an, taxe foncière est de 1846 euros, 2 lots composent ce bien.
Aucune procédure en cours. Venez découvrir ce bien au prix de 490 000 euros TTC, à la charge du vendeur inclus. Barème consultable sur notre site.
Ce bien vous est présenté par Sylvie: agent commercial indépendant Expertimo, inscrite au RSAC de Montpellier no 814768701, mail .
Cette annonce vous est proposée par TANCOGNE Sylvie - EI - NoRSAC: 814768701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	85 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2021.

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SYLVIE TANCOGNE - EXPERTIMO

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