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Vente appartement 330 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

L'Horme (42152)

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2 750 €/m²
Exclusivité
Avec ascenseur
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (au sol)

Ludovic Arcuri - efficity

9 avis

06 23 45 85 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

42152 - L'HORME - REZ-DE-JARDIN D'EXCEPTION - 120 M² HABITABLES - 320 M² D'EXTÉRIEUR - 2 GARAGES - 1 PARKING
efficity et Ludovic ARCURI vous propose ce magnifique appartement T3 (possibilité T4) en rez-de-jardin de 120 m² dans une résidence de standing totalement close et sécurisée.
L'appartement bénéficie de 2 terrasses sur un jardin sans vis-à-vis totalisant 320 m².
Il est composé comme suit :
• Grand espace de vie : 56 m² lumineux et traversant, composé d'un séjour de 32 m² et d'un salon de 24 m², tous deux avec accès direct au jardin sans vis-à-vis.
• Cuisine haut de gamme : 12 m², signée Xavier Laurent, habillée de marbre et totalement équipée, avec accès direct à la terrasse.
• 2 chambres confortables : une de 12,5 m² et une suite parentale de 14 m².
• Grande salle d'eau avec plan vasque en pierre de lave émaillée turquoise, carrelage en Émaux de Briare, douche avec jets massants et nombreux rangements intégrés.
• Extérieur exceptionnel : 320 m² de jardin privatif.
Stationnement et dépendances :
• 2 garages fermés en sous-sol.
• 1 place de stationnement privative dans la cour.
• Grande cave de 16 m², parfaite pour du rangement.
Confort et équipements :
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
• Chauffage au sol par chaudière individuelle au gaz.
• Interphone avec visiophone pour plus de sécurité.
Environnement et résidence :
• Résidence de standing calme, verdoyante et entièrement sécurisée.
• Plus de 5000 m² d'espaces verts.
• Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports).
Charges de copropriété : environ 190 € / mois.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Ludovic ARCURI au O6 23 45 85 92.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Arcuri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne-de-Vicq sous le n°920170727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 26/02/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 173872 - Réf Superimmo : ANVXXYPYQ

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an	Taxe foncière : 1 596 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

120 m² - 4 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage individuel au gaz (au sol)
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Copropriété de 71 lots