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Vente appartement 335 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Amnéville (57360)

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  • 3 073 €/m²
  • Étage 2/3
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Vincent DESFORGES - OPTIMHOME

Vincent DESFORGES - OPTIMHOME

1 avis
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Description

Explorez ce superbe appartement F5 situé dans un immeuble récent de 2021, au 9 rue Pasteur à Amnéville. Avec une surface généreuse de 109 m², cet appartement est moderne et spacieux, parfait pour les familles en quête de confort et de fonctionnalité.
L'appartement comprend trois chambres, y compris une suite parentale de 24 m² avec un espace généreux et une luminosité exceptionnelle, ouvrant sur un premier balcon. La pièce à vivre de 39 m², inondée de lumière naturelle, est le cœur de l'appartement. Conçue pour les moments conviviaux, elle donne accès à un second balcon, idéal pour savourer les beaux jours et la vue.
Situé au deuxième étage d'un bâtiment de trois étages, cet appartement offre à la fois tranquillité et commodité. La résidence, érigée en 2021, est conforme aux normes les plus récentes d'isolation thermique et acoustique, assurant un confort de vie supérieur.
Amnéville est une ville dynamique et plaisante, célèbre pour son excellent cadre de vie. Elle propose toutes les commodités nécessaires, des boutiques locales, des écoles et des installations sportives. La ville est aussi renommée pour ses attractions touristiques, comme le fameux Zoo d'Amnéville, le centre de bien-être Thermapolis, et le complexe de loisirs Amnéville-les-Thermes, qui offrent une gamme d'activités pour toute la famille.
Avec sa localisation avantageuse, Amnéville assure un accès aisé aux grandes villes voisines, telles que Metz et Luxembourg, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. La rue Pasteur est un quartier résidentiel recherché, synonyme de tranquillité et de sécurité.
Ne ratez pas cette chance unique de posséder un logement de standing dans un cadre privilégié. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 43, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 572152 )

Publiée le 16/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 830039839883 - Réf Superimmo : ANVXWYFO3
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement109 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 2/3Garage
BalconAnnée de construction : 2021
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 39 m²1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 555 € / an
Maximum : 698 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2021.

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