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Vente appartement 399 000 €
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 1er (13001)
109 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 1er (13001)
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- 3 661 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5
- 1 balcon (4 m²)
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LONGCHAMP / CLAPIER - T3/4 DE 109M2 + EXTÉRIEUR DE 4.50M2
Situé au 4ème étage d'un bel immeuble datant du 19ème siècle, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée.
Localisé rue Consolat, à quelques pas du célèbre Palais Longchamp et de son Boulevard animé, dans un secteur prisé pour son bon vivre et sa vie de quartier dynamique, bénéficiez de toutes les commodités à proximité (commerces, événements culturels, transports en commun: métro, tramway, bus, Gare St-Charles).
A rénover entièrement, ce bien a conservé tout le charme de l'ancien avec ses hauts plafonds, ses moulures, ses tomettes et ses cheminées d'origine. Ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'agencements et d'aménagements, vous permettant de créer l'espace de vie qui vous ressemble. De plus, coté cour, vous profiterez d'une agréable terrasse orienté sud-est.
Atout pour les futurs propriétaires : les travaux de ravalement de façade ont été réalisés en 2020. Une cave complète l'ensemble.
Classe énergie: C / Charges annuelles: 1020EUR / Copropriété de 6 lots.
Contact Romain: 06 25 00 74 31 Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille.
Publiée le 25/04/2024 -
maj le 06/09/2024 -
Réf. agence : 2217 - Réf Superimmo : ANVXVKVG9
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 661 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 020 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.immobilieretariot.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 109 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/5 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Cave (4,5 m²) |
| 1 balcon (4 m²) | Terrasse |
| Année de construction : 1890 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Cheminée | Interphone |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
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