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Vente appartement 475 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Amancy (74800)

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  • 3 926 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Anaïs GRISARD - ikami

Anaïs GRISARD - ikami

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Description

Situé en plein cœur d’Amancy, cet appartement duplex de 137 m2 utiles est un bien rare qui vous séduira. Avec 4 chambres, une terrasse plein sud, un double garage et une place de parking privative, ce logement offre un cadre de vie exceptionnel. Niché dans une petite copropriété de seulement 5 appartements, vous apprécierez son calme, la qualité de ses prestations, et son charme indéniable.
Agencement du bien :
Au rez-de-chaussée: Un grand espace de vie lumineux de 48 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 16 m2 orientée plein sud. Deux chambres, dont une actuellement aménagée en dressing complet. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et toilettes.
A l’étage : Un espace mezzanine polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin loisirs. Deux chambres supplémentaires, dont une avec un grand placard et une belle hauteur sous plafond. Une grande salle de bains avec baignoire. Des toilettes séparées. Un espace buanderie indépendant.
Atouts supplémentaires :
Double garage de 28 m2 avec une grande mezzanine pour un rangement optimal, et une porte motorisée.
Une place de parking extérieure privative.
Aucun travaux à prévoir, logement en excellent état.
Copropriété aux charges très faibles (50 € par mois !) grâce à un syndic bénévole.
Profitez d’un bien d’exception, idéal pour une famille ou pour ceux en quête d’un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Je suis disponible pour des visites les samedi et dimanche. Saisissez cette opportunité ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP24391 - Réf Superimmo : ANVXX4YV2
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 3 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_2153

121 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/2
Orientation : Sud2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel électrique (au sol)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 48 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2021.

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Siren : 533815460
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