Vente appartement 220 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Yutz (57970)

iad France - Valérie Chalicarne vous propose: Situé entre les bords de la Moselle et le centre ville de Yutz, à proximité immédiate de Thionville, sa gare et de son accès à l'A31 en direction de Metz ou du Luxembourg.
Venez découvrir ce charmant et spacieux duplex situé au 1er et denier étage d'une copropriété à très faibles charges de 2 lots principaux.
L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à un vaste salon séjour de 33m², une cuisine séparée. Une première terrasse est accessible du salon séjour. Sur ce même niveau nous retrouvons une première chambre de 13m², une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage nous retrouvons un vaste espace de 33m² pouvant servir d'un espace bureau et/ou salle de jeux ou encore d'une troisième chambre. Une chambre de 25m2 (34m² en surface au sol) donnant sur une autre terrasse.
Un garage privatif avec porte motorisée, une cave et une bande de jardin privative accessible de l'appartement via un escalier complètent le bien.
Chauffage et eau chaude via chaudière gaz individuelle à condensation.
Double vitrage PVC
Combles isolés
Électricité aux normes
Les charges communes comprennent uniquement l'assurance de l'immeuble.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Chalicarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899704233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 746 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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VALÉRIE CHALICARNE - IAD

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