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Vente appartement 360 000 €
117,88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30900)
117,88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30900)
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- 3 054 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesÀ VENDRE - NÎMES PROCHE MAISON CARRÉE - Appartement traversant 5 pièces de 117 m2 avec ASCENSEUR, BALCON, GARAGE et CAVE
Situé en plein cœur de Nîmes, à quelques pas de la Maison Carrée, ce superbe appartement traversant, lumineux et spacieux, vous offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un vaste salon-séjour de 37 m2, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres donnant sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée et entièrement équipée, avec son espace buanderie, vous permettra de cuisiner en toute sérénité.
Le coin nuit se compose de trois chambres généreuses, toutes dotées de placards intégrés, d’une salle d’eau moderne et de toilettes indépendantes pour plus de confort et d’intimité.
L’appartement est équipé de la climatisation réversible dans le salon-séjour ainsi que dans l'une des chambres, garantissant une température agréable en toute saison. De plus, une cave en sous-sol ainsi qu’un garage privatif complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques.
La résidence sécurisée dispose également d’un ascenseur, d’un gardien résidant sur place et d’un local vélo, pour une sécurité et une commodité accrues.
A proximité, vous trouverez le Trambus, un cabinet médical, pharmacie, ainsi que les commercants du cetre ville avec les Halles de Nimes et le marché du vendredi matin sur le Jean Jaurès.
COPROPRIETE : 205 Lots ( dont 45 lots d'habitation).
N’attendez plus pour visiter ce bien rare et idéalement situé en centre-ville, offrant à la fois tranquillité, confort et accessibilité.
Cet appartement est à vendre au prix de 360 000€.
Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 879 212 801, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus
Publiée le 22/03/2025 -
maj le 29/03/2025 -
Réf. agence : V6370093895 - Réf Superimmo : ANVXY52HD
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 3 054 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 117,88 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1971 | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 672 € / an
Maximum :
2 262 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2025.
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
04 66 53 33 72
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